Статья 24. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Статья 24. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается постановлением администрации сельского поселения Волковское по инициативе органов местного самоуправления Рузского муниципального района, органов местного самоуправления сельского поселения Волковское, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Волковское в течение трех дней со дня принятия такого решения.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию сельского поселения Волковское свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Администрация сельского поселения Волковское обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании схемы территориального планирования Рузского муниципального района, Генерального плана и настоящих Правил.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией сельского поселения Волковское самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в пункте 5 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

7. В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

В случае поступления в администрацию сельского поселения Волковское заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в настоящем пункте, администрация сельского поселения Волковское в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

8. Администрация сельского поселения Волковское осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пунктах 4, 5 настоящей статьи. По результатам проверки администрация сельского поселения Волковское принимает решение о направлении документации по планировке территории главе сельского поселения Волковское (для принятия решения о проведении публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории) или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых определен статьей 31 настоящих Правил.

10. После рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории на публичных слушаниях администрация сельского поселения Волковское направляет главе сельского поселения Волковское подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

11. Глава сельского поселения Волковское с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию сельского поселения Волковское на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Решение принимается соответствующим постановлением администрации сельского поселения Волковское в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации на утверждение.

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Волковское в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.

13. На основании документации по планировке территории, утвержденной постановлением администрации сельского поселения, Совет депутатов вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

14. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию сельского поселения Волковское с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных настоящей статьей не требуется. Подготовка такого градостроительного плана осуществляется на основании документации по планировке территории.

Администрация сельского поселения Волковское в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка в порядке, определенном соответствующим постановлением администрации сельского поселения Волковское. Администрация сельского поселения Волковское предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

15. Органы местного самоуправления Рузского муниципального района, органы местного самоуправления сельского поселения Волковское, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.