Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления городского округа Электросталь по вопросам землепользования и застройки

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления городского округа Электросталь по вопросам землепользования и застройки

1. Регулирование градостроительной деятельности и земельных отношений на территории городского округа Электросталь осуществляют: Глава городского округа Электросталь, Совет депутатов, Администрация городского округа Электросталь, Комиссия по подготовке проекта Правил.

2. В пределах своей компетенции в области градостроительной деятельности и земельных отношений:

2.1. Глава городского округа Электросталь принимает решение:

- о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила;

- о проведении публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории.

2.1.1. Как руководитель Администрации городского округа Электросталь Глава городского округа Электросталь:

- - принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план городского округа Электросталь (далее - Генеральный план), по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, по вопросам отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по проекту изменений в Нормы и Правила благоустройства;

- принимает решение о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

- принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила (об отклонении предложения о внесении изменения в Правила);

- утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение об утверждении (об отклонении и направлении на доработку) документации по планировке территории;

- утверждает градостроительные планы земельных участков;

- выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральными законами, законами Московской области, муниципальными правовыми актами к полномочиям главы местной администрации.

2.2. Совет депутатов:

- устанавливает порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Электросталь;

- определяет порядок предоставления земельных участков на территории городского округа Электросталь;

- устанавливает ставки земельного налога в зависимости от разрешенного вида использования земельных участков;

- устанавливает льготы по уплате земельного налога для муниципальных предприятий и организаций, льготных категорий граждан;

- устанавливает базовый размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- устанавливает предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность;

- утверждает изменения в Генеральный план (принимает решение об отклонении проекта изменений в Генеральный план и направлении его на доработку);

- утверждает изменения в Правила (в том числе, в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства), либо принимает решение о направлении проекта изменения в Правила на доработку;

- утверждает местные нормативы градостроительного проектирования (изменения в них);

- устанавливает порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- утверждает муниципальные адресные программы о сносе, реконструкции многоквартирных домов;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами к полномочиям представительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения городского округа.

2.3. Администрация городского округа Электросталь:

- разрабатывает и реализует программы использования и охраны земель;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в порядке, установленном решением Совета депутатов;

- осуществляет контроль за исполнением настоящих Правил;

- осуществляет проверку проекта изменений в Правила;

- согласует основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пользовании органов местного самоуправления городского округа Электросталь, муниципальных учреждений городского округа Электросталь, муниципальных унитарных предприятий городского округа Электросталь;

- осуществляет проверку документации по планировке территории;

- обеспечивает подготовку градостроительных планов земельных участков;

- выдает технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к полномочиям исполнительного органа местного самоуправления в решении вопросов местного значения городского округа.

2.4. В регулировании градостроительной деятельности и земельных отношений от Администрации городского округа Электросталь выступают:

- отраслевые (функциональные) органы Администрации городского округа Электросталь (далее - органы Администрации городского округа Электросталь);

- коллегиальные органы, созданные Администрацией городского округа Электросталь для этих целей.

Органы Администрации городского округа Электросталь и коллегиальные органы, участвующие в осуществлении полномочий органов местного самоуправления городского округа Электросталь в вопросах землепользования и застройки, обладают полномочиями по указанным вопросам в пределах, установленных положениями о таких органах и настоящими Правилами.

2.5. Комиссия по подготовке проекта Правил:

- осуществляет подготовку проекта о внесении изменений в Правила;

- рассматривает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

- организует и проводит публичные слушания по проекту изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросам отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- рассматривает предложения о внесении изменений в Правила и подготавливает заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные Порядком деятельности комиссии по подготовке проекта Правил, утвержденным постановлением Администрации городского округа Электросталь от 28.11.2012 N 1050/17 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Электросталь Московской области".