Статья 37. Картографическое отображение территориальных зон

1. Картографическое отображение территориальных зон

Вся территория сельского поселения Волковское в его административных границах подразделяется на территориальные зоны, которые фиксируются в схеме градостроительного зонирования.

В схеме градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон и их обозначения по принадлежности к соответствующему типу. Каждой территориальной зоне приписываются градостроительные регламенты.

Границы зон отвечают требованиям однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на схеме. Границы зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требования о взаимном непричинении несоразмеримого вреда друг другу рядом расположенными объектами капитального строительства.

Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах сельского поселения Волковское;

5) границами соседних сельских поселений, в том числе территории города Рузы;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Основой исходной информацией, заложенной в схему градостроительного зонирования, являются:

- Предложения по развитию планировочной инженерной и транспортной инфраструктуры сельского поселения Волковское;

- Функциональное зонирование территории сельского поселения Волковское;

- Градостроительная оценка территории сельского поселения Волковское;

- Схема зон охраны объектов культурного наследия;

- Схема зон с особыми условиями использования.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в сельском поселении Волковское выделяются следующие функциональные зоны:

1. Жилая зона, включающая:

- территории индивидуальной застройки;

- территории малоэтажной застройки (1 - 4 этажа);

- территории детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

2. Зоны объектов социальной сферы местного значения включают:

- территории предприятий торговли и общественного питания;

- территории административно-общественных учреждений и объектов культуры;

- территории объектов культурного наследия;

- территории культовых сооружений;

- территории лечебно-оздоровительных учреждений (больницы, поликлиники);

- территории спортивных объектов (стадионы, спортивные базы, спорткомплексы);

- территории предприятий бытового обслуживания (почта, сбербанк, баня и пр.).

3. В состав общественно-деловых зон входят:

- территории компактного размещения офисов и кредитно-финансовых учреждений;

- многофункциональные общественные центры.

4. Зоны инженерной инфраструктуры включают:

- территории и санитарно-защитные зоны инженерных объектов;

- технические коридоры инженерных сетей;

- участки коммунальных предприятий (котельные, водозаборные узлы, насосные станции).

5. В состав производственных зон входят:

- сохраняемые на перспективу промышленно-складские и транспортные предприятия;

- участки новых производственно-складских объектов, предприятий оптовой торговли, транспорта и стройиндустрии.

6. Рекреационные зоны включают:

- территории озеленения общего пользования (парки и озелененные территории);

- водные объекты;

- участки объектов отдыха.

7. Зоны сельскохозяйственного назначения включают:

- земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством;

- сельскохозяйственные производственные центры;

- садоводческие товарищества и дачные объединения.

8. Зоны специального назначения включают коммунальные территории (кладбища, свалки).

2. Виды территориальных зон

Жилые зоны

Ж-1 - застройка малоэтажная (2 - 3 эт.);

Ж-2 - застройка индивидуальными домами с приусадебными участками;

Ж-3 - участки детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

Общественно-деловые зоны

С-1 - участки культурно-бытовых учреждений;

С-2 - общественные центры;

С-3 - участки административных учреждений;

С-4 - объектов здравоохранения;

С-5 - участки спортивно-оздоровительных объектов.

Рекреационные зоны

Р-1 - зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары);

Р-2 - сохраняемые водные объекты.

Производственно-коммунальные зоны

П-1 - производственно-коммунальные объекты.

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1 - объекты водоснабжения;

И-2 - объекты водоотведения;

И-3 - объекты электроснабжения;

И-4 - объекты теплоснабжения.

Зоны сельскохозяйственного использования

Х-1 - огороды;

Х-2 - сельскохозяйственные производственные комплексы;

Х-3 - садово-дачная застройка;

Х-4 - земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством.

Зоны специального назначения

К-1 - кладбища.

Общественно-деловые зоны за границами населённых пунктов

СО-1 - участки офисно-деловых и торгово-развлекательных комплексов;

СО-2 - объектов здравоохранения;

СО-3 - участки спортивно-оздоровительных объектов.

Производственно-коммунальные зоны за границами населённых пунктов

ПК-1 - зоны размещения производственных и коммунально-складских объектов;

ПК-2 - зоны добычи полезных ископаемых.

Зоны сельскохозяйственного назначения

СХ-1 - огороды;

СХ-2 - сельскохозяйственные производственные комплексы;

СХ-3 - садово-дачная застройка;

СХ-4 - земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством.

Природно-рекреационные территории

ПР-1 - зоны кратковременного отдыха;

ПР-2 - зелёные насаждения рекреационного использования;

ПР-3 - водоёмы;

ПР-4 - объекты отдыха:

ПР-5 - особо охраняемые природные территории местного значения.

Зоны специального назначения за границами населённых пунктов

СП-1 - муниципальные кладбища;

СП-2 - зона мероприятий по рекультивации территории.

Действие градостроительных регламентов, устанавливаемых настоящими Правилами, не распространяется на территории размещения объектов федерального и регионального значения, а также линейные объекты:

- земли лесного фонда;

- объекты водного фонда;

- полосы отвода автомобильных дорог, улицы и проезды;

- особо охраняемые природные территории;

- территории объектов культурного наследия;

- технические коридоры линейных объектов (газопровода, ЛЭП);

- специальные объекты, находящиеся в собственности Российской Федерации (объекты Министерства обороны РФ, разведанные запасы полезных ископаемых и пр.);

- объекты, находящиеся в собственности Московской области.

3. Карта зон с особыми условиями использования

На карте зон с особыми условиями отображены границы особо охраняемых природных территорий, технические коридоры инженерных сетей, полосы отвода автомобильных дорог, зоны с особыми условиями от объектов культурного наследия, водоохранные зоны, округа горно-санитарной охраны.

Картографическое отображение планируемых особо охраняемых природных территорий (природных экологических территорий) приводится в соответствии со "Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития".

Границы территорий объектов культурного наследия отображаются по материалам Министерства культуры Правительства Московской области по состоянию на 2011 г.

Границы водоохранных зон отображаются в соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации.

Санитарно-защитные зоны производственных и коммунальных объектов отображаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

4. Градостроительные регламенты территориальных зон

4.1. Область применения регламентов

Градостроительным регламентом (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на схеме градостроительного зонирования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия (решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия);

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведениях их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Реконструкция указанных выше объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае если использование земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

4.2. Общее описание градостроительных регламентов территориальных зон

Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных в схеме градостроительного зонирования территории сельского поселения Волковское, составляются применительно к каждой зоне и включают:

- градостроительные регламенты территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- виды дополнительных ограничений;

- градостроительные регламенты территориальных зон по параметрам застройки земельных участков.

Для каждого земельного участка, иного объекта капитального строительства, расположенного в пределах населенного пункта или учреждения отдыха и здравоохранения разрешенным считается то использование, которое соответствует:

- основным градостроительным регламентам;

- дополнительным градостроительным регламентам по экологическим ограничениям и условиям охраны памятников истории и культуры в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;

- иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты на договоры об установлении публичных и частных сервитутов, иные документы).

Список видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов капитального строительства включает:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, Правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены;

- виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования объектов капитального строительства, которые по отношению к последним являются вспомогательными (при отсутствии на земельном участке основного вида использования сопутствующий вид использования не считается разрешенным);

- виды использования объектов капитального строительства, требующие специального согласования (условно разрешенные).

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в перечне видов разрешённого использования, не являются разрешёнными для соответствующей зоны и не могут быть разрешены, в том числе по процедурам специальных согласований.

Для каждой территориальной зоны устанавливаются, как правило, несколько видов разрешённого использования.

В пределах каждой зоны или ее части могут быть установлены дополнительные ограничения.

Дополнительные ограничения устанавливаются в границах зон действия экологических требований по охране окружающей среды, требований по условиям охраны историко-культурного наследия, прочих требований.

Дополнительные ограничения могут включать:

- запрещённые виды использования;

- допускаемые виды использования при условии получения специального согласования;

- специальные требования.

К земельным участкам, иным объектам капитального строительства, расположенным в пределах действия зон ограничений, применяются все основные и дополнительные градостроительные регламенты, приписанные к этим зонам.

Параметры разрешенного строительства в различных территориальных зонах устанавливаются в соответствии с действующими нормами.

Список параметров разрешенного строительства изменения объектов может включать:

- размеры (минимальные или максимальные) земельных участков, их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- предельную этажность (высоту) построек;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- коэффициент использования земельных участков.

Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждому типу территориальных зон.

В пределах зон, выделенных по видам разрешенного использования, могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями параметров разрешенного строительного изменения капитального строительства, но с одинаковым видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования в пределах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.), являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным, противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, что должно подтверждаться при согласовании проектной документации.

Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одной или нескольких зон, размещение которых требует отдельного участка, являются объектами, для которых необходимо специальное согласование.

Ограничения параметров разрешенного строительства для отдельных территориальных зон и земельных участков могут дополняться и разрабатываться по заказу заинтересованных лиц путем соответствующих аналитических и проектных работ (с учетом характера территориальных зон, списков разрешенного использования, градостроительной и иной документации).

По мере разработки параметры включаются в Правила землепользования и застройки.

Существующие объекты капитального строительства являются не соответствующими регламентам в случаях, когда эти объекты:

- имеют вид использования, не поименованный как разрешенный для соответствующей территориальной зоны;

- имеют параметры, не соответствующие установленным для данной территориальной зоны.

Все изменения не соответствующих регламентам существующих объектов, осуществляемые путем изменения вида и интенсивности их использования, изменения строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с регламентами.

4.3. Градостроительные регламенты территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков

4.3.1. Жилые зоны

Типы жилых зон установлены в зависимости от предусматриваемых нормативов плотности населения и характера застройки каждой конкретной жилой зоны.

Зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов комфортного жилья с малой, средней и высокой плотностью застройки посредством преимущественного размещения в деревнях индивидуальных и малоэтажных домов, а также регламентирования параметров разрешённого строительства.

Ж-1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона застройки малоэтажными жилыми домами установлена для комплексной застройки территории 2-3-х этажными многоквартирными и блокированными индивидуальными жилыми домами, с размещением объектов обслуживания населения, связанных с предоставлением социальных услуг повседневного характера.

Основные разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие многоквартирные жилые дома;

- блокированные индивидуальные жилые дома с участками;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- аптеки;

- пункты первой медицинской помощи;

- магазины товаров первой необходимости.

Условно разрешенные виды использования:

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские;

- приемные пункты прачечной и химчистки;

- почтовые отделения;

- предприятия общественного питания: кафе, закусочные, столовые;

- отделения банков;

- административные учреждения, офисы, конторы;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- скверы, цветники, газоны;

- спортивные площадки;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- отделения, участковые пункты милиции;

- инженерные сооружения;

- отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки, но не более чем на 10 машино-мест в пределах 1 земельного участка.

К застройке в зоне Ж-1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры жилых зданий: высота - не более 3-х этажей;

- предельная площадь земельных участков блокированных жилых домов - не более 400 кв м (включая площадь застройки);

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 40%;

- предельные размеры реконструируемых и планируемых жилых кварталов:

площадь - 5,0 - 10,0 га;

плотность жилого фонда 3000 кв м/га.

Зона охватывает территории как сложившейся застройки, так и планируемого малоэтажного строительства.

Ж-2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (сохраняемыми и планируемыми) установлены для размещения и эксплуатации отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с участками, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан в частном секторе.

Основные виды разрешённого использования:

- отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками.

Условно разрешённые виды использования:

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, расположенные на участке индивидуального жилого дома объекты коммерческого характера (без нарушения прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- сады, огороды, палисадники;

- отдельно стоящие, подземные, встроенные гаражи;

- хозяйственные строения, сооружения;

- садовые дома, летние сооружения;

- теплицы, оранжереи.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:

- предельная высота жилых домов - не более 12 м;

- предельная площадь земельных участков жилых домов - не более 1000 кв. м (включая площадь застройки);

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка индивидуального жилого дома - не более 20%;

- размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 6 м;

- предельные параметры планируемых жилых кварталов:

площадь кварталов - не более 5,0 га;

плотность жилого фонда 1500 кв м/га.

Ж-3. Зона детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ

Зона детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ (сохраняемых и планируемых) устанавливается для объектов, располагающихся на выделенных участках населённых пунктов вне кварталов жилой застройки.

Основные разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние.

Условно разрешённые виды использования:

- клубы по интересам, станции юных техников;

- бассейны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- скверы, газоны, цветники;

- спортплощадки;

- открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота объектов капитального строительства - не более 3-х этажей;

предельная площадь земельных участков (включая площадь застройки): детских дошкольных учреждений - 0,6 га, общеобразовательных школ - 2,5 га.

4.3.2. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны формируются вокруг основных центров притяжения населения, вдоль транспортных и пешеходных связей в соответствии с проектными предложениями генерального плана.

С-1. Культурно-бытовые учреждения

Зона объектов обслуживания культурно-бытовых учреждений установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества общественного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты торгового, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества общественного назначения;

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, музыкальные, художественные, хореографические школы, школы рукоделия);

- образовательные учреждения повышения квалификации (курсы, школы, учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, школы танцев; рукоделия, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации кратковременного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: дома культуры, библиотеки;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, другие);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты бытового обслуживания: дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- сооружения теле- и радиовещания;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- молочные кухни;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции);

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

- предельные параметры зданий общественного назначения:

- площадь застройки - не более 2000 м2;

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 20%;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

С-2. Общественные центры

Общественные центры - как зона деловой активности и обслуживания населения, установлены для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения периодического (эпизодического) характера, а также многоквартирных жилых домов с входящими в их состав объектами недвижимого имущества общественного назначения.

Зона характеризуется многофункциональным использованием.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения органов местного самоуправления, предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения муниципальных учреждений и предприятий;

- предприятия связи;

- гостиницы;

- судебные участки;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, отделения банков, другие кредитные организации, страховые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского (юношеского) творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: дома культуры, библиотеки, читальные залы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи);

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, универсальные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры;

- объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных; ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома с входящими в их состав объектами недвижимого имущества общественного назначения;

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

- спортивные площадки;

- объекты бытовых услуг: бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли);

- автоматические телефонные станции (АТС).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%.

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 3,5 га;

С-3. Зона административных учреждений и объектов культуры

Зона объектов административного и культурного назначения установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), административно-хозяйственного управления, социального назначения, учреждений культуры.

Основные виды разрешённого использования:

- отдельно стоящие объекты административно-хозяйственного, социального и общественного назначения;

- объекты культурного назначения: дома культуры, клубы. иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы;

- образовательные учреждения повышения квалификации (курсы, школы, учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации школы рукоделия, танцев, кулинарные школы);

- объекты социального обеспечения населения: центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации кратковременного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты досугового назначения по оказанию услуг молодежи: молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания; видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, шахматно-шашечные клубы, клубы весёлых и находчивых;

- объекты досугового назначения для взрослых: клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие, связанные с досуговой деятельностью.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты досугового назначения: залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- общественные туалеты;

- охранные предприятия.

предельные параметры зданий общественного назначения:

площадь застройки - не более 2000 м2;

максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 20%;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

С-4. Объекты здравоохранения

Зона объектов здравоохранения (сохраняемых и планируемых) установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: учреждений здравоохранения с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- больницы, родильные дома;

- поликлиники;

- дневные стационары;

- медицинские центры;

- диагностические центры;

- консультационные центры;

- дома сестринского ухода;

- амбулатории;

- диспансеры;

- реабилитационные восстановительные центры;

- травмопункты;

- донорские пункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры психологической реабилитации населения;

- станции и подстанции скорой медицинской помощи;

- аптеки.

Условно разрешённые виды использования:

- учреждения социальной защиты: интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

- культовые здания;

- объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, другие;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств и обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- предельная площадь земельного участка больницы - не более 2,5 га;

- предельная площадь земельных участков прочих объектов здравоохранения - не более 0,5 га;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

С-5. Зона спортивно-оздоровительных объектов

Зона спортивно-оздоровительных объектов (сохраняемых и планируемых) установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,5 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения (с трибунами и без трибун);

- спортивные (тренажёрные) залы;

- спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные центры;

- спортивные школы;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- хоккейные площадки,

- фитнес-центры;

- бассейны открытые, закрытые;

- водно-спортивные базы;

- лодочные станции;

- гольф-клубы;

- роликодромы;

- конно-спортивные школы и базы;

- лыжные спортивные базы.

Условно разрешённые виды использования:

- автошколы с автодромами;

- мотодромы, картингдромы;

- объекты досугового назначения: боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения (клубы по борьбе, игровым видам спорта, туризму и пр.).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, туристские базы, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

- объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

- объекты бытового обслуживания: бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

- гаражи и открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

- предельная площадь объектов спорта - 10 га;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

4.3.3. Рекреационные зоны

Р-1. Зелёные насаждения общего пользования

Зоны зелёных насаждений общего пользования (сохраняемые и планируемые) устанавливаются для формирования и развития озеленённых территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

- аттракционы;

- лодочные станции;

- речные пристани, причалы;

- зоопарки, зооуголки;

- пляжи и спасательные станции;

- зеленые насаждения: высокая и партерная зелень, газоны, цветники;

- элементы благоустройства;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- фонтаны;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, бильярдные и др.;

- водоёмы искусственного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, открытые плоскостные спортивные сооружения, открытые бассейны, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы, конно-спортивные школы, спортивные залы, фитнес-центры, теннисные корты, катки, роликодромы, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, другие;

- нестационарные торговые объекты (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) общей площадью не более 60 м2.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- общественные туалеты;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

- зеленые насаждения - 65 - 75%;

- аллеи и дороги - 10 - 15%;

- площадки - 8 - 12%;

- сооружения - 5 - 7%;

- площадь застройки мемориального комплекса - не более 500 м2;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 4000 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более 1,0 га.

Р-2. Водные объекты

Зона водных объектов включает в себя пруды и пожарные водоёмы на территории населённых пунктов, не входящие в состав земель водного фонда.

Разрешённые виды использования водных объектов на территории населённых пунктов устанавливаются в индивидуальном порядке, в соответствии с Водным кодексом РФ, размерами и назначением объекта.

4.3.4. Производственно-коммунальные зоны

П.-1. Производственно-коммунальные объекты

Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной не более 100 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться после получения положительного заключения центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственной экспертизы и управлений государственной противопожарной службы, с организацией санитарно-защитных зон до жилой и общественной застройки, объектов отдыха и спорта.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия IV - V классов опасности;

- предприятия коммунального хозяйства;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- объекты складского назначения.

Условно разрешённые виды использования:

- автозаправочные станции;

- склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- административно-бытовые здания;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

- предельные размеры величины планируемых объектов - не более 15 га.

4.3.5. Зоны инженерной инфраструктуры

И-1. Объекты водоснабжения

Зона объектов водоснабжения установлена для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения мощностью от 2 тыс. м3/сут. и более, а также размещения специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешённого использования:

- водозаборные сооружения мощностью от 2 тыс. м3/сут. и более;

- станции водоподготовки;

- насосные станции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- административно-бытовые здания,

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации водозаборных сооружений.

Условно разрешённые виды использования:

- цеха по розливу питьевой воды.

И-2. Объекты водоотведения

Зона объектов водоотведения выделена для размещения и эксплуатации очистных сооружений и специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешённого использования:

- очистные сооружения;

- станции аэрации;

- канализационные насосные станции.

Условно разрешённые виды использования:

- поля фильтрации.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации очистных сооружений;

- административно-бытовые здания.

И-3. Объекты электроснабжения

Зона объектов электроснабжения установлена для размещения и эксплуатации электроподстанций мощностью от 1 МВА и более, а также размещения специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешённого использования:

- электроподстанции мощностью от 1 МВА;

- трансформаторные подстанции;

- распределительные пункты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации электроподстанций;

- административно-бытовые здания;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации электроподстанций.

И-4. Объекты теплоснабжения

Зона объектов теплоснабжения установлена для размещения и эксплуатации источников теплоснабжения (котельных, тепловых пунктов) мощностью от 10 Гкал/час и более, а также специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешённого использования:

- централизованные и стационарные автономные котельные мощностью от 10 Гкал/час с паровыми и водогрейными котлами;

- контейнерные топливные склады жидкого топлива;

- централизованные тепловые пункты (ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (ИТП);

- газотурбинные установки (мини-ТЭЦ) для совместной выработки тепловой и электрической энергии.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации источников теплоснабжения;

- административно-бытовые здания;

- открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации источников теплоснабжения.

4.3.6. Зоны сельскохозяйственного использования

Х-1. Зона садоводства и огородничества

Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества, установлена для предоставления и использования земельных участков под личное подсобное хозяйство.

Основные виды разрешённого использования:

- огороды;

- хозяйственные строения и сооружения (сараи, теплицы, оранжереи, другие).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- водоёмы искусственного происхождения;

- общественные резервуары для хранения воды;

- индивидуальные гаражи на участке.

Х-2. Сельскохозяйственные производственные объекты

Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения установлена для размещения и эксплуатации производственных сельскохозяйственных комплексов, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- сельскохозяйственные предприятия различной специализации;

- объекты складского назначения IV - V классов опасности;

- административные здания;

- лаборатории.

Условно разрешённые виды использования:

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации производственных сельскохозяйственных комплексов;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- площадь земельного участка сельскохозяйственного предприятия не больше 10 га;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

Х-3. Зона садово-дачного строительства

Зона, предназначенная для садово-дачного строительства, установлена для предоставления и использования садовых земельных участков и расположенных на них жилых и хозяйственных строений, сооружений.

Параметры застройки устанавливаются в соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения".

Основные виды разрешённого использования:

- садовые жилые строения,

- садовые хозяйственные строения и сооружения;

- палисадники.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- водозаборы мощностью до 1,0 тыс. м3/сут;

- водоёмы искусственного происхождения;

- общественные резервуары для хранения воды;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- некапитальные сооружения для отдыха (бани, сауны, беседки, навесы и пр.);

- индивидуальные гаражи на участке или автостоянки.

Х-4. Земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством

Земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством, используются для производства сельскохозяйственной продукции.

Основные виды разрешенного использования:

- пашни;

- огороды;

- сенокосы;

- пастбища;

- залежи.

Условно разрешенные виды использования:

- крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ).

4.3.7. Зоны специального назначения

К-1. Кладбища

Зона кладбищ установлена для организации мест захоронения и объектов капитального строительства, необходимых для функционирования мест захоронения, обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные разрешённые виды использования:

- кладбища действующие;

- кладбища, закрытые на консервацию;

- мемориальные комплексы;

- бюро похоронного обслуживания;

- магазины похоронного обслуживания.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые сооружения;

- здания, связанные с отправлением культа;

- оранжереи, теплицы по выращиванию цветов.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания кладбищ;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- открытые автостоянки (парковки);

- места складирования мусора;

- источник водоснабжения (резервуар, колонка);

- общественные туалеты.

- предельные размеры территории сельского кладбища - 10 га;

- предельные размеры санитарно-защитной зоны от сельского кладбища - 50 м.

4.3.8. Общественно-деловые зоны за границами населённых пунктов

СО-1. Офисно-деловые и торгово-развлекательные комплексы

Офисно-деловые и торгово-развлекательные комплексы - как зона деловой активности и обслуживания населения, установлены для размещения объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения периодического (эпизодического) характера, а также многоквартирных жилых домов с входящими в их состав объектами недвижимого имущества общественного назначения.

Зона характеризуется многофункциональным использованием.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения муниципальных учреждений и предприятий;

- предприятия связи;

- гостиницы;

- судебные участки;

- объекты культурного назначения: дома культуры, библиотеки, читальные залы;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

- спортивные площадки;

- объекты бытовых услуг: бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

- автоматические телефонные станции (АТС).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

- максимальный коэффициент застройки в границах квартала - не более 11%;

- максимальный коэффициент застройки в границах жилого района - не более 4,1%.

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

- предельные размеры величины реконструируемых и планируемых жилых кварталов: площадь - не более 3,5 га;

СО-2. Объекты здравоохранения

Основные виды разрешённого использования:

- больницы, родильные дома;

- поликлиники;

- дневные стационары;

- медицинские центры;

- диагностические центры;

- консультационные центры;

- дома сестринского ухода;

- амбулатории;

- диспансеры;

- реабилитационные восстановительные центры;

- травмопункты;

- донорские пункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры психологической реабилитации населения;

- станции и подстанции скорой медицинской помощи;

- аптеки.

Условно разрешённые виды использования:

- учреждения социальной защиты: интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

- культовые здания;

объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, другие;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств и обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- предельная площадь земельного участка больницы - не более 2,5 га;

- предельная площадь земельных участков прочих объектов здравоохранения - не более 0,5 га;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

СО-3. Спортивно-оздоровительные объекты

Основные виды разрешённого использования:

- стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения (с трибунами и без трибун);

- спортивные (тренажёрные) залы;

- спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные центры;

- спортивные школы;

- спортивные площадки, теннисные корты;

- хоккейные площадки,

- фитнес-центры;

- бассейны открытые, закрытые;

- водно-спортивные базы;

- лодочные станции;

- гольф-клубы;

- роликодромы;

- конно-спортивные школы и базы;

- лыжные спортивные базы.

Условно разрешённые виды использования:

- автошколы с автодромами;

- мотодромы, картингдромы;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

- объекты бытового обслуживания: бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;

- гаражи и открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

- предельная площадь объектов спорта - 10 га;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

4.3.9. Производственно-коммунальные зоны за границами населённых пунктов

ПК-1. Производственно-складские объекты

Зона производственно-коммунальных объектов установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения III - V классов опасности с санитарно-защитной зоной не более 100 м, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия III - V классов опасности;

- предприятия коммунального хозяйства;

- предприятия стройиндустрии;

- тепличные хозяйства;

- объекты складского назначения.

Условно разрешённые виды использования:

- склады временного хранения утильсырья и промышленных отходов III - V классов опасности.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- административно-бытовые здания;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

предельные размеры величины планируемых объектов - не более 15 га.

ПК-2. Зоны добычи полезных ископаемых

Зона добычи полезных ископаемых установлена для эксплуатации разведанных запасов полезных ископаемых, расположенных на территории сельского поселения Волковское и характеризуется специальными требованиями по проведению вскрышных работ, а также рекультивации территории выработанных месторождений.

Основные виды разрешённого использования:

- карьеры по добыче полезных ископаемых;

- подъездные дороги.

Условно разрешённые виды использования:

- водоёмы;

- производства по переработке нерудных материалов;

- некапитальные строения для временного проживания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- административно-бытовые здания;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации карьеров;

- охранные предприятия;

- открытые автостоянки;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

4.3.10. Зоны сельскохозяйственного назначения

СХ-1. Зона крестьянско-фермерских хозяйств

Зона, предназначенная для производства сельскохозяйственной продукции и установлена для предоставления и использования земельных участков под организацию крестьянско-фермерских хозяйств.

Основные виды разрешённого использования:

- сельскохозяйственные угодья;

- залежные земли;

- сенокосы;

- пастбища;

- хозяйственные строения и сооружения (сараи, теплицы, оранжереи, другие).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- водоёмы искусственного происхождения;

- резервуары для хранения воды;

- индивидуальные гаражи.

СХ-2. Сельскохозяйственные производственные комплексы

Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственных сельскохозяйственных комплексов (молочно-товарных ферм, силосохранилищ, станций по хранению и обслуживанию сельскохозяйственной техники), а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- сельскохозяйственные предприятия различной специализации;

- объекты складского назначения III - V классов опасности;

- силосохранилища;

- навозохранилища;

- административные здания;

- лаборатории.

Условно разрешённые виды использования:

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- складские объекты;

- административно-бытовые здания;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

- площадь земельного участка сельскохозяйственного предприятия не больше 10 га;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

СХ-3. Садово-дачная застройка

Зоны коллективных садов и садово-дачной застройки рассматриваются как условно жилая зона. Зоны организуются для отдыха населения и выращивания ими овощей, фруктов, ягод и цветов.

Основные разрешенные виды использования:

- садовый дом;

- сады, огороды;

- теплицы;

- оранжереи;

- хозяйственные постройки;

- индивидуальный гараж или стоянка.

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, лоточная торговля;

- павильоны временной розничной торговли;

- предприятия общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- помещение для администрации, охраны;

- ёмкости для хранения воды или пожарные водоёмы;

- надворные туалеты;

- индивидуальные бани;

- площадка для сбора мусора;

- гостевая автостоянка.

- площадь участка - 600 - 1000 кв. м;

- высота зданий садовых домиков - до 2 этажей с возможностью использования дополнительно мансардного этажа.

СХ-4. Земли предприятий и организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством

Основные виды разрешенного использования:

- пашни;

- сенокосы;

- пастбища;

- залежные земли.

Условно разрешенные виды использования:

- садово-дачное строительство.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- водоёмы искусственного происхождения;

- временные сооружения для хранения сельскохозяйственной продукции и инвентаря;

- полевые станы.

4.3.11. Природно-рекреационные территории

ПР-1. Зоны кратковременного отдыха

Территории рекреационного использования представляют собой зоны сохраняемого природного ландшафта и лесные массивы, примыкающие к населённым пунктам и используемые для отдыха населения.

Основные виды разрешённого использования:

- сохраняемые лесные массивы, луга, водоёмы;

- питомник декоративных растений.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- оборудованные места отдыха на природе;

- малые архитектурные формы;

- спортивные и игровые площадки;

- хозяйственные постройки;

- автостоянки.

- зеленые насаждения - 65 - 75%;

- аллеи и дороги - 10 - 15%;

- площадки - 8 - 12%;

- сооружения - 5 - 7%;

- площадь застройки мемориального комплекса - не более 500 м2;

- предельные размеры открытых автостоянок - не более 1,0 га.

ПР-2. Зелёные насаждения рекреационного использования

Озеленённые территории устанавливаются для сохранения природного ландшафта и лесных массивов.

Основные виды разрешённого использования:

- сохраняемые лесные массивы, луга, водоёмы;

- питомник декоративных растений.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- оборудованные места отдыха на природе;

- малые архитектурные формы;

- спортивные и игровые площадки;

- хозяйственные постройки;

- автостоянки.

Предельные параметры разрешённого использования территории:

- зеленые насаждения, открытые луговые пространства - не менее 93% территории;

- дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения - 2% общей площади территории;

- обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки - 1% общей площади территории;

- площадь автостоянок не более 600 кв м.

ПР-3. Водоёмы

Зона водных объектов включает в себя территории, занятые озерами, прудами на территории сельского поселения, не входящими в состав земель водного фонда.

Разрешённые виды использования водных объектов устанавливаются в индивидуальном порядке в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, размерами и назначением объекта.

ПР-4. Объекты отдыха

Зона объектов отдыха выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей), связанных с организацией отдыха населения.

Основные виды разрешённого использования:

- пристани, причалы;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- яхт-клубы;

- лодочные станции;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, апартаменты, гостевые дома, пансионы, туристские базы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты рекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, дома отдыха, другие;

- санатории;

- курортные гостиницы.

Условно разрешённые виды использования:

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, летние кафе, кафе-веранды, другие, связанные с организацией общественного питания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, читальные залы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные тренажёрные залы, закрытые плавательные бассейны, открытые спортивные площадки, аквапарки, открытые бассейны другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

- общественные туалеты.

- предельная высота зданий - не более 30 м;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 1000 м2.

ПР-5. Особо охраняемые природные территории местного значения

Зона особо охраняемых территорий рекреационного значения (ООПТ местного значения "Клюквенные болота") установлена для обеспечения правовых условий сохранения, использования и воспроизводства существующей древесной растительности, подлежащей особой охране.

К земельным участкам, иным объектам капитального строительства, расположенным в пределах действия зоны ограничений, применяются все основные и дополнительные градостроительные регламенты, предписанные для этой зоны.

Основные виды разрешённого использования:

- насаждения древесной растительности естественного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- места для сбора мусора;

- места парковок транспортных средств.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- навесы и временные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков парковок - не более 600 м2.

4.3.12. Зоны специального назначения за границами населённых пунктов

СП-1. Зона кладбищ

Зона кладбищ (сохраняемых и планируемых) установлена для размещения мест захоронения и объектов капитального строительства, необходимых для функционирования мест захоронения, обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные разрешённые виды использования:

- действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;

- кладбища, закрытые на консервацию;

- дома траурных обрядов;

- поминальные залы;

- мемориальные комплексы;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- магазины похоронного обслуживания.

Условно разрешённые виды использования:

- здания, связанные с отправлением культа;

- оранжереи, теплицы по выращиванию цветов.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации кладбищ;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- открытые автостоянки (парковки);

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- охранные предприятия;

- места складирования мусора;

- источники водоснабжения;

- общественные туалеты.

- предельные размеры сельского кладбища - не более 10 га;

- предельные размеры городского кладбища (г. Рузы) - не более 40 га;

- предельные размеры санитарно-защитной зоны от сельского кладбища - 50 м;

- предельные размеры санитарно-защитной зоны от городского кладбища - 300 м;

- предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

СП-2. Зоны мероприятий по рекультивации территории

Зоны мероприятий по рекультивации территории включают площадки размещения иловых сооружений бытовой канализации, зоны горных выработок, другие нарушенные территории, подлежащие восстановлению для дальнейшего хозяйственного использования.

Основные виды разрешённого использования:

- подсыпка и планирование территории;

- озеленение;

- размещение объектов обслуживания, связанных с ранее установленным целевым назначением зоны.

Условно разрешённые виды использования:

- дороги, хозяйственные постройки;

- объекты производственно-коммунального назначения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- устройство водных объектов;

- организация рекреационных зон.

5. Территориальные и функциональные зоны, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых данные регламенты не устанавливаются

5.1. Характеристика земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется

Действие градостроительных регламентов, установленных главой 10 настоящих Правил, не распространяется на земельные участки, указанные в пункте 2 настоящей статьи.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящих Правилах не содержится глава 10

На карте градостроительного зонирования, отображены следующие виды земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (таблица 5.1.1.).

Таблица 5.1.1.

Наименование зон	Параметры использования
Территории памятников и ансамблей	территории объектов культурного наследия включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия
Территории памятников и ансамблей	территории объектов, представляющих историко-культурную ценность и рекомендуемых для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия
Территории общего пользования	земли лесного фонда
	береговые полосы водных объектов общего пользования
	объекты водного фонда
	особо охраняемые природные территории
	природно-исторические территории
Земельные участки, предназначенные для размещения и (или) занятые линейными объектами	полосы отвода автомобильных дорог, улицы и проезды
	технические коридоры линейных объектов (газопровода, ЛЭП)
Земельные участки объектов находящихся в собственности Российской Федерации или субъектов Российской федерации	территории объектов находящихся в собственности Московской области
	территории объектов находящихся в собственности Российской Федерации

Границы территории памятников и ансамблей устанавливаются в проекте зон охраны объектов культурного наследия, утверждаемом в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Московской области.

Назначение земельных участков, расположенных в границах территорий объектов культурного наследия, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными органами государственной власти в области охраны объектов культурного наследия на основании режимов использования территорий, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области об охране объектов культурного наследия.

Границы территорий общего пользования устанавливаются документацией по планировке территории, утверждаемой в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области.

В случае, когда на основании документации по планировке территории, утверждённой в установленном порядке, изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, на которые действие градостроительных регламентов распространяется, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами вновь устанавливаемой территориальной зоны, определяемыми главой 10 настоящих Правил.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящих Правилах не содержится глава 10

Назначение земельных участков, предназначенных для размещения и (или) занятых линейными объектами, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Московской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

5.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными разделом 2, и с учётом ограничений, предусмотренных пунктами 3 - 9 настоящего подраздела.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящих Правилах не содержится раздел 2

К зонам с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия федерального и регионального значения относятся: территория памятника, охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

На территории объекта культурного наследия разрешается:

- проведение ремонтно-реставрационных работ по проекту реставрации, согласованному с Министерством культуры Правительства Московской области;

- реконструкция и благоустройство территорий по проектам, согласованным с Министерством культуры Правительства Московской области;

- проведение при необходимости инженерных противооползневых мероприятий, обеспечивающих устойчивость элементов рельефа;

- проведение археологических мероприятий для определения границ охраняемого культурного слоя памятников архитектуры, археологии.

- проведение работ по комплексной реконструкции и регенерации исторической среды.

На территории объекта культурного наследия запрещается:

- новое строительство зданий и сооружений,

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы и магистральные газопроводы) надземным способом.

В охранной зоне объекта культурного наследия запрещается:

1) строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

3) прокладку воздушных коммуникаций;

4) прокладку автомобильных дорог;

5) возведение сплошных железобетонных и металлических ограждений;

6) изменение рельефа территории;

7) разведение костров.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности от объекта культурного наследия запрещается:

1) строительство объектов промышленного назначения;

2) размещение экологически опасных объектов;

3) возведение сплошных железобетонных ограждений и ограждений выше 2,5 м;

4) строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий;

5) организацию необорудованных мест для сбора мусора, свалок.

В границах зоны охраняемого природно-исторического ландшафта должна обеспечиваться композиционная целостность исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия ансамбля. При этом разрешается:

1) проведение работ по расчистке русла рек, укрепление берегов;

2) строительство малых форм, беседок, организация площадок отдыха;

3) создание рекреационной зоны;

4) проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

8. Объекты культурного наследия сельского поселения Волковское определены единым государственным реестром объектов культурного наследия Московской области и включают объекты федерального и регионального значения, а также выявленные объекты.

К объектам федерального значения относятся:

- усадьба "Волынщина" (2-я пол. XVII в., XIX в.) в д. Волынщино с комплексом построек, поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327 (код комплекса 5010413000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- церковь Трех Святителей в усадьбе Волынщина (1770-е гг.) в д. Волынщино, поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327 (код комплекса 5010413000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- усадьба Никольское-Гагарино (1774 - 1776 гг., арх. И.Е. Старов), с комплексом построек в с. Никольское, поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327 (код комплекса 5010417000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- церковь Св. Николая в с. Никольское-Гагарино (1774 - 1776 гг., арх. И.Е. Старов, 1874 г.), выстроена одновременно со строительством всего усадебного комплекса. Поставлена на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

К объектам регионального значения относятся:

- церковь Спаса Всемилостивого в д. Нововолково (Дуброво) (1809 - 1853 гг.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 г. N 84/9 (код комплекса 5052193000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- церковь Покрова Пресвятой Богородицы в с. Покровском (1818 г.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 г. N 84/9. (код комплекса 5052185000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- усадьба "Покровское-Шереметьево" в с. Покровское (нач.XIX в. - нач. XX в.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия решением Исполкома Мособлсовета от 28.03.1972 г. N 317/7. Проект охранных зон не разработан.

- церковь Рождества Христова в д. Мытники (1740 - 1741 гг., 1845 - 1846 гг.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 г. N 84/9 (код комплекса 5052190000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- церковь Рождества Христова в д. Рождествено (1859 - 1862 гг.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 г. N 84/9 (код комплекса 5052191000). Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

К выявленным объектам относятся:

- Хозяйственный комплекс "Бородёнки" в д. Бородёнки (кон. XVIII - кон. XX вв.), поставленный на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Код комплекса 5052164000.

В 2011 г. ГУП "МОК центр" выполнил по хозяйственному комплексу Бородёнки "Инвентаризационную опись недвижимого памятника истории и культуры" в которой определены основные элементы объекта культурного наследия и границы территории, подлежащей охране.

- церковь Успения Пресвятой Богородицы в Борзецово (1781 г.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Проект охранных зон не разработан.

- колокольня церкви Архангела Михаила в д. Михайловское (1830-е гг.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Код комплекса 5052180000. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- церковь Воскресения Господнего в д. Ивойлово (1855 - 1860 гг.), поставленная на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 1 в поселке Брикет, восточный берег Буланинского торфяника, западнее шоссе, напротив кладбища. Датировка: XV - X тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 3 в поселке Брикет, 0.4 км к югу от поселка, западнее шоссе Ново-Петровское - Руза, восточный берег Буланинского торфяника, южный склон холма. Датировка: VIII - VII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 4 в поселке Брикет, восточный берег Буланинского торфяника, 0,4 км к югу от поселка, 100 м к западу от шоссе Ново-Петровское - Руза. Датировка: VI - V тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 6 в поселке Брикет, восточный берег Буланинского торфяника, 200 м к северу от поселка Брикет. Датировка: IX - VIII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 7 в поселке Брикет, восточный берег Буланинского торфяника, 300 м к северу от поселка. Датировка: XI - VIII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 8 в поселке Брикет, 0,5 км к северу от поселка, 0,8 км от завода к юго-западу, 1,2 км к югу от деревни Буланино, на восточном берегу Буланинского торфяника в урочище Воробьиная горка. Датировка: IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Брикет 9 в поселке Брикет, 0,7 км к югу от поселка, 0,6 км к северу от села Никольское - Гагарино, 100 м к западу от шоссе Ново-Петровское - Руза, на восточном берегу Буланинского торфяника. Датировка: сер.V и конец IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- группа курганов в с. Волынщино, в 800 м к западу от села, на левом берегу реки Озерны. Датировка: XII - XIII вв. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 1 в д. Городище, в 200 м к востоку от деревни, правый берег реки Озерны. Датировка: III - II тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 2 в д. Городище, южный склон холма в 200 м от деревни. Датировка: XII - IX тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 3, Тростенское селище в д. Городище, р. Озерна. Датировка: VII - VI тыс. до н.э., I тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 5 в д. Городище, северный берег Тростенского торфяника в 1,1 км от деревни.

Датировка: IV - VI тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 6 в д. Городище, северный берег Тростенского торфяника, 1,2 км к юго-востоку от деревни. Датировка: IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 7 в д. Городище, р. Озерна. Датировка: XIII - VIII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 8 в д. Городище, 0,4 км к юго-востоку от южного конца деревни, на коренном берегу Тростенского озера. Датировка: XIII - IX тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 9 в д. Городище, в 350 м к юго-востоку от деревни, на правом берегу реки Озерны. Датировка: III - II тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 10 в д. Городище, северный берег Тростенского торфяника, в 1,4 км от деревни, на западном склоне холма. Датировка: XIII - X тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 11 в д. Городище, в 1,5 км от деревни, 0,4 км от Петрушкиной речки, северный берег Тростенского торфяника, восточный склон холма. Датировка: X - VIII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 12 в д. Городище, в 1,7 км к юго-востоку от деревни, на северо-западном берегу Тростенского озера. Датировка: V - IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 13 в д. Городище, в 1,7 км от деревни, северный берег Тростенского торфяника, в 100 - 150 м к западу от устья Петрушкиной речки. Датировка: VIII - VII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 14 в д. Городище, северный берег Тростенского торфяника, в 1,6 км к юго-востоку от деревни. Датировка: V - IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская 15 в д. Городище, в 1,6 км к юго-востоку от деревни, северный берег торфяника. Датировка: VII - VI тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Тростенская Гора в д. Городище, в 100 - 200 м к югу от деревни. Датировка: XI-VIII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- Нижнеслядневские курганы группа N 1 в д. Нижнее Сляднево, в 1 км к югу от села, на левом берегу р. Озеры в ур. "Мары". Датировка: XII - XIII вв. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- Нижнеслядневские курганы группа N 2 в д. Нижнее Сляднево, в 2,9 км к юго-востоку от деревни, на левом берегу р. Озерны в уроч. "Барсуки". Датировка: XII - XIII вв. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- Нижнеслядневский курган в д. Нижнее Сляднево, в 600 м к северо-востоку от деревни, левый берег р. Грядвы. Датировка: XII - XIII вв. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- Нижнеслядневское селище в д. Нижнее Сляднево, в 750 м к юго-востоку от деревни, р. Озерны, уроч. "Мары". Датировка: I - VII вв. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка "Куба" в с. Никольское, в 0,8 км к востоку от южного конца села в торфянике Тростенского озера на о.Куба. Датировка: V - IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка и селище Никольское 1 в с. Никольское, в 200 м к востоку от центра южной части села. Датировка: XII - IX тыс. до н.э., XII - XIII в.н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Никольская-Правая в с. Никольское, в 200 м к северу от лесничества, на шоссе Руза-Ново-Петровское 12 км, на правом берегу р. Озерны. Датировка: V тыс. до н.э.

нач. I тыс. н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Никольская 2 в с. Никольское, р. Озерна, левый берег,300 м от моста к востоку. Датировка: V - I тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Никольская 5 в с. Никольское, на острове против южного конца села, в 150 - 200 м от подножия берега, в Тростенском Торфянике. Датировка: VIII - VI тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Никольская 6 в с. Никольское, в 200 м к северу от села,400 м к юго-востоку от моста через р. Озерну на склоне холма на высоте 7 - 12. Датировка: IX - VII тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Никольская 7 в с. Никольское, в 400 м к юго-востоку от моста через р. Озерну. Датировка: IV тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Крапивец в с. Никольское, Румянцевское лесничество, левый берег р. Озерны. Датировка: V - III тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка Дальний Остров в д. Семёнково, в 1 км к северо-востоку, остров на Тростенском торфянике. Датировка: VIII - IX тыс. до н.э., IV - II тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- стоянка "Кроты" в д. Скирманово, р. Озерна, левый берег, 2,5 км к северу от п. Бородёнки, против д. Скирманово - 2 км. Датировка: IV - II тыс. до н.э. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- селище "Скирмановское" в д. Скирманово, левый берег р. Россохи. Датировка: XII - XVII вв. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- городище в д. Слобода, в 300 м к югу от деревни, на левом берегу р. Озерны. Основная типология: памятники археологии. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 г. N 354. Имеется паспорт объекта. Проект охранных зон не разработан.

- братская могила советских воинов в д. Сафониха. Датировка: 1941 г. Основная типология: памятники истории. Поставлен на охрану в качестве объекта культурного наследия распоряжением Министерства культуры МО от 18.04.2007 г. N 205-р. Проект охранных зон не разработан.

По всем вышеуказанным объектам культурного наследия необходима разработка проектов охранных зон, в рамках которых можно было бы выделить и описать территории объектов культурного наследия, на которые распространяется действие Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Закона Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области".

Территории объектов культурного наследия местного значения определены Законом Московской области от 26.12.2008 N 226/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Рузским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе сельским поселением Волковское" (в ред. Закона МО от 22.02.2008 N 13/2008-ОЗ). В этот перечень вошли памятники истории, переданные Рузским муниципальным районом в собственность местной администрации (таблица 5.2.1.).

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного Закона Московской области N 226/2007-ОЗ вместо "26.12.2008" следует читать "26.12.2007"

Таблица 5.2.1.

Перечень объектов культурного наследия, находящихся в собственности сельского поселения Волковское

Наименование	Местоположение	Тип объекта культурного наследия	Реестровый номер
Мемориал ("Вечный огонь")	д. Нововолково	Памятник истории	Н.128.006.122
Мемориал ("Вечный огонь")	с. Покровское, ул. Магистральная	Памятник истории	Н.128.006.123
Мемориал ("Вечный огонь", танк)	д. Скирманово	Памятник истории	Н.128.006.124
Памятник участникам Великой Отечественной войны	с. Никольское	Памятник истории	Н.128.006.125
Памятник участникам Великой Отечественной войны	д. Козлово	Памятник истории	Н.128.006.126
Памятник участникам Великой Отечественной войны (включён в список Министерства культуры Московской области)	д. Сафониха	Памятник истории	Н.128.006.127
Памятник участникам Великой Отечественной войны	п. Бороденки	Памятник истории	Н.128.006.128
Памятник участникам Великой Отечественной войны	д. Денисиха	Памятник истории	Н.128.006.129
Памятник участникам Великой Отечественной войны	д. Скирманово	Памятник истории	Н.128.006.130
Памятник участникам Великой Отечественной войны	д. Михайловское	Памятник истории	Н.128.006.131
Памятник участникам Великой Отечественной войны	д. Федчино	Памятник истории	Н.128.006.132
Памятник жителям д. Таблово	д. Таблово	Памятник истории	Н.128.006.133
Памятник участникам Великой Отечественной войны	д. Шилово	Памятник истории	Н.128.006.134

Всего в перечень объектов культурного наследия сельского поселения Волковское входит 13 памятников истории, по каждому из которых специальным проектом должна выделяться территория памятника и охранная зона.

10. На территории объектов, представляющих историко-культурную ценность и рекомендуемых для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Московской области, устанавливаются следующие режимы использования территории:

- разрешаются:

исторические размеры, пропорции элементов памятника при подготовке проектов ремонтно-реставрационных работ на основании историко-архивных исследований;

еставрационные и ремонтно-реставрационные работы, восстановление утраченных исторических элементов объектов культурного наследия, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды территории памятника, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства;

замена оконных и дверных заполнений на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплётов и дверных полотен по специально разработанным проектам;

благоустройство территории памятника с применением традиционных для исторической среды естественных материалов (дерево, камень, грунтовые покрытия, тротуарная плитка нейтрального цвета) с целью сохранения, использования и популяризации объекта культурного наследия, а также сохранения и восстановления градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

установка малых архитектурных форм, ограждений, фонарей наружного освещения, в стилистике, соответствующей историческому архитектурно-художественному облику территории памятника;

замена старых и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, с последующим восстановлением рельефа местности, древесно-кустарниковой растительности и элементов благоустройства территории;

- сохраняются:

подлинные элементы памятника, его пространственной структуры и планировки, зелёные насаждения, элементы благоустройства;

архитектурно-стилистический облик памятника;

цветовые решения и формы рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий, в стилистике, характерной для внешнего облика памятника;

- обеспечиваются:

возможность изучения и обзора памятника;

пожарная безопасность территории памятника и её защита от динамических воздействий;

гидрогеологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности памятника;

осуществление мероприятий по реабилитации территории памятника;

- запрещается:

любое новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением исторического облика памятника, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства территории памятника;

снос (разрушение) памятника;

изменение исторической планировочной структуры проездов, тротуаров, дорожек,

изменение рельефа местности;

установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т.п.;

остекление балконов, веранд;

установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику объекта культурного наследия;

высокие с сомкнутой кроной зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятника, основных композиционно-планировочных осей;

несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть объектов памятника и гидрогеологический режим территории памятника;

проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры;

- ограничивается:

количество, размеры рекламных щитов, вывесок, размещаемых на фасадах зданий (не более 2% площади фасада).

5.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных, охранных зон

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, отображённых на карте зон с особыми условиями, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, с учётом ограничений, предусмотренных нормативными документами и правовыми актами.

В их числе выделяются:

1) постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03";

3) постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08.04.2003 N 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03";

4) постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 N 14 "О введении в действие санитарных правил";

5) приказ Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820 "Об утверждении Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

6) приказ заместителя Главного Государственного санитарного врача СССР от 28.02.1984 N 2971-84 "Об утверждении санитарных норм и правил защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты";

7) постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255 "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт".

В границах санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать:

1) объекты для проживания людей;

2) спортивные сооружения;

3) парки;

4) детские площадки;

5) образовательные и детские учреждения;

6) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

7) предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

8) склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

9) объекты пищевых отраслей промышленности;

10) оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

11) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

1) сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

2) предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

3) пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

4) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов допускается размещать новые профильные, однотипные объекты при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

В границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

1) размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

2) размещать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ;

3) устраивать свалки;

4) складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь;

Без письменного согласия организации в границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрещается:

1) осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;

2) осуществлять горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;

3) производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

4) совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.

Минимально допустимые расстояния от воздушных линий электропередачи до зданий, строений и сооружений и древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхностей определяются правилами, утверждаемыми уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, и подлежат обязательному соблюдению при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

Все действующие и планируемые линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 35 кВ. и выше для размещаемой вблизи них застройки являются планировочными ограничениями. Воздушные ЛЭП имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи. Размеры этой зоны определяются в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по себе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии от 10 м до 20 м, в зависимости от напряжения линии.

Для линий напряжением:

- 6 - 10 кВ. охранные зоны составляют 10 метров от крайнего провода в каждую сторону;

- 35 кВ. - 15 метров от крайнего провода в каждую сторону;

- 110 киловольт - 20 метров от крайнего провода в каждую сторону.

Воздушные ЛЭП напряжением 6 и 10 кВ. для перспективной застройки не рассматриваются, как планировочные ограничения. Охранная зона кабельных ЛЭП (КЛ) составляет 2 метра.

Для линий электропередачи (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.

В зонах размещения линейных объектов запрещается капитальное строительство и отчуждение земельных участков под любые виды хозяйственной деятельности.

Размещение любого из видов капитального строительства вблизи электроподстанций и воздушных ЛЭП напряжением 35 кВ. и выше должно быть согласовано с владельцем объекта и территориальным отделением Роспотребнадзора по Московской области для учёта воздействия на население неблагоприятных физических факторов: шума и ЭМП (электромагнитного поля).

В границах охранных зон водозаборных и иных технических сооружений запрещается:

1) проводить авиационно-химические работы;

2) применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

3) размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, места складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбища и скотомогильники, накопители сточных вод;

4) складировать навоз и мусор;

5) заправляться топливом, мойку и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

6) размещать стоянки транспортных средств;

7) проводить рубки лесных насаждений.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства действуют в границах существующих охранных зон, отображённых на карте санитарно-защитных и охранных зон, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 8 настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных частями 3 - 5 настоящей статьи.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, установлены в соответствии со следующей нормативной правовой документацией Российской Федерации:

1) Водный кодекс Российской Федерации;

2) Земельный кодекс Российской Федерации;

3) Межгосударственный стандарт. ГОСТ 17.1.3.13-86. Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. Введён в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.1986 N 1790.

4) Положение о водоохранных зонах водных объектов Московской области N 255 от 21.10.1997.

Использование прибрежных территорий и водного фонда определяется Водным кодексом Российской Федерации. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 г. N 174-ФЗ (ст. 65) от всех водных объектов устанавливаются водоохранные и прибрежные защитные полосы. Водоохранной зоной является территория, примыкающая к водным объектам на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Прибрежной зоной является часть водоохраной зоны, в пределах которой запрещается хозяйственная и иные виды деятельности, способствующие загрязнению, засорению, заилению и истощению водных объектов.

В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации размер водоохранных зон для водных объектов сельского поселения Волковское определяется в зависимости от их протяженности.

При длине реки более 50 км водоохранная зона составляет 200 м (река Озерна). При длине реки от 10 до 50 км - 100 м (реки Рассоха, Гряда, Разварня, Хабня, Вейна).

При длине реки менее 10 км (р. Шиловка и безымянные притоки) водоохранная зона совмещается с прибрежной защитной полосой и составляет 50 м.

Водоохранная зона Озернинского водохранилища, расположенного на р. Озерна составляет 200 м.

Водоохранная зона Тростенского озера (площадь водного зеркала 582 га) - 50 м.

Дополнительно в пределах водоохранных зон по берегам водотоков и водоёмов выделяются прибрежные защитные полосы, представляющие собой территорию строгого ограничения хозяйственной деятельности. В границах сельского поселения Волковское размеры прибрежно-защитных полос колеблются в зависимости от рельефа в пределах 20 - 50 м. Для р. Озерны прибрежная полоса составляет 35 м. Для рек Рассоха, Гряда, Разварня, Хабня, Вейна прибрежная полоса составляет 20 м. Прибрежная зона Тростенского озера составляет 35 м.

Поддержание в надлежащем состоянии водоохранных зон и прибрежных защитных полос возлагается на водопользователей. Собственники земель, землевладельцы и землепользователи, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос. Лица, виновные в нарушении режима использования территорий водоохранных зон и прибрежных защитных полос, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки в специально оборудованных местах, имеющих твёрдое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными выше, запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В настоящее время органом, осуществляющим управление водным фондом, является Федеральное агентство водных ресурсов (постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2004 г. N 282).

Ширина рыбоохранной зоны водных объектов совпадает с их водоохраной зоной (постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил установления рыбоохранных зон" от 6.10.2008 N 743).

Часть территории поселения относится к зонам санитарной охраны (ЗСО) источников централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, поэтому хозяйственная и иная антропогенная деятельность здесь регулируются санитарными правилами и нормами.

Территория ЗСО относится к зоне ограниченного хозяйственного и градостроительного освоения, где не допускается размещение и развитие промышленного и крупного сельскохозяйственного производства, а развитие населенных мест и размещение новых объектов гражданского строительства ограничивается ассимиляционной способностью почв и водных объектов (их способностью к самоочищению).

В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения" устанавливаются три пояса зон санитарной охраны (ЗСО) подземных источников питьевого водоснабжения.

Границы первого пояса ЗСО подземного источника централизованного водоснабжения устанавливаются от одиночного водозабора (артезианской скважины) или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора на расстояниях: не менее 15, 30 м при использовании защищенных подземных вод или 50 м от устья артезианских скважин при использовании недостаточно защищенных подземных вод; не менее 30 м от стен резервуаров чистой воды и не менее 15 м от стволов водонапорных башен. Они являются территорией водозаборного сооружения и должны быть огорожены сплошным забором, озеленены и благоустроены. Следует проводить охранные мероприятия, общие для всех водопроводных сооружений. Обеспечить асфальтированные подъезды к водозаборным узлам. Устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений. Первый пояс зоны санитарной охраны (зона строгого режима) для каждой существующей, реконструируемой и планируемой артезианской скважины принимается размером не менее 60 х 60 м (радиус 30 м).

Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом. На территории второго пояса ЗСО запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.

Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.

Для источников питьевого водоснабжения г. Москвы (Московского водопровода) введены Санитарные правила "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (СП 2.1.4.2625-10).

В соответствии с п. 4.4.4. СП 2.1.4.2625-10 не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка (р. Москва и р. Руза). При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта, необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

Второй пояс ЗСО гидроузла (пояс ограничений) включает акваторию источника водоснабжения и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка, входящих в гидротехническую систему.

Верхняя граница 2 пояса ЗСО по акватории источника водоснабжения удалена вверх по течению от плотины гидроузла на расстояние, чтобы время для пробега по основному водотоку, притокам первого порядка и акватории водохранилища до плотины гидроузла было не менее 5 суток (при расходе воды 95% обеспеченности), но не далее створа плотины вышележащего гидроузла.

Нижняя граница соответствует створу водозабора или гидроузла.

Боковые границы устанавливаются не только по берегам основного водотока или водохранилища, входящих в гидротехнические системы, но и по берегам впадающих в них притоков первого порядка.

Боковые границы 2 пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии:

а) при равнинном рельефе местности - не менее 500 м;

б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения.

Ввиду отсутствия в настоящее время утвержденного "Проекта ЗСО Московского водопровода", в соответствии с СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (п. 3.4.3) ориентировочная граница второго пояса ЗСО определена в размере 500 м от уреза воды р. Озерны и её притоков.

5.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон шумового воздействия от автомобильного транспорта

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон шумового воздействия от автомобильного транспорта, отображённых на карте, градостроительного зонирования, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными выше, и с учётом ограничений, предусмотренных санитарными нормами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон шумового воздействия, установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";

2) СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";

3) постановление Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.1996 N 36 "Об утверждении санитарных норм 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";

4) постановление Госстроя России от 30.06.2003 N 136 "О принятии и введении в действии строительных норм и правил "Защита от шума" (СНиП 23-03-2003);

5) иные документы.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3. В качестве шумовой характеристики автотранспортного потока в соответствии с ГОСТ 20444-85 "Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики" принят эквивалентный уровень звука (LАэкв.) в дБА.

В соответствии пунктом 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Новая редакция), для автомобильных и железнодорожных магистралей устанавливается расстояние от источника физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина санитарного разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания физических факторов (шума) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

4. Наибольшему акустическому дискомфорту от шума, излучаемого автомобильным и железнодорожным транспортом, подвержена жилая существующая и предлагаемая к освоению территории сельского поселения, прилегающие к автодорогам М-9 "Балтия" и ЦКАД.

Ширина зоны санитарного разрыва по фактору шума от М-9 "Балтия" составляет 763 м.

Ширина зоны санитарного разрыва по фактору шума от планируемой трассы ЦКАД составляет в среднем 300 м.

5.6. Назначение и использование земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования

Территории общего пользования предназначены для организации жизнедеятельности населения, сохранения природного окружения и объектов культурного наследия, развития инфраструктуры. Территории общего пользования не подлежат приватизации и использованию для размещения объектов капитального строительства местного значения, частной собственности.

В границах населённых пунктов территории общего пользования включают:

- линейные объекты - улицы, проезды, площади, набережные, технические коридоры инженерных сетей регионального (федерального) значения.

За границами населённых пунктов территории общего пользования включают:

- лесной фонд;

- прибрежные территории;

- линейные объекты - полосы отвода железных дорог, автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения, технические коридоры инженерных сетей регионального (федерального) значения;

- особо охраняемые природные территории;

- природно-исторические территории;

- водный фонд.

Назначение земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования определяется нормативными правовыми документами Российской Федерации, Московской области, а также муниципальными правовыми актами сельского поселения Волковское.

Использование земель лесного фонда регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьёй 87 Лесного кодекса основой использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах лесничеств является лесохозяйственный регламент.

В лесохозяйственном регламенте в отношении лесов, расположенных в границах лесничеств, лесопарков, устанавливаются:

1) виды разрешенного использования лесов, определяемые в соответствии со статьей 25 Лесного кодекса;

2) возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования;

3) ограничение использования лесов в соответствии со статьей 27 Лесного кодекса;

4) требования к охране, защите, воспроизводству лесов.

Лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества, лесопарка.

Состав лесохозяйственных регламентов, порядок их разработки, сроки их действия и порядок внесения в них изменений устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На территории сельского поселения Волковское расположены 2 особо охраняемые территории регионального (областного значения). Статус и значение этих объектов подтверждены "Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 N 106/5. В скобках после названия каждого ООПТ указан его порядковый номер из перечня в составе данного документа.

Государственный природный заказник "Тростенское озеро и его окружение в радиусе 3 км" (50).

В качестве заказника областного значения организован решением Исполкома Мособлсовета от 18.04.66 г. N 341/8. Объект имеет большое научное, ландшафтное и гидрологическое значение. Это самый большой из естественных водоемов Смоленско-Московской возвышенности. Уникальный научный объект - естественный регулятор р. Озерны. Эталон развития водоема, образовавшегося после ухода ледника в межморенном понижении. Котловина озера террасирована, имеет длину 15 км, ширину 5 км. Вокруг озера образовалось обширное болото, увеличивающееся за счет зарастания озера и представляющего собой сплавину из отмерших тростников и других растений. На дне его, толщиной более 9 м скопился слой органического ила - сапропеля. Озеро богато рыбой.

Причина охраны - высокие рекреационные нагрузки.

Режим охраны:

Допустимые виды деятельности:

- регулируемые охота и рыбная ловля.

Запрещенные виды деятельности:

- спуск и забор воды, которые могут изменить гидрологический режим озера;

- захламление территории.

Государственный природный заказник "Елово-широколиственные и смешанные леса с верховыми болотами" (162).

Объект имеет научное - ботаническое, водоохранное - значение. Выявлен и предложен к охране Главным ботаническим садом АН СССР в 1978 году.

Типичный елово-широколиственный лес хорошей сохранности с примесью ясеня и ели 80-и летнего возраста. В подросте - ель, липа, береза, клен. В подлеске - жимолость, крушина, калина, волчье лыко, рябина. В травяном покрове - борец высокий, кислица, копытень европейский, купальница европейская, ясменник душистый, осока волосистая, лютик кашубский, ортилия однобокая, бор раскидистый, седмичник европейский, ожика волосистая, пальчатокоренник Фукса, костяника. Встречается редкая сапрофитная орхидея - ладьян трехраздельный.

На территории имеется верховое болото с пушицей влагалищной, черникой, брусникой, клюквой, миртом болотным, а также вахтой трехлистной, сабельником болотным, осокой пузырчатой по окраине, играющее важную роль в обеспечении гидрологического режима р. Вейна.

Режим охраны включает допустимые виды деятельности:

- санитарные рубки;

Запрещенные виды деятельности включают рубки, кроме санитарных; выпас и прогон скота.

К планируемым ООПТ областного значения относятся прибрежно-рекреационные зоны рек Вейна и Косино (таблица 5.6.1.).

Таблица 5.6.1.

Планируемые к организации ООПТ областного значения

	Название	Категория	Площадь, га	Обоснование создания
24	Вейна	Прибрежная рекреационная зона	869	Условно-коренные хвойные леса, леса из черного тополя. Место обитания выдры, барсучьи колонии. Отмечено возрастание интенсивности туризма.
25	Косино (частично)	Прибрежная рекреационная зона	1354	Условно-коренные хвойные леса. Редкие виды растений и животных. Гнездовые угодья водоплавающих птиц. Родники. Возрастающие рекреационные нагрузки расширение ареала рекреации.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

8. Для достижения устойчивого экологического равновесия региона необходимо создание системы особо охраняемых природных территорий с ограниченной преобразовательной деятельностью и восстанавливаемых природных ландшафтов, где необходимы мероприятия, связанные с сохранением природной среды.

Основными показателями качества такой системы, наряду с присутствием в системе ООПТ объектов различного ранга (федерального, регионального, местного), характера (ботанические, гидрологические, комплексные и др.) и функционального назначения (средообразующие территории, местообитания редких видов, уникальные объекты природы и т.д.) должна стать непрерывность природного пространства, достигаемая путем создания транзитных коридоров, в том числе с помощью участков, не представляющих самостоятельной значимости и даже техногенно-нарушенных.

В результате сопряжённого анализа топоосновы и карты растительности, а также с учётом специфики выполняемых природоохранных функций, в структуре планируемых природных экологических территорий (ППЭТ) Московской области были выявлены следующие элементы:

- ключевые территории - наиболее ценные природные комплексы, обеспечивающие сохранение необходимых для полноценного существования биоты качественных и количественных параметров биосферы, являющихся основным фактором устойчивого развития, имеющие, как правило, большие площади, выполняющие средообразующие, водорегулирующие, водоаккумулирующие функции, а также функции охраны и воспроизводства биоресурсов и поддержания биоразнообразия на региональном и межрегиональном уровнях;

- прочие ключевые территории - меньшие по площади природные комплексы (водораздельные и склоновые лесные массивы, поймы крупных рек, болотные массивы, области питания подземных горизонтов карбона), функция которых заключается в обеспечении стабильности природной среды за счёт сохранения естественных связей основных звеньев геосистем на всём пространстве Московской области. Как правило, ключевые участки территориально связаны с сетью существующих и проектируемых заказников, ценность которых выявлена в процессе многолетней полевой работы и закреплена в паспортах особо охраняемых объектов. Ключевые участки территориально могут совпадать с заказниками и другими ООПТ, а могут иметь и более значительную территорию, что связано с выполнением геосистемных функций;

- транзитные территории - связывающие ключевые участки каркаса в единое природное пространство, обеспечивающее биологический обмен между экосистемами различного вида и уровня, миграции животных, а, следовательно, сохранность популяций видов животных и растений. К транзитным зонам отнесены преимущественно лесные территории, расположенные между ключевыми участками, по которым осуществляются межобластные миграции крупных копытных животных, а также сельскохозяйственные территории, не испытывающие сильных преобразующих воздействий в процессе сельскохозяйственного использования. Посредством этих территорий может беспрепятственно может осуществляться биологический обмен между лесными, луговыми, водными экосистемами.

В границах сельского поселения Волковское, в соответствии со "Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития" присутствуют следующие элементы планируемых природных экологических территорий:

Ключевые территории

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

1006. Глубоковско-Тростенский природный массив.

Характеристика: Исключительно ценный участок озёрно-ледникового ландшафта Московской провинции с ледниково-карстовыми озёрами, лесо-болотными комплексами и полноценными экосистемами. Озёра Тростенское и Глубокое являются наиболее значительными естественными водоёмами Московской области (самым большим по площади и самым глубоким соответственно). Озёра окружены хорошо сохранившимися лесами коренных типов с производными сериями и болотами со сплавинами. Разнообразные типы леса: ельники с сосной зеленчуково-пролесниковые, ельники кислично-зеленчуковые. Участки дубрав, старых ельников, смешанных хвойно-широколиственных насаждений, а также черноольшаников, ивняков и осинников.

Встречается ряд редких и охраняемых растений и животных, занесённых в Красную книгу Московской области. Хорошо представлены лесной и водно-болотный орнитокомплексы. Озёра богаты рыбой.

Состав:

"Озеро Тростенское и прилегающие водосборы в радиусе 3 км";

"Озеро Глубокое с прилегающими к нему массивами леса";

участки в кв. 62, 76 Румянцевского лесничества;

"Раковская колония серых цапель".

Профиль: ландшафтный, зоологический, ботанический, гидрологический, комплексный.

Прочие ключевые территории

28-01. Елово-широколиственные и смешанные леса с верховыми болотами Котовского лесничества.

Характеристика: Старовозрастный типичный елово-широколиственный лес хорошей сохранности. На территории заказника имеются верховые болота, заросшие сосной, играющие важную роль для обеспечения гидрологического режима р. Вейны. Местообитание редких растений, занесенных в Красную книгу Московской области.

Профиль: ботанический, гидрологический, комплексный.

Транзитные территории

155. Транзитная территория между КПТ 02 - 06 и КПТ 28 - 01.

В границах сельского поселения Волковское в границы транзитной территории входят кварталы 1, юго-западная половина квартала 2, кварталы 7 - 9 Котовского участкового лесничества Истринского лесничества и часть кварталов Истринского сельского участкового лесничества Истринского лесничества южнее д. Самошкино.

160. Транзитная территория между КПТ 6 и КПТ 28 - 01.

В границах Рузского района в границы транзитной территории входят кварталы 12 - 14, 18 - 23 и 26 - 30 Котовского участкового лесничества и кварталы 43 - 51, 57 - 64 и 66 - 70 Никольского участкового лесничества Истринского лесничества.

162. Транзитная территория между КПТ 4 и КПТ 28 - 01.

В границы Рузского района в границы транзитной территории входят кварталы 49, 57, 58, 63, 64, 67 - 69, 70 - 74, 76 - 80 Деньковского участкового лесничества Истринского лесничества, кв. 4, 69 - 71 Котовского участкового лесничества Истринского лесничества и земли сельхозназначения и сельского участкового лесничества Истринского лесничества, расположенные на участках:

- от ЮЗ угла кв. 76 Деньковского участкового лесничества Истринского лесничества до СВ угла кв. 69 Котовского участкового лесничества Истринского лесничества и от ЮВ угла кв. 79 Деньковского участкового лесничества Истринского лесничества до восточного угла кв. 70 Котовского участкового лесничества Истринского лесничества (между д. д. Ивойлово и В. Сляднево);

- от восточного угла кв. 70 до ЮВ угла кв. 4 Котовского участкового лесничества Истринского лесничества (западнее д. Новая).

Транзитные территории без номера

- в границах водоохранных зон р. Озерны, Озернинского водохранилища.

Использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях регламентируется приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 16.07.2007 N 181.

В лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Лица, которым земельные участки, расположенные на землях особо охраняемых природных территорий, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляют использование лесов, расположенных на таких земельных участках, в соответствии с проектом освоения лесов и Положением о соответствующей особо охраняемой природной территории.

Лица, которым земельные участки, расположенные на землях особо охраняемых природных территорий, предоставлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке в аренду, осуществляют использование лесов, расположенных на таких земельных участках, в соответствии с проектом освоения лесов и Положением о соответствующей особо охраняемой природной территории, а также на условиях договора аренды соответствующего земельного участка.

В лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, сплошные рубки осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных#

Зоны размещения линейных объектов устанавливаются от существующих и планируемых автомобильных и железных дорог, магистральных инженерных сетей, продуктопроводов и регламентируются СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", ведомственными нормативно-правовыми документами.

Карты и фрагменты карт градостроительного зонирования сельского поселения Волковское в количестве 29 прилагаются.

<< Глава 9. Картографическое отображение территориальных зон (ст. 37)
	Содержание Решение Совета депутатов сельского поселения Волковское Рузского муниципального района Московской области от 29 мая 2014 г....

Статья 37. Картографическое отображение территориальных зон

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас