Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий в части зон охранных коридоров инженерных коммуникация

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий в части зон охранных коридоров инженерных коммуникация

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными частью III настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон установлены в соответствии с:

1) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 780 "Об утверждении свода правил "СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".

По своему функциональному назначению санитарно-защитная обеспечивает уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03" в составе требований к использованию, организации и санитарно-защитных зон.

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых настоящими санитарными правилами не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также для объектов I - III классов опасности разрабатывается проект ориентировочного размера санитарно-защитной зоны.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

3. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:

1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

2) ландшафтно-рекреационные зоны;

3) зоны отдыха;

4) территории дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан;

5) другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания кроме указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 3 настоящей статьи;

6) спортивные сооружения;

7) детские площадки.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пунктах 3 - 4 настоящей статьи, действуют в границах существующих санитарно-защитных зон, отображённых на карте градостроительного зонирования, охранных зон, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В границах (технических) зон воздушных линий электропередачи:

1) запрещается:

- размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

- размещать спортивные площадки, площадки игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ;

- устраивать свалки;

- складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова, и другие материалы, разводить огонь.

2) без письменного согласия организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрещается:

- осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;

- осуществлять горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;

- производить посадку и вырубку деревьев, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

- совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дроги более 4,5 метров.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Минимально допустимые расстояния от воздушных линий электропередачи до зданий, строений и сооружений и древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхностей определяются правилами, утверждёнными федеральными органами исполнительной власти, и подлежат обязательному соблюдению при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке и вырубке деревьев и кустарников.