Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области от 8 июня 2015 г. N 6/2 в пункт 1 внесены изменения, вступающие в законную силу со дня принятия названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

,

где

Бап - базовая ставка арендной платы, применяемая для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается Решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецовское;

Кз, Киз, Кт, Кр, Кд - коэффициенты;

S - площадь арендуемого помещения.

1.1. Коэффициенты.

Кз - коэффициент территориальной зоны для Раменского района в Московской области в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 г. N 501/31 - 1,75

Киз - коэффициент износа.

;

если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5.

Кт - коэффициент типа помещения:

- подвал, полуподвал, чердак, мансарда зданий - 0,6

- вестибюли, рекреации общего пользования - 0,75

- остальные типы помещений - 1,0

Кр - коэффициент удобства расположения объекта аренды в населенном пункте:

- сельские населенные пункты - 1,1

Для государственных бюджетных организаций, учреждений, унитарных предприятий Кр = 1,5.

Кд - значение коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором муниципальной недвижимости, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению.

2. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

3. Если договор аренды заключается на основании аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, то начальная (стартовая) цена определяется по отчету независимого оценщика и равна рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика. Рыночная величина арендной платы не может быть ниже расчетной величины арендной платы, определяемой в соответствии с п. 1. и п. 2. статьи 7 настоящего Положения. Величина арендной платы, отраженная в отчете независимого оценщика, ежегодно корректируется с учетом коэффициента инфляции (Кинф), установленной при утверждении бюджета, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Предоставление льготы по размеру арендной платы или освобождение от уплаты арендной платы Арендаторов, деятельность которых имеет для района социальное значение, могут устанавливаться только решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецовское. Арендатор, претендующий на предоставление льготы по арендной плате или освобождение от арендной платы, направляет на имя Главы сельского поселения Кузнецовское заявление с обоснованием причины.