Статья 2. Назначение Правил

Статья 2. Назначение Правил

1. Настоящие Правила вводят на территории сельского поселения Волковское систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения Волковское, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории сельского поселения Волковское;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории сельского поселения Волковское;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила включают в себя:

2.1. Порядок применения Правил и внесения в них изменений, содержащий положения:

1) о регулировании землепользования и застройки на территории сельского поселения Волковское органами местного самоуправления сельского поселения Волковское;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления сельского поселения Волковское;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в настоящие Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2.2. Карту градостроительного зонирования сельского поселения Волковское.

2.3. Градостроительные регламенты.

3. При осуществлении градостроительной деятельности на территории сельского поселения Волковское наряду с настоящими Правилами применяются технические регламенты (а до их вступления в силу в установленном порядке - нормативные технические документы в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональные и местные нормативы градостроительного проектирования, а также иные муниципальные правовые акты Рузского муниципального района и сельского поселения Волковское в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила применяются на всей территории сельского поселения Волковское и обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность, земельные отношения на территории сельского поселения Волковское.

Под территорией сельского поселения Волковское в Правилах подразумевается территория, границы которой установлены Законом Московской области от 28.02.2005 N 76/2005-ОЗ "О статусе и границах Рузского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований".