Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон

Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования на территории городского округа Электросталь определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования городского округа Электросталь.

Также в состав графических материалов настоящих Правил входит карта, на которой отображены границы зон с особыми условиями использования территорий городского округа Электросталь.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировки территории городского округа Электросталь и существующего землепользования;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- красным линиям;

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- границе населенного пункта (города Электросталь) в пределах городского округа

- границам земельных участков;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.