Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных, охранных зон

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных, охранных зон

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, отображённых на карте зон с особыми условиями использования территории, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных настоящей статьёй.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий";

3) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 N 14 "О введении в действие санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест. СанПиН 2.1.6.1032-01";

4) приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820 "Об утверждении Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

5) постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

6) постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 N 9 "Правила охраны магистральных трубопроводов", СНиП 2.05.06-85* "Магистральные газопроводы".

3. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:

1) объекты для проживания людей;

2) рекреационные зоны: парки, скверы, бульвары, аллеи;

3) зоны отдыха: курорты, санатории, дома отдыха, пионерские лагеря, кемпинги, базы отдыха;

4) территории садоводческих товариществ, дачных и садово-огородных участков;

5) спортивные сооружения;

6) детские площадки;

7)образовательные и детские учреждения;

8)лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

9)другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания, кроме указанных в подпунктах 1 - 8 пункта 3 настоящей статьи;

4. В границах санитарно-защитных зон и на территориях объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

1) объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

2) склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

3) объекты пищевых отраслей промышленности;

4) оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

5) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

5. В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

1) сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

2) предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

3) пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

4) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефтегазопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

6. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов допускается размещать новые профильные, однотипные объекты при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов строительства, указанные в пунктах 3 - 4 настоящей статьи, действуют в границах существующих санитарно-защитных зон, отображённых на карте зон с особыми условиями использования территории, приведённой в статье 39 настоящих Правил, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. В границах охранных зон воздушных линий электропередачи:

1) запрещается:

- размещать любые объекты и материалы, сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектами электросетевого хозяйства;

- размещать детские и спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, торговые точки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ;

- устраивать свалки;

- складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь;

- размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов.

2) без письменного согласия организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрещается:

- осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;

- осуществлять горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, земляные работы на глубине более 0,3 м;

- производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

- совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.

Минимально допустимые расстояния от воздушных линий электропередачи до зданий, строений и сооружений и древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхностей определяются правилами, утверждаемыми уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, и подлежат обязательному соблюдению при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке деревьев и кустарников.

9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пункте 8 настоящей статьи, действуют в границах существующих охранных зон, отображённых на карте зон с особыми условиями использования территории, приведённой в статье 39 настоящих Правил, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. В границах охранных зон магистральных газопроводов (проходящими в 25 м от оси газопровода) запрещается:

- возводить любые постройки и сооружения;

- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать материалы, производить колку и заготовку льда, устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей, разводить огонь;

- производить всякого рода открытые и подземные строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта;

- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды.

11. Любые работы и действия, производимые в охранных зонах магистральных газопроводов, могут выполняться только с разрешения предприятия трубопроводного транспорта.