Статья 48. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Статья 48. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

ТОП. Зона территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров, аллей)

Зона территорий общего пользования установлена для формирования и развития озелененных благоустроенных территорий общего пользования, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования земельных участков:

- зеленые насаждения общего пользования;

- игровые площадки;

- объекты досугового назначения: летние эстрады, летние театры, игровые площадки;

- водоёмы искусственного происхождения;

- малые архитектурные формы отдыха, монументального искусства и другие объекты ландшафтного дизайна;

- нестационарные объекты проката спортивного и игрового инвентаря;

- объекты благоустройства территории.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты культурно-развлекательного назначения;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения;

- объекты досугового назначения;

- нестационарные объекты торговли, общественного питания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- парковки для автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий - не более 10 м;

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки зданий - не более 100 кв м.

РП-1. Зона рекреационного отдыха

Зона рекреационного отдыха установлена для сохранения, использования и благоустройства открытых парковых и лесопарковых территорий на базе существующих водоемов и древесно-кустарниковой растительности, а также создания планируемых территорий рекреационного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- зеленые насаждения общего пользования;

- танцплощадки, летние эстрады и театры;

- спасательные, лодочные станции;

- пристани, причалы;

- водно-спортивные базы;

- водоёмы искусственного происхождения;

- пляжи;

- душевые;

- площадки для пикников;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные станции и центры);

Условно разрешённые виды использования:

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты общественного питания;

- объекты административного назначения;

- объекты временного проживания и отдыха: мотели;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения:

- физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа;

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- открытые автостоянки;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, лоточная торговля);

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- общественные туалеты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий для объектов спортивно-оздоровительного назначения закрытого типа - не более 20 м, для других видов разрешенного использования - не более 10 м;

- процент озеленения территории зоны рекреационного отдыха - не менее 70%.

РП-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий установлена для сохранения, использования и благоустройства лесопарковых территорий в целях организации рекреационного отдыха и проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- зеленые насаждения общего пользования;

- водоёмы искусственного происхождения;

- летние театры и эстрады, танцевальные веранды.

Условно разрешённые виды использования:

- административные здания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- объекты общественного питания;

- залы аттракционов, аттракционы;

- площадки для пикников;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, лоточная торговля);

- площадки для выгула собак;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- открытые автостоянки при объектах строительства различного назначения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- общественные туалеты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - до 100 кв. м;

- предельная высота зданий - не более 10 м;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - до 200 кв. м;

- предельные размеры открытых автостоянок при объектах строительства различного назначения: общая площадь - до 100 кв. м.

РП-3. Зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения

Зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства рекреационно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- санатории;

- профилактории;

- дома отдыха, пансионаты;

- пионерские лагеря;

- спортивные базы;

- зеленые насаждения древесной растительности естественного происхождения на территории объектов.

Условно разрешенные виды использования:

- торговые комплексы;

- гостиницы;

- объекты придорожного сервиса.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые автостоянки при объектах рекреации;

- подземные, встроенные, отдельно стоящие гаражи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- административно-бытовые здания, обслуживающие объекты рекреации;

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- предприятия общественного питания, объекты культурно-досуговой деятельности, обслуживающие объекты рекреации.

РП-4. Зона городских лесов

Зона городских лесов установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности естественного происхождения и других природных ресурсов, подлежащих особой охране.

Основные виды разрешённого использования:

- зеленые насаждения древесно-кустарниковой растительности естественного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- площадки для пикников;

- площадки для выгула собак;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- линейные объекты инженерной, транспортной инфраструктуры.

РП-5. Зона территорий, покрытых древесной растительностью

Зона территорий, покрытых древесной растительностью, установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующей древесно-кустарниковой растительности естественного происхождения и других природных ресурсов.

Основные виды разрешённого использования:

- зеленые насаждения древесно-кустарниковой растительности естественного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты капитального строительства различного назначения;

- открытые автостоянки, парковки;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерно-технического обеспечения (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.);

- площадки для выгула собак;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.