Статья 46. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны

Статья 46. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности

Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения пищевой промышленности V класса опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры с санитарно-защитной зоной не более 50 м.

Основные виды разрешённого использования:

- производственные, складские предприятия пищевой промышленности V класса опасности;

- склады продовольственного сырья и пищевых продуктов V класса опасности;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

- научно-производственные предприятия V класса опасности.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные учреждения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- складские объекты;

- административно-бытовые здания, здания управления, связанные с обслуживанием предприятия;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- объекты пожарной охраны;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения и объекты для работников предприятий;

- предприятия общественного питания;

- центры психологической реабилитации.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не менее 37 %.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной не более 50 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- производственные, коммунально-складские предприятия V класса опасности;

- объекты складского назначения V класса опасности;

- научно-производственные предприятия V класса опасности,

- производственные конструкторские бюро, научно- лабораторные комбинаты, инновационно- научные комплексы, учебно-производственные мастерские, научные центры;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

Условно разрешённые виды использования:

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- объекты обслуживания автотранспорта с санитарно-защитной зоной более 50 м;;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- складские объекты;

- административно-бытовые здания, здания управления, связанные с обслуживанием предприятия;

- проектные, научно-исследовательские, учебные учреждения;

- объекты гостиничного обслуживания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты обслуживания автотранспорта при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м: автозаправочные станции, объекты автосервиса (мойки, шиномонтаж, станции технического обслуживания автомобилей);

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- объекты пожарной охраны;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения и объекты для работников предприятий;

- объекты общественного питания для работников предприятий;

- центры психологической реабилитации.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не менее 50 %.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной не более 100 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные, коммунально-складские предприятия IV - V классов опасности (кроме предприятий пищевого профиля);

- объекты складского назначения IV - V классов опасности;

- автотранспортные предприятия;

- автобусные автостоянки пассажирского транспорта;

- научно-производственные предприятия IV - V классов опасности,

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро,

изыскательские организации;

- научно- лабораторные комбинаты, научные центры, инновационно- научные комплексы, учебно-производственные мастерские.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные учреждения;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- складские объекты;

- административно-бытовые здания, здания управления, связанные с обслуживанием предприятия;

- объекты гостиничного обслуживания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты обслуживания автотранспорта: автозаправочные станции, объекты автосервиса (мойки при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м, шиномонтаж, станции технического обслуживания автомобилей);

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- объекты пожарной охраны;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения и объекты для работников предприятий;

- объекты общественного питания для работников предприятий;

- центры психологической реабилитации.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не менее 50 %.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов Ш класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной не более 300 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные, коммунально-складские предприятия III - V классов опасности (кроме предприятий пищевого профиля);

- объекты складского назначения III - V классов опасности;

- научно-производственные предприятия III - V классов опасности,

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро,

изыскательские организации;

- научно- лабораторные комбинаты, научные центры, инновационно- научные комплексы, учебно- производственные мастерские.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные учреждения;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- складские объекты;

- административно-бытовые здания, здания управления, связанные с обслуживанием предприятия;

- объекты гостиничного обслуживания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- объекты обслуживания автотранспорта: автозаправочные станции, объекты автосервиса

- объекты пожарной охраны;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты общественного питания для работников предприятий;

- спортивно-оздоровительные сооружения и объекты для работников предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);

- центры психологической реабилитации;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не менее 35 %.

ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 500 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные, коммунально- складские предприятия II - V классов опасности (кроме предприятий пищевого профиля);

- объекты складского назначения II - V классов опасности;

- научно-производственные предприятия,

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро,

изыскательские организации;

- научно- лабораторные комбинаты, научные центры, инновационно- научные комплексы, учебно-производственные мастерские.

Условно разрешённые виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, учебные учреждения;

- магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

- поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- складские объекты;

- административно-бытовые здания, здания управления, связанные с обслуживанием предприятия;

- объекты гостиничного обслуживания;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- объекты пожарной охраны;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- объекты общественного питания для работников предприятий;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортивно-оздоровительные сооружения и объекты для работников предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);

- центры психологической реабилитации.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не менее 50 %.