Приложение. Временное положение о порядке сдачи в аренду земельных участков

Приложение
к решению Совета депутатов
города Лыткарино Московской области
от 18 февраля 1998 г. N 11/3

Временное положение
о порядке сдачи в аренду земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

18 марта, 16 сентября, 25 ноября, 23 декабря 1998 г., 3 февраля, 7 апреля 1999 г., 9 августа, 29 ноября 2000 г., 16 мая, 19 сентября, 28 ноября 2001 г., 30 января, 1 марта, 22 мая 2002 г., 25 декабря 2003 г., 10, 25 ноября 2004 г., 16 марта, 18 мая, 24 августа, 8 декабря 2005 г., 23 марта, 9 августа, 20 сентября 2006 г., 6 февраля 2008 г., 17 июня, 28 сентября 2010 г., 24 ноября 2011 г., 13 декабря 2012 г., 13 ноября 2014 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 16 марта 2005 г. N 241/39 в пункт 1.1 настоящего Временного положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду земельных участков, находящихся в границах г. Лыткарино.

Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются Арендаторами.

Информация об изменениях:

Решением Совет депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 18 мая 2005 г. N 268/43 пункт 1.2 настоящего Временного положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Земельные участки предоставляются в аренду на срок до 10 лет включительно при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

1.3. Юридическим и физическим лицам, арендаторам муниципального имущества, земельные участки предоставляются в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества, расположенного на этих участках.

1.4. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.

1.5. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению.

1.6. Государственная регистрация договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Контроль за исполнением договора аренды и использованием земельных участков осуществляют:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 в подпункт 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Временного положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.7.1. Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино - в части исполнения Арендатором обязательств по договору, в том числе полноту и своевременность уплаты арендных платежей.

1.7.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино - по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства.

1.7.3. Лыткаринский городской Комитет по экологии и природопользованию - за соблюдением природоохранных требований и нормативов.

1.7.4. Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино - за своевременным поступлением денежных средств от аренды, а также взиманием пеней, штрафов, недоимок в соответствии с договором.

Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино ежеквартально представляет в Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино информацию о поступлении денежных средств от аренды земельных участков по прилагаемой форме (приложение N 7).

1.8. Исключен с 1 января 2005 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.8

1.9. Арендатор земельного участка имеет право с письменного согласия Арендодателя заключать Договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного Договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном Договоре) и государственной регистрации такого Договора в соответствии с действующим законодательством. В таких случаях ответственным по Договору перед Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино остается Арендатор.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 пункт 1.10 настоящего Временного положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2005 г

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Предоставление льгот арендаторам, выполняющим социально значимые задачи, согласовывается с Арендодателем и утверждается решением Совета депутатов г. Лыткарино на определенный срок в пределах суммы арендной платы, отчисляемой в распоряжение бюджета г. Лыткарино

1.11. При оформлении и переоформлении договоров аренды земельных участков Арендаторы приводят свою организационно-правовую форму в соответствие с действующим законодательством.

1.12. В случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд Арендатор пользуется правами, установленными законодательством.

В случае досрочного освобождения земельного участка на основании заявления Арендатора о расторжении Договора аренды Договор расторгается Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино на дату оформления акта приема - передачи земельного участка. Акт оформляется передающей и принимающей сторонами. Передающей стороной является Арендатор, принимающей стороной - Управление архитектуры и градостроительства г. Лыткарино, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино и Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.

1.13. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законом Российской Федерации.

1.14. Арендатор обязан содержать в порядке земельный участок, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку мусора.

1.15. С принятием новых законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.

1.16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.16

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 6 февраля 2008 г. N 499/49 раздел I настоящего приложения дополнен пунктом 1.17, вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

1.17. Разрешение на размещение нестационарных (временных) объектов мелкорозничной торговой сети, в том числе при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых, спортивно-массовых мероприятий, выставок-продаж товаров народного потребления сезонного ассортимента, ярмарок выходного дня, имеющих краткосрочный характер, предоставляется Арендатору при условии участия в социально-экономическом развитии города и регулируется Положением о порядке размещения объектов мелкорозничной торговой сети на территории города Лыткарино.

II. Порядок оформления документов

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю оформленные надлежащим образом:

- распоряжение главы г. Лыткарино, дающее право на использование земельного участка, определяющее его целевое назначение;

- заявку на аренду земельного участка, обозначенного в распоряжении.

2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запрос в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино с целью получения справки о зоне градостроительной ценности для оформления договора аренды на земельный участок.

2.3. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.

2.4. На основании полученных документов Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино в двухнедельный срок заключает договор аренды на земельный участок.

2.5. Мотивированный отказ направляется в случае, если земельный участок запрещен для сдачи в аренду.

2.6. Заключенный договор аренды земли подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 20 сентября 2006 г. N 204/22 пункт 2.7 настоящего Временного положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Решение Совета депутатов, дающее право на предоставление земельного участка в аренду, действует в течение трех месяцев.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 24 ноября 2011 г. N 178/20 раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Расчет арендной платы за пользование земельными участками, осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленным Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 14.07.2011 г.).

3.2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы, устанавливается Законом Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области" на соответствующий финансовый год.

3.3. Значения коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (Кд), устанавливаются в соответствии с законодательством Московской области.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 13 декабря 2012 г. N 336/37 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Значения корректирующих коэффициентов (Пкд) устанавливаются в соответствии с приложением N 1 к решению Совета депутатов г. Лыткарино N 178/20 от 24.11.2011.

Если на период строительства (реконструкции) при расчете арендной платы применяется коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (Кд), равный 1,5, то корректирующий коэффициент (Пкд) устанавливается равным 3. Указанное значение корректирующего коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений.

3.5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городского округа Лыткарино, (Км) устанавливается равный 1.

3.6. За несвоевременное внесение арендной платы по Договору, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,05 процента от суммы просроченного платежа.

3.7. Расчет арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа Лыткарино, на которых расположены сдаваемые в аренду объекты муниципальной собственности нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения в них, пристройки к жилым домам), осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, установленным Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции от 14.07.2011 г.), и устанавливается коэффициент Кд равный 1.

3.8. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км равны 1.