Решение Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 18 ноября 2010 г. N 237/34 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2012 г., 21 мая 2015 г.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 27.12.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ (в ред. от 27.12.2009) "О защите конкуренции", Уставом городского округа Пущино, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области.

2. Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области (прилагается) подлежит обнародованию путём размещения на сайте администрации.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в городской еженедельной общественно-политической газете "Пущинская среда".

Председатель Совета депутатов

М.У. Аринбасаров

Глава города

И.В. Савинцев

Положение
о порядке передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области
(утв. решением Совета депутатов города Пущино от 18 ноября 2010 г. N 237/34)

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2012 г., 21 мая 2015 г.

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа Пущино и устанавливает порядок и единые на территории городского округа Пущино условия передачи недвижимого имущества (кроме земельных участков), находящегося в собственности городского округа Пущино Московской области (далее - Имущество), в безвозмездное пользование юридическим лицам.

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

- муниципальное недвижимое имущество города Пущино - отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения; встроенные и пристроенные нежилые помещения, закрепленные в установленном порядке за организациями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, находящиеся в собственности муниципального образования, или составляющие муниципальную казну;

- договор ссуды - договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

1.3. Стороной, передающей в безвозмездное пользование Имущество, (далее - Ссудодатель) выступают:

- уполномоченный орган Администрации города Пущино - Комитет по управлению имуществом г. Пущино (далее - Комитет);

- муниципальные предприятия и учреждения, которым Имущество передано на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 мая 2015 г. N 110/16 пункт 1.4 изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Ссудодатели передают Имущество в безвозмездное пользование на основании решения Совета депутатов города Пущино (далее - Совет депутатов) в соответствии с постановлением Администрации города Пущино (далее - Администрация).

Решение о разрешении передачи Имущества в безвозмездное пользование принимает Совет депутатов. Решение об условиях передачи Имущества по Договору ссуды принимает руководитель Администрации в форме постановления Администрации или руководитель муниципального предприятия или учреждения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 19 апреля 2012 г. N 452/62 пункт 1.5 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Ссудополучателями могут быть юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие свою деятельность на территории города, за исключением учреждений здравоохранения, которые могут быть ссудополучателями в не зависимости от их территориального положения.

1.6. Имущество может передаваться в безвозмездное пользование только для использования в целях:

1) проведения социально-педагогической, спортивной и досуговой работы с детьми и молодежью по месту жительства;

2) обеспечения работы городских организаций инвалидов и ветеранов;

3) оказания услуг (исключая платные услуги негосударственных учреждений) в области здравоохранения, пенсионного обеспечения, социальной защиты, занятости населения в городском округе;

4) обеспечения деятельности государственных (федеральных, областных) и муниципальных органов управления (в том числе правоохранительных органов), финансируемых полностью из федерального, областного или муниципального бюджетов;

5) развития культуры и культурного наследия;

6) защиты окружающей среды;

7) проведения фундаментальных научных исследований;

8) иных целей, определенных федеральным законодательством РФ или нормативно-правовыми актами городского округа Пущино.

1.7. В безвозмездное пользование может быть передано Имущество, включенное в реестр муниципальной собственности.

1.8. Безвозмездное пользование Имуществом осуществляется по договору безвозмездного пользования (далее - Договор ссуды), заключаемому между Ссудодателем и Ссудополучателем в письменной форме.

1.9. Заключение Договоров ссуды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов (далее - торги) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, указанных в законодательстве Российской Федерации.

1.10. Проведение торгов на право заключения Договоров ссуды, определение полномочий и состава конкурсной (аукционной) комиссии, оформление документов по передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляет:

- Комитет, если в роли Ссудодателя выступает Комитет;

- муниципальное предприятие или учреждение под контролем и при методическом сопровождении Комитета, если в роли Ссудодателя выступает муниципальное предприятие или учреждение.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 мая 2015 г. N 110/16 статья 2 изложена в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Порядок рассмотрения заявок на передачу Имущества по Договору ссуды

2.1. Порядок рассмотрения заявок на передачу Имущества, находящегося в муниципальной казне.

2.1.1. Юридическое лицо, заинтересованное в передаче Имущества, находящегося в муниципальной казне, в безвозмездное пользование по Договору ссуды (далее - Заявитель), обращается с письменным заявлением на имя руководителя Администрации.

2.1.2. К заявлению прилагаются:

1) заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления, копия свидетельства о государственной регистрации, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; документы, обосновывающие предоставление имущества в безвозмездное пользование без проведения конкурсов, аукционов.

2) обоснование целей передачи Заявителю Имущества в безвозмездное пользование.

2.1.3. Руководитель Администрации направляет заявление в Комитет для исполнения, где в течение 10 дней оно рассматривается для определения возможности предоставления Имущества.

2.1.4. При необходимости Комитет вправе затребовать дополнительно иные документы.

2.1.5. В случае несоответствия представленных материалов и документов требованиям законодательства они возвращаются Заявителю с обоснованием причин отказа.

2.1.6. Общий срок рассмотрения заявления - один месяц с даты регистрации в администрации города.

2.1.7. По результатам рассмотрения заявления Комитет готовит проект решения Совета депутатов о разрешении передачи Имущества в безвозмездное пользование.

2.1.8. Совет депутатов принимает решение о разрешении передачи Имущества в безвозмездное пользование, на основании которого руководитель Администрации издаёт постановление о проведении торгов на право заключения Договора ссуды или о передаче Имущества по Договору ссуды без торгов, в котором определяются условия передачи Имущества в безвозмездное пользование.

2.1.9. Торги проводятся в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.10. В случае если в торгах участвовали менее двух участников и торги признаны несостоявшимися, единственный участник в срок, указанный в документации о торгах, вправе заключить Договор ссуды, а Ссудодатель в этом случае обязан заключить Договор с единственным участником торгов.

2.11. Комитет после подписания постановления руководителем Администрации (в случае проведения торгов - после подписания протокола о результатах торгов) направляет Заявителю копию постановления (копию протокола о результатах торгов) с предложением о заключении Договора ссуды.

2.2. Порядок рассмотрения заявок на передачу Имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2.2.1. Юридическое лицо, заинтересованное в передаче Имущества, находящееся хозяйственном ведении или оперативном управлении, в безвозмездное пользование по Договору ссуды (далее - Заявитель), обращается с письменным заявлением на имя руководителя муниципального предприятия или учреждения.

2.2.2. К заявлению прилагаются:

1) заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления, копия свидетельства о государственной регистрации, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; документы, обосновывающие предоставление имущества в безвозмездное пользование без проведения конкурсов, аукционов.

2) обоснование целей передачи Заявителю Имущества в безвозмездное пользование.

2.2.3. При необходимости руководитель муниципального предприятия или учреждения вправе затребовать дополнительно иные документы.

2.2.4. В случае несоответствия представленных материалов и документов требованиям законодательства они возвращаются Заявителю с обоснованием причин отказа.

2.2.5. Общий срок рассмотрения заявления - один месяц с даты регистрации в предприятии или учреждении.

2.2.6. В случае своего согласия на передачу Имущества, руководитель предприятия или учреждения обращается в Комитет о согласии на передачу Имущества с приложением копий документов Заявителя.

Комитет в течение месяца со дня получения обращения и всех необходимых документов принимает решение о согласии на передачу в аренду муниципальной собственности, закрепленной за организацией, или об отказе организации в этом.

Решение принимается с учетом заключения отдела администрации г. Пущино, в ведомственном подчинении которого находится организация.

В случае принятия решения о согласии Комитет готовит и вносит в Совет депутатов проект решения Совета депутатов о разрешении передачи Имущества в безвозмездное пользование.

2.2.7. Совет депутатов принимает решение о разрешении передачи Имущества в безвозмездное пользование, на основании которого руководитель муниципального предприятия или учреждения издаёт приказ о проведении торгов на право заключения Договора ссуды или заключает Договор ссуды без торгов.

2.2.8. Торги проводятся в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.2.9. В случае если в торгах участвовали менее двух участников и торги признаны несостоявшимися, единственный участник в срок, указанный в документации о торгах, вправе заключить Договор ссуды, а Ссудодатель в этом случае обязан заключить Договор с единственным участником торгов. Руководитель предприятия или учреждения после подписания протокола о результатах торгов направляет Заявителю копию протокола о результатах торгов с предложением о заключении Договора ссуды.

Статья 3. Договор ссуды. Порядок передачи Имущества по Договору ссуды

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 мая 2015 г. N 110/16 в пункт 3.1 внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Договор ссуды заключается в срок, предусмотренный документацией о торгах, но не позднее 20 дней после завершения торгов, т.е. после подписания итогового протокола, либо в срок, указанный в постановлении Администрации (для предоставления имущества без торгов),

3.2. Договор ссуды оформляется согласно приложению 1 к настоящему Положению. Проект Договора ссуды в течение десяти дней с момента подписания итогового протокола направляется для подписания заявителю (Ссудополучателю).

Балансовая стоимость передаваемого Имущества устанавливается по данным бухгалтерского учета.

3.3. В случае если заявитель (Ссудополучатель) в течение 10 календарных дней с момента получения проекта Договора ссуды не подписал его, Ссудодатель вправе распорядиться данным Имуществом по своему усмотрению.

В случае возникновения разногласий при подписании проекта Договора ссуды они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

3.4. Договор ссуды заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами и исполненного в 2 экземплярах, которые хранятся:

один - у Ссудополучателя;

второй - у Ссудодателя.

В случаях передачи Имущества муниципальными предприятиями или учреждениями (Ссудодатель) Договор ссуды составляется в 3 экземплярах, два экземпляра Договора ссуды хранятся у Ссудодателя и Ссудополучателя, а один экземпляр хранится в Комитете.

3.5. В соответствии с заключенным Договором ссуды Ссудодатель передает Имущество Ссудополучателю по акту приема-передачи, являющемуся приложением к Договору ссуды, в течение 10 дней с момента подписания Договора ссуды.

3.6. Обязательство Ссудодателя передать Имущество считается исполненным после предоставления его Ссудополучателю в пользование и подписания сторонами акта приема-передачи.

3.7. Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ Ссудодателя от исполнения обязанности по передаче Имущества, а Ссудополучателя - от принятия Имущества.

3.8. Договор ссуды может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

1) по соглашению сторон;

2) по требованию одной из сторон в порядке, установленном действующим законодательством или условиями заключенного договора;

3) прекращения Ссудополучателем выполнения работ и оказания услуг в городе;

4) по решению суда;

5) в случаях, если Ссудополучатель:

а) использует Имущество в целом или его часть не по назначению или не в соответствии с Договором ссуды;

б) не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

в) существенно ухудшает состояние Имущества;

г) без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

3.9. Если срок пользования Имуществом в Договоре ссуды не определен, Договор ссуды считается заключенным на неопределенный срок.

3.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.10

3.11. Каждая из сторон Договора вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

3.12. При прекращении Договора ссуды или его расторжении Имущество должно быть возвращено Ссудодателю в течение 10 дней с момента подписания соглашения о расторжении Договора ссуды по акту приема-передачи. В случае нарушения сроков передачи Имущества, Ссудодатель вправе взыскать неустойку в размере одной трехсотой учетной ставки банковского процента (процентной ставки рефинансирования Центробанка РФ), рассчитанной от балансовой стоимости имущества за каждый день просрочки.

3.13. Для рассмотрения вопроса о переоформлении, расторжении Договора ссуды представляются следующие документы:

1) заявление заинтересованной стороны;

2) существующий Договор ссуды;

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае переоформления Договора ссуды).

Статья 4. Условия использования Имущества, переданного по Договору ссуды

4.1. Ссудополучатель обязан использовать Имущество, переданное ему по Договору ссуды, строго по целевому назначению. Изменение целевого назначения переданного Имущества допускается в форме внесения соответствующих изменений в Договор ссуды.

4.2. Ссудополучатель, получающий Имущество от Ссудодателя, обязан обеспечить доступ в здание, сооружение и ко всем находящимся в нем коммуникациям по требованию Ссудодателя, хозяйствующего субъекта, на бухгалтерском учете которого находится Имущество, и обслуживающих организаций, осуществляющих эксплуатацию этого Имущества.

4.3. Ссудополучатель оплачивает предоставленные ему коммунальные целевые услуги по отдельным договорам, заключаемым одновременно с договором безвозмездного пользования с поставщиками этих услуг, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

4.4. Ссудополучатель обязан поддерживать Имущество, переданное по Договору ссуды, в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, если иное не установлено Договором ссуды, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми техническими, санитарными, противопожарными, другими установленными нормами эксплуатации зданий, сооружений. Стоимость затрат Ссудополучателю не возмещается по окончании срока действия договора или при досрочном его расторжении.

4.5. Ссудополучатель обязан не допускать ухудшения технического состояния Имущества (данные требования не распространяются на ухудшения, связанные с износом Имущества в процессе эксплуатации).

4.6. Ссудополучатель вправе осуществлять реконструкцию и перепланировку Имущества только с письменного согласия Ссудодателя.

4.7. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться Имуществом, переданным по Договору ссуды, в том числе отчуждать его, передавать во владение или в пользование третьим лицам, совершать иные действия, влекущие возможность утраты Имущества его собственником.

4.8. Договор ссуды, заключенный с нарушением настоящего Положения и действующих нормативно-правовых актов, признается недействительным.

Статья 5. Заключительные положения

5.1. Контроль за соблюдением и исполнением обязанностей по Договорам ссуды осуществляется:

1) Комитет (по Договорам ссуды, где Ссудодателем является Комитет);

2) муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями (по Договорам ссуды, где Ссудодателем является само учреждение или предприятие).

5.2. В случае несоблюдения Ссудополучателями условий Договоров ссуды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Ссудодатель принимает все предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и Договором ссуды меры воздействия на недобросовестных Ссудополучателей, включая обращение в суд и принудительное изъятие Имущества.

5.3. Расторжение Договора ссуды не освобождает Ссудополучателя от возмещения Ссудодателю за нанесенный ущерб или порчу муниципального имущества.

Председатель Совета депутатов

М.У. Аринбасаров

Глава города

И.В. Савинцев

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Пущино Московской области от 21 мая 2015 г. N 110/16 в приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению
о порядке передачи в безвозмездное пользование
недвижимого имущества, находящегося в собственности
городского округа Пущино Московской области
(с изменениями от 21 мая 2015 г.)

                              Договор ссуды

г. Пущино, Московская область                      "__" _________ 20__ г.

     Комитет  по  управлению  имуществом  г. Пущино  (или   муниципальное

предприятие, муниципальное учреждение) в лице __________________________,

действующего(ей) на основании __________________________, именуемый(ая) в

дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и _____________________ в лице

______________________, действующего на основании, именуемый в дальнейшем

"Ссудополучатель",  с  другой  стороны  (далее  -   Стороны),   заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в  безвозмездное

пользование муниципальное имущество (далее - Объект), указанное в  п. 1.2

настоящего Договора, балансовой стоимостью ______________ (_____________)

руб. по состоянию на "__" __________ 20__ г., а Ссудополучатель обязуется

вернуть это же имущество в том состоянии, в  каком  оно  его  получил,  с

учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном Договором.

     Имущество передается на основании решения Совета депутатов N _______

от ____________ и постановления Администрации N _____ от ________________

(протокола конкурса(аукциона) от _____________).

     1.2. В безвозмездное пользование передается: (описание передаваемого

имущества, например: нежилое помещение, отдельно стоящее нежилое  здание,

часть    здания    (в    том    числе     встроенного,     пристроенного,

встроенно-пристроенного), входящая в состав нежилого или  жилого  здания,

и т.п., именуемое в дальнейшем "Объект", общей площадью ___________ кв. м

(из них основной ____________ кв. м), расположенное по адресу: Московская

область, г. Пущино, ул. __________, дом __________).

     Техническая  документация,  содержащая  все  сведения  об   Объекте,

изготовление   которой   возлагается   на    Ссудополучателя,    является

неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1).

     1.3. Объект предоставляется для ___________________________________.

                        2. Срок действия договора

     2.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента   подписания

сторонами акта приема-передачи Объекта.

     2.2. Срок безвозмездного пользования имуществом составляет _________

с "__" ___________ г. по "__" ________________ г.

     Объект считается переданным  с  момента  подписания  сторонами  акта

приема-передачи  Объекта,  являющегося  неотъемлемой  частью   настоящего

Договора (приложение).

     2.3. Ссудополучатель  вправе  во всякое время отказаться от Договора

ссуды, известив об этом ссудодателя не позднее, чем за один месяц.

     2.4. Ссудодатель  вправе  во  всякое  время  отказаться  от Договора

ссуды,  заключенного  без указания срока, известив об этом другую сторону

за один месяц.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1.  Передать  Ссудополучателю   Объект,   указанный   в   п. 1.2

настоящего Договора, в срок не позднее  10  календарных  дней  с  момента

заключения настоящего Договора по акту приема-передачи.

     3.1.2. Контролировать выполнение Ссудополучателем условий настоящего

Договора по содержанию Объекта, проведению необходимых  ремонтных  работ,

уборке прилегающей территории.

     3.1.3. В  случае  выявления  нарушений  со  стороны  Ссудополучателя

условий использования Объекта в срок не более 5 рабочих  дней  с  момента

выявления нарушения проинформировать об этом Ссудополучателя и определить

сроки по устранению нарушений.

     3.1.4.  В  случае  отказа   Ссудополучателя   устранить   выявленные

нарушения,  принять  меры  к  расторжению  Договора  ссуды  и  применению

штрафных санкций.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1.  Использовать  Объект  по  назначению,  указанному  в  п. 1.3

Договора.

     3.2.2. Поддерживать Объект, полученный в безвозмездное  пользование,

в исправном состоянии, нести все расходы на его  содержание,  производить

текущий и капитальный ремонт Объекта за счет собственных средств.

     3.2.3. Своевременно  в  объеме  пропорционально  занимаемой  площади

принимать участие по содержанию  здания,  в  котором  расположен  Объект,

включая осуществление технического обслуживания, текущего и  капитального

ремонта здания, уборку территории, озеленение, вывозку  снега  и  мусора,

очистку кровли от снега и ледовых свесов.

     Самостоятельно нести расходы по  коммунальному  и  эксплуатационному

обслуживанию полученных в пользование нежилых помещений.

     3.2.4.  Обеспечить  сохранность  и  эксплуатацию  инженерных  сетей,

оборудования, коммуникаций, расположенных в  Объекте,  в  соответствии  с

установленными техническими требованиями.

     3.2.5. Не  производить  перепланировку,  реконструкцию,  капитальный

ремонт Объекта, переданного в безвозмездное пользование, без  письменного

согласия Ссудодателя и наличия технической документации, согласованной  в

установленном порядке.

     3.2.6.  Вернуть  Ссудодателю  Объект,  переданный  в   безвозмездное

пользование, по  акту  передачи  в  течение  10  календарных  дней  после

прекращения срока действия Договора в надлежащем состоянии, пригодном для

его дальнейшей эксплуатации.

     При досрочном расторжении Договора  имущество  подлежит  возврату  в

состоянии не хуже,  чем  оно  было  передано  Ссудополучателю,  с  учетом

нормального износа.

     3.2.7. Для заключения Договора на новый срок не позднее 30  дней  до

окончания срока действия настоящего Договора письменно подать Ссудодателю

заявление.

     Немедленно извещать Комитет о всяком повреждении или  ином  событии,

нанесшем Имуществу ущерб и своевременно принимать все возможные  меры  по

предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения Имущества.

               4. Порядок пользования и содержания Объекта

     4.1. В целях контроля за  соблюдением  условий  настоящего  Договора

Ссудополучатель обязан обеспечить  представителю  Ссудодателя  в  рабочее

время доступ на Объект.

     4.2. Расходы по содержанию Объекта и долевому участию  в  содержании

здания Ссудополучателя  возмещению  не  подлежат,  стоимость  неотделимых

улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях

прекращения действия настоящего Договора.

     Стороны  подтвердили,  что  улучшения  переданного  в  безвозмездное

пользование имущества, как отделимые, так и не отделимые, принадлежат его

собственнику.

     4.3. Ссудополучатель  не  вправе  каким-либо  образом  распоряжаться

имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать

его, передавать во владение или в пользование  третьим  лицам,  совершать

иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

                        5. Ответственность сторон

     5.1.  Ссудополучатель  несет  ответственность  за  нарушение  правил

пожарной безопасности, правил  эксплуатации  электроустановок,  правил  и

норм  технической  эксплуатации  имущества  и  т.д.  В  случае  нанесения

Ссудодателю  ущерба  от  нарушения  Ссудополучателем   указанных   правил

Ссудополучатель  обязан  возместить   Ссудодателю   или   третьим   лицам

причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба.

     5.2. За несвоевременный возврат имущества, переданного  по  Договору

безвозмездного  пользования,  в  случае  прекращения  действия   Договора

Ссудополучатель  уплачивает  Ссудодателю  неустойку   в   размере   одной

трехсотой  учетной  ставки  банковского   процента   (процентной   ставки

рефинансирования  Центробанка  РФ),  действующей  на  день   неисполнения

обязательства  по  своевременному  возврату  имущества  Ссудополучателем,

рассчитанной от балансовой стоимости имущества,  указанной в  п. 1.1,  за

каждый день просрочки.

     5.3.   За    каждое    нарушение    обязательств,    предусмотренных

пп. 3.2.1-3.2.5 Договора, и в случае отказа Ссудополучателя от устранения

выявленных нарушений в установленные Ссудодателем сроки,  Ссудополучатель

выплачивает Ссудодателю штраф в размере 1% (один) от балансовой стоимости

имущества, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.

     Уплата штрафных санкций не освобождает Ссудополучателя от исполнения

договорных обязательств.

                              6. Форс-мажор

     6.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось

следствием   действия   обстоятельств   непреодолимой   силы,   то   есть

чрезвычайным или непредотвратимым при  данных  условиях  обстоятельством:

природные стихийные явления (землетрясения, наводнения и т.д.),  действия

внешних объективных факторов  (военные  действия, эпидемии, иные события,

не  подлежащие  разумному  контролю  сторон),  на время   действия   этих

обстоятельств,    если    эти  обстоятельства непосредственно повлияли на

исполнение настоящего договора.

     6.2. В  случае,  если  сторона,  выполнению   обязательств   которой

препятствуют обстоятельства форс-мажора, не  известит  другую  Сторону  о

наступлении таких  обстоятельств  в  десятидневный  срок,  такая  стороны

теряет права ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.

     6.3. Если обстоятельства  непреодолимой  силы  длятся  больше  шести

месяцев, стороны вправе отказаться от  продолжения  договора  без  уплаты

штрафов и  (или)  неустоек,  приняв  все  возможные  меры  по  проведению

взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другими Сторонами.

     #.4. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы  лежат

на стороне, не выполнившей свои обязательства.

          7.Вступление в силу, изменение и прекращение Договора

     7.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента   подписания

сторонами Договора акта приема-передачи муниципального имущества.

     7.2. Для заключения нового договора Ссудодателю должно  быть  подано

заявление от Ссудополучателя.

     7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,

если они совершены  в  письменной  форме  (дополнительные  соглашения)  и

подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

     7.4. Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

     1) по соглашению сторон;

     2)  по  требованию  одной  из  сторон   в   порядке,   установленном

действующим законодательством или условиями заключенного Договора;

     3) прекращения Ссудополучателем выполнения работ и оказания услуг  в

городе;

     4) по решению суда;

     5) в случаях, если Ссудополучатель:

     а) использует Объект в целом или его часть не по назначению или не в

соответствии с Договором;

     б) не выполняет обязанностей  по  поддержанию  Объекта  в  исправном

состоянии или его содержанию;

     в) существенно ухудшает состояние Объекта;

     г) без согласия Ссудодателя передал Объект третьему лицу.

     7.5. При прекращении Договора или его расторжении  имущество  должно

быть возвращено Ссудодателю  в  течение  10  дней  с  момента  подписания

соглашения о расторжении Договора по акту приема-передачи.

                            8. Прочие условия

     8.1.  Все  уведомления  и   извещения,   предусмотренные   настоящим

Договором, направляются с уведомлением о вручении.

     8.2. Обо всех изменениях  в  адресах  и  реквизитах  стороны  должны

немедленно информировать друг друга.

     8.3.  Ссудополучатель  не  имеет  права  передавать  свои  права   и

обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

     8.4. Настоящий Договор составлен в 2 (3) экземплярах. Один  хранится

у Ссудополучателя, один - у Ссудодателя (один - в Комитете по  управлению

имуществом г. Пущино).

     8.5. Неотъемлемой частью Договора являются:

     Техническая документация Объекта (приложение 1 к Договору);

     акт приема-передачи Объекта (приложение 2 к Договору).

Подписи сторон:

Ссудодатель:                     Ссудополучатель:

__________________________       ___________________________

Приложение 2
к Договору ссуды

                                   Акт

                             приема-передачи

г. Пущино Московской области                            от ______________

     Мы, нижеподписавшиеся, Комитет по  управлению  имуществом  г. Пущино

(или муниципальное предприятие, муниципальное учреждение),  именуемый(ая)

в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________, действующего на

основании ______________, с одной стороны, и "Ссудополучатель" __________

________________ в лице _______________________________________, с другой

стороны, далее - Стороны, составили настоящий акт о следующем:

     - на основании Договора ссуды N ____ от _______________, Ссудодатель

передает Ссудополучателю в  безвозмездное  пользование  объект  (описание

передаваемого имущества, например: нежилое  помещение,  отдельно  стоящее

нежилое здание, часть здания (в  том  числе  встроенного,  пристроенного,

встроенно-пристроенного) общей площадью _______________ кв. м, балансовой

стоимостью ________________ (______________________) руб. по состоянию на

"__" _____________ 20__ г., входящий в состав нежилого или жилого здания,

расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, _______________.

     На момент передачи объект находится:

     в удовлетворительном состоянии (или требует проведения ремонта).

     Претензий по передаваемому Объекту Стороны не имеют.

Подписи сторон:

Передал                                Принял:

Ссудодатель:                           Ссудополучатель: