Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны объектов обслуживания

Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны объектов обслуживания

СО-1. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения установлена для размещения и эксплуатации объектов здравоохранения, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры объектов здравоохранения.

Основные виды разрешённого использования:

- больницы, родильные дома;

- поликлиники;

- госпитали;

- дневные стационары;

- медицинские и диагностические, консультационные центры;

- амбулатории;

- диспансеры;

- реабилитационные восстановительные центры;

- центры психологической реабилитации населения;

- травмпункты, пункты оказания первой медицинской помощи;

- донорские пункты;

- физкультурно-оздоровительные центры;

- станции и подстанции скорой медицинской помощи;

- морг;

- объекты аптечных учреждений;

- научно-исследовательские и лабораторные корпуса.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- учреждения социальной защиты;

- образовательные учреждения, отделения, факультеты, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

- объекты торговли стационарные (магазины товаров медицинской принадлежности, первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции) и нестационарные (павильоны, киоски, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- объекты общественного питания;

- открытые автостоянки, необходимые для эксплуатации объектов здравоохранения;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

СО-2. Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных объектов и сооружений

Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных объектов и сооружений установлена для размещения и эксплуатации объектов и плоскостных сооружений в области физической культуры и массового спорта, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- универсальные открытые плоскостные спортивно-зрелищные комплексы;

- крытые спортивные залы, спортивные клубы;

- детско-юношеские спортивные школы;

- открытые спортивные арены, стадионы, стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

- спортивные площадки (хоккейные, волейбольные, футбольные);

- открытые, закрытые плавательные бассейны;

- плоскостные открытые спортивные сооружения: теннисные корты, катки, детские спортивные развлекательные площадки;

- роликодромы, велотреки;

- лыжные базы, другие спортивные базы.

Условно разрешённые виды использования:

- ипподромы;

- автошколы с автодромами;

- объекты общественного питания;

- объекты коммунально-бытового обслуживания населения;

- объекты торговли стационарные (специализированные магазины (магазины спортивных товаров, по продаже цветов), магазины со смешанным ассортиментом и др.);

- объекты культурного назначения;

- объекты досугового назначения;

- конно-спортивные базы;

- объекты почтовой и электронной связи;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, лоточная торговля).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

СО-3. Зона объектов среднего профессионального, высшего образования

Зона объектов среднего профессионального, высшего образования установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства учреждений среднего профессионального, высшего образования, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- учреждения высшего образования;

- учреждения среднего профессионального образования;

- образовательные учреждения повышения квалификации, учебные центры службы занятости, вечерние школы;

- специализированные образовательные центры;

- научно-проектные организации;

- научно-исследовательские организации;

- научно-производственные объединения (с санитарно-защитной зоной в границах территории);

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры;

- проектные организации, конструкторские бюро;

- библиотечные учреждения, архивы: библиотечные комплексы, читальные залы, лектории, библиотеки);

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские;

- издательства и редакции.

Условно разрешённые виды использования:

- учреждения дополнительного образования;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- объекты коммунально-бытового назначения;

- компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты торговли стационарные (магазины товаров первой необходимости, книжные магазины, канцелярских товаров) и нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, лоточная торговля);

- культовые здания;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи, автостоянки (парковки) для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,2 га;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,2 га: консультативные центры, объекты аптечных учреждений, пункты оказания первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;

- объекты почтовой и электронной связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты;

- объекты гостиничного обслуживания, общежития, жилые дома для временного проживания;

- объекты общественного питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых домов для временного проживания, объектов гостиничного обслуживания: максимальная этажность - не более 5-ти эт;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

СО-4. Зона социальных объектов специализированного назначения

Зона социальных объектов специализированного назначения установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства социального специализированного назначения федерального, регионального и местного значения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- школы-интернаты для умственно отсталых детей, с другими психическими и физическими отклонениями;

- коррекционные школы;

- реабилитационные центры для взрослых и детей;

- центры дневного пребывания;

- центры социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов;

- другие центры социальной реабилитации и адаптации.

Условно разрешённые виды использования:

учреждения дополнительного образования;

- объекты гостиничного обслуживания;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- объекты коммунально-бытового назначения;

- объекты общественного питания;

- компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты торговли;

- культовые здания;

- рекламные агентства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,2 га;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,2 га;

- объекты почтовой и электронной связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых домов для временного проживания, объектов гостиничного обслуживания: максимальная этажность - не более 5-ти эт.;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.