Статья 46. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны

Статья 46. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны

1. П-1 - Зона производственных объектов V - IV класса опасности

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных, производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м., с низкими уровнями шума и загрязнения.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности;

- открытые склады и места разгрузки и погрузки продукции предприятий;

- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;

- оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в т.ч. строительные и другие специализированные рынки;

- объекты пожарной охраны, в т.ч. пожарные депо;

- объекты бытового обслуживания, химчистки (производительностью не более 160 кг в смену);

- гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

- мойки автомобилей до двух постов;

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания (магазины, кафе);

- отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, в том числе: ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- объекты муниципальной пожарной охраны;

- газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции, при условии установленной СЗЗ не более 50 м.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- офисы, административные службы;

- здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;

- предприятия общественного питания;

- медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;

- площадки для сбора мусора;

- стоянки автотранспорта.

в) Условно разрешенные виды использования:

- общежития для служебного пользования;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- общественные туалеты;

- спортивные объекты.

г) Параметры зоны П-1:

- минимальная площадь земельного участка - 2 000 кв. м;

- минимальные отступы от границ участка - 10 м.;

- предельное количество этажей - не установлена;

- максимальная высота зданий - не установлена;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

2. К-1 - Зона объектов коммунального хозяйства

Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских объектов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

д) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунальные и складские предприятия V класса опасности;

- предприятия по обслуживанию и эксплуатации инженерных сетей;

- аварийно-диспетчерские службы и иные предприятия ЖКХ;

- объекты муниципальной пожарной охраны;

- пожарные депо;

- бани и банно-оздоровительные комплексы;

- похоронные бюро;

- объекты бытового обслуживания населения,

- прачечные, химчистки;

- гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

- мойки автомобилей до двух постов;

- автозаправочные станции для легкового автотранспорта оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания (магазины, кафе);

- отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, в том числе: ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;

- котельные тепловой мощностью менее 200 Гкал;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции, при условии установленной СЗЗ не более 50 м.

е) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- офисы, административные службы;

- здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;

- предприятия общественного питания;

- медпункты;

- площадки для сбора мусора;

- встроенно-пристроенные сооружения инженерной инфраструктуры;

- стоянки автотранспорта.

ж) Условно разрешенные виды использования:

- общежития для служебного пользования;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- общественные туалеты;

- спортивные объекты.

з) Параметры зоны К-1:

- минимальная площадь земельного участка - 1 500 кв. м;

- минимальные отступы от границ участка - 6 м.;

- предельное количество этажей - не установлена;

- максимальная высота зданий - не установлена;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.