Статья 25. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Статья 25. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается распоряжением Администрации городского округа Электросталь по инициативе органов местного самоуправления городского округа Электросталь, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа Электросталь в течение трех дней со дня принятия такого решения.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию городского округа Электросталь свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Администрация городского округа Электросталь обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана и настоящих Правил.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией городского округа Электросталь самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

7. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории, подлежащей развитию, осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

В случае поступления в Администрацию городского округа Электросталь заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в настоящем пункте, Администрация городского округа Электросталь в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

8. Администрация городского округа Электросталь осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пунктах 4, 5 настоящей статьи. По результатам проверки Администрация городского округа Электросталь принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе городского округа Электросталь (для принятия решения о проведении публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории) или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых определен статьей 32 настоящих Правил.

10. После рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории на публичных слушаниях Администрация городского округа Электросталь направляет Главе городского округа Электросталь подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

11. Глава городского округа Электросталь с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию городского округа Электросталь на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Решение принимается соответствующим распоряжением Администрации городского округа Электросталь в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа Электросталь в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.

13. На основании документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Администрации городского округа Электросталь, Совет депутатов городского округа Электросталь вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

14. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в Администрацию городского округа Электросталь с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных настоящей статьей, не требуется. Подготовка такого градостроительного плана осуществляется на основании документации по планировке территории.

Администрация городского округа Электросталь в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка в порядке, определенном соответствующим решением Совета депутатов. Администрация городского округа Электросталь предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

15. Органы местного самоуправления городского округа Электросталь, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.