Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 18 февраля 2016 г. N 2/13 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Мытищи"

В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление Главы городского округа Мытищи Азарова В.С., Совет депутатов

решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Мытищи (прилагается).

2. Направить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Мытищи Главе городского округа Мытищи Азарову В.С. на подписание и опубликование.

3. Решение Совета депутатов с приложением официально опубликовать в средствах массовой информации и разместить на Интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

4. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Мытищи вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением пунктов 2, 3 настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по градостроительству, землепользованию и ЖКХ Купранова С.И.

Председатель Совета депутатов

А.Н. Гореликов

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Мытищи
(утв. решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области
от 18 февраля 2016 г. N 2/13)

ГАРАНТ:

Положение вступает в силу со дня его официального опубликования

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Мытищи.

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляемым из числа помещений муниципального жилищного фонда городского округа Мытищи, относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда;

г) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании соответствующего постановления администрации городского округа Мытищи.

1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде городского округа Мытищи предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Максимальное количество жилых помещений, подлежащих отнесению к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда, устанавливается Советом депутатов городского округа Мытищи Московской области ежегодно.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Служебные жилые помещения, предназначенные для проживания работников муниципальных предприятий и учреждений, передаются этим предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление.

2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения руководителем муниципального учреждения или предприятия, структурного подразделения органа местного самоуправления направляется ходатайство на имя главы городского округа Мытищи с приложением документов, необходимых для решения данного вопроса.

К ходатайству о предоставлении работнику служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

а) заявление работника (служащего) о предоставлении жилого помещения;

б) акт о проверке жилищных условий;

в) выписка из домовой книги с постоянного места жительства;

г) копия финансового лицевого счета с постоянного места жительства;

д) справка органа технической инвентаризации (БТИ) и выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности;

е) справка с места работы, трудовой договор;

ж) копии документов, удостоверяющих личность работника (служащего) и личность каждого из членов его семьи, которые будут проживать совместно с ним, а также копии документов, подтверждающих семейные отношения работника (служащего).

2.5. Решение о предоставлении либо передаче в оперативное управление или закреплении на праве хозяйственного ведения служебного жилого помещения принимается главой городского округа Мытищи и оформляется в виде постановления с учетом п. 1.2 раздела 1 настоящего Положения, а также рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам.

Постановление является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности, по форме, утвержденной в соответствии с ч. 8 ст. 100 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации.

В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

2.7. Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения для работников органов местного самоуправления городского округа Мытищи, а также лиц, избранных на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Мытищи, является администрация городского округа Мытищи.

2.8. Наймодателем по договору найма служебного жилого помещения, переданного муниципальному учреждению или предприятию в оперативное управление или закрепленного за муниципальным учреждением или предприятием на праве хозяйственного ведения, является руководитель соответствующего муниципального учреждения или предприятия.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса РФ.

2.10. Основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения являются прекращение трудовых отношений, окончание пребывания на выборной должности, увольнение со службы, а также утрата (разрушение) жилого помещения, смерть нанимателя.

2.11. Повторное заселение служебных жилых помещений, указанных в п. 2.8 настоящего Положения, осуществляется по согласованию с администрацией городского округа Мытищи при соблюдении требований п. 2.4 раздела 2 настоящего Положения.

2.12. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного помещения, при отсутствии ходатайства о повторном заселении главой городского округа Мытищи принимается решение о прекращении права хозяйственного ведения или изъятии жилого помещения из оперативного управления муниципального учреждения или предприятия, которое оформляется в виде постановления.

2.13. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны в течение десяти дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Предоставление жилых помещений в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.

3.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии руководителем учреждения, организации, предприятия направляется ходатайство на имя главы городского округа Мытищи с приложением документов, необходимых для решения данного вопроса, указанных в абзаце 2 пункта 2.4 настоящего Положения.

3.4. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается главой городского округа Мытищи с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам.

Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии оформляется в виде постановления.

3.5. Постановление о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, по форме, утвержденной в соответствии с ч. 8 ст. 100 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации.

В договоре найма жилого помещения в общежитии определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса РФ.

Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны в течение десяти дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

4. Предоставление жилых помещений маневренного муниципального жилищного фонда

4.1. Маневренный муниципальный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) может состоять квартир, комнат и иных жилых помещений.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

4.4. Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане подают в администрацию городского округа Мытищи заявление о предоставлении такого жилого помещения с приложением документов, перечисленных в абзаце 2 пункта 2.4 настоящего Положения, а также документов, подтверждающих наличие обстоятельств, изложенных в пункте 4.2 настоящего Положения.

Указанные документы передаются на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам.

4.5. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается главой городского округа Мытищи с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам в виде постановления.

4.6. Постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается по форме, утвержденной в соответствии с ч. 8 ст. 100 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации, на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ);

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса РФ);

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Положением, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

г) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса РФ).

4.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса РФ.

4.9. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны в течение десяти дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

5. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5.2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Глава городского округа Мытищи

В.С. Азаров