Статья 31. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны - зоны объектов общественно-делового назначения (Од)

Статья 31. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны - зоны объектов общественно-делового назначения (Од)

Зона объектов общественно-делового назначения предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Виды разрешенного использования земельного участка		Виды разрешенного использования объекта капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
Наименование	код	описание
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: предоставление услуг связи (линии связи, телефонные станции, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи
Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения
Спорт	5.0	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой
Условно разрешенные виды разрешенного использования
Магазины	4.4	Торговые объекты, площадь которых (торговая) составляет до 5000 кв м (магазины товаров повседневного спроса)
Рынки	4.3	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв м
Общественное питание	4.6	Объекты в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Обслуживание автотранспорта	44.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, канализация, стоянки, гаражи, площадки для мусоросборников)
Вспомогательные виды разрешенного использования
Обслуживание жилой застройки	2.7	Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальная и максимальная площадь земельных участков при размещении отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений 0,04 га и 0,40 га соответственно;

максимальное количество надземных этажей нежилых зданий 3 этажа;

максимальный процент застройки нежилыми зданиями для размещения объектов образования, здравоохранения, культуры и досуга в границах земельного участка одноэтажными 30,0 %, двухэтажными 23,5 %, трехэтажными 18,0 %;

максимальный процент застройки нежилыми зданиями для размещения объектов разрешенного вида использования в данной территориальной зоне в границах земельного участка одноэтажными 50,0 %, двухэтажными 44,5 %, трехэтажными 40,0 %;

минимальные отступы от границ земельных участков до нежилых зданий, строений, сооружений 3 м;

специфические предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции культовых зданий и сооружений принимаются в соответствии со Сводом правил СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".