Статья 47. Градостроительные регламенты. Жилищно-коммунальные зоны

Статья 47. Градостроительные регламенты. Жилищно-коммунальные зоны

К. Зона коммунально-складских объектов

Зона коммунально-складских объектов установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства жилищно-коммунального, коммунально-бытового, складского назначения с санитарно-защитной зоной не более 50 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- государственные, муниципальные, частные организации управления жилищно-коммунального хозяйства;

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства, коммунально-складские объекты, не требующие организации санитарно-защитной зоны или имеющие санитарно-защитные зоны не более 50 м;

- авторынки, автосалоны;

- овощехранилища, тепличные хозяйства;

- административно-бытовые здания;

- ремонтно-эксплуатационные организации;

- пожарные депо;

- подстанции скорой помощи;

- метеостанции;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, химчистки, прачечные, пункты приема вторсырья, банно-оздоровительные комплексы;

- объекты бытового обслуживания;

- объекты торговли: склады-магазины розничной, мелкооптовой и оптовой торговли;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- мастерские, студии;

- объекты складского назначения при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы, кинологические центры;

- зоорынки;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

- охранные предприятия;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции);

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Условно разрешённые виды использования:

- учреждения исправительной системы (следственные изоляторы, приемники- распределители);

- учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определённого места жительства, центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- объекты общественного питания для работников предприятий;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- объекты аптечных учреждений;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты;

- нестационарные объекты торговли.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не менее 35 %.

ТР. Зона объектов обслуживания транспортных средств

Зона объектов обслуживания транспортных средств установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства для хранения транспортных средств, объектов автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- гаражные комплексы (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные) для хранения транспортных средств;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживании автомобилей, мойки автомобилей, авторемонтные предприятия, автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50,0 м, (в отдельных случаях при удалённости объектов жилого, рекреационного назначения допускаются объекты с санитарно-защитной зоной не более 100,0 м) и иные объекты обслуживания автомобилей;

- открытые автостоянки (парковки).

Условно разрешённые виды использования:

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- многофункциональные комплексы по обслуживанию транспортных средств.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- встроенно-пристроенные объекты торговли, объекты общественного питания, объекты бытового назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- объекты аптечных учреждений;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га.