Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

1. Р-1 - Зона рекреационно-парковых территорий

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения парков с рекреационными функциями.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

парк развлечений, комплексы аттракционов;

фонтаны;

летние кафе;

гидротехнические сооружения;

берегоукрепляющие и берегозащитные сооружения;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

пляжи;

места для пикников;

спасательные станции;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

катки;

тиры;

спортивные и игровые площадки;

велосипедные и прогулочные дорожки;

элементы благоустройства;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

беседки и летние павильоны;

ЦТП, ТП, РП;

в) Условно разрешенные виды использования:

объекты религиозного назначения;

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

кемпинги и мотели;

открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

г) Параметры зоны Р-1:

минимальная площадь земельного участка - не установлена;

минимальные отступы от границ участка - не установлены;

максимальная высота капитальных зданий - 12 м. от планировочной отметки земли;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

2. Р-2 - Зона объектов туризма, отдыха и спорта

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания условий для туризма, отдыха и спорта.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

базы отдыха, санатории, профилактории;

открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

спортзалы, тренажерные залы, бассейны;

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

интернаты для престарелых;

тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

спортивные и игровые площадки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

прокат игрового и спортивного инвентаря;

ЦТП, ТП, РП;

площадки для мусоросборников.

в) Условно разрешенные виды использования:

жилые дома для временного проживания;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

г) Параметры зоны Р-2:

минимальная площадь земельного участка - 6000 кв. м;

минимальные отступы от границ участка - 6 м с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности";

максимальная высота зданий - 15 м от планировочной отметки земли;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.

Градостроительные регламенты - зоны сельскохозяйственного использования

На части территории городского поселения Родники, в границах действия данных Правил, зоны сельскохозяйственного использования - отсутствуют.