Приложение N 5. Договор купли-продажи

Приложение N 5

                                 ДОГОВОР

                          КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ______

г. Химки Московской области                    "___" ____________ 20__ г.

     Мы, нижеподписавшиеся,  Муниципальное  образование  городской  округ

Химки Московской области" в лице _________________________,  действующего

на основании Устава городского округа Химки Московской области, именуемый

в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и  гр.  _____________________,

паспорт  N ____,  выдан  ____________________,  проживающий  по   адресу:

__________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1.  Продавец  передал  Покупателю   принадлежащую   ему   по   праву

собственности комнатную квартиру, общей площадью _____ кв. м, в том числе

жилой площадью ____ кв. м, находящуюся по адресу: ______________________,

квартира расположена на ____ этаже ______-этажного дома.

     2.   Указанная   квартира   в   праве   собственности    принадлежит

муниципальному образованию городской округ Химки  Московской  области  на

основании,  что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации

права N ____ от "___" ___________ 20__ года, запись регистрации N ______.

     3. Продавец гарантирует,  что  предоставленные  правоустанавливающие

документы,   на   недвижимость   являются   подлинными,    оснований    о

недействительности сделки не имеется, до подписания  настоящего  договора

указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и

под арестом не состоит, рентой, арендой,  наймом  или  какими-либо  иными

обязательствами  и  правами  третьих  лиц  не  обременена,   не   имеется

задолженностей по налогам и иным платежам, выявленных дефектов нет.

     4. Цена недвижимого имущества, указанного  в  п. 1,  по  результатам

независимой оценки, проведенной ________________________________________,

составляет _________________________________________________________ руб.

     5. Стороны оценивают указанную квартиру в _____________________ руб.

     6. Стороны заявляют,  что  действуют  сознательно,  добровольно,  не

вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях,  понимают  значение

своих действий и не заблуждаются относительно сделки.

     7. Указанная в п. 5 настоящего Договора цена  недвижимого  имущества

должна быть оплачена Покупателем в рассрочку  в  течение  лет  с  момента

подписания Договора.

     8.  Первоначальный  взнос  составляет  30%  от  указанной   в   п. 5

настоящего Договора цены недвижимого имущества и  равен  руб.  Оставшаяся

цена недвижимого имущества, равная ________ руб., вносится равными долями

ежеквартально, не позднее 5-го  числа  первого  месяца  каждого  квартала

(месяца). Сумма оплаты составляет _____________ руб. в квартал (в месяц).

     9. Покупатель обязуется внести первый платеж не позднее  10  дней  с

момента подписания Договора.

     10. После внесения платы за пользование жилым помещением, Наниматель

в течение 3-х банковских дней обязан представить в  отдел  бухгалтерского

учета Комитета по управлению имуществом Администрации  городского  округа

Химки    Московской    области    (г. Химки,    ул. Московская,    д. 16,

тел. 572-71-48) копии платежных документов об оплате.

     11. Цена вносится покупателем на счет местного бюджета по  следующим

реквизитам:

     Счет получателя: N 40101810600000010102

     ОКАТО 46483000000

     Банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705

     БИК 044583001, ИНН 5047010638, КПП 504701001

     КБК - 901 1 14 01040 04 0000 410 - доходы от продажи квартир

     Управление федерального казначейства по Московской области  (Комитет

по управлению имуществом администрации городского округа Химки)

     12. При не  внесении  Покупателем  платы  за  недвижимое  имущество,

указанной в п. 8 настоящего Договора, в предусмотренные Договором  сроки,

начисляются пени в размере 0,5%  с  просроченной  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     13.  В  соответствии  со  ст. 556  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации  при  передаче  недвижимого  имущества  стороны  составляют   в

обязательном порядке передаточный акт.

     14.  Передача  жилого  помещения  по  Договору  от  имени   Продавца

осуществляется   Комитетом   по    управлению    имуществом    по    акту

приема-передачи.  Акт  приема  передачи  утверждается  Главой  городского

округа Химки или  уполномоченным  им  органом  (должностным  лицом).  Акт

приема-передачи является неотъемлемой частью Договора.

     15. Цена жилого помещения, указанная в  п. 5,  может  быть  оплачена

Покупателем до окончания срока рассрочки платежа.

     16. После внесения Покупателем полной выкупной стоимости,  указанной

в  п. 5  настоящего  Договора,  сторонами  подписывается  соглашение   об

исполнении условий Договора.

     17. Право собственности  на  жилое  помещение,  указанное  в  п. 1.,

переходит к Покупателю после государственной регистрации  перехода  права

собственности.

     18. Расходы, связанные  с  оформлением  Договора  и  перехода  права

собственности, производятся за счет Покупателя.

     19. В случае смерти Покупателя все права и обязанности по настоящему

Договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

     20.  Риск  случайной  гибели  или  случайного   повреждения   жилого

помещения   переходит   на   Покупателя   с   момента   подписания   Акта

приема-передачи жилого помещения (п. 14 настоящего Договора).

     21.  Расторжение  Договора  производится  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

     22. Покупатель осуществляет  за  свой  счет  эксплуатацию  и  ремонт

жилого помещения в соответствии с правилами  и  нормами,  действующими  в

Российской Федерации  для  государственного  и  муниципального  жилищного

фонда.

     23. Разногласия, возникающие  в  процессе  заключения  и  исполнения

Договора, рассматриваются в судебном порядке.

     24. По вопросам, не  урегулированным  настоящим  Договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     25. Все изменения, дополнения к настоящему  Договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     26.  Настоящий  Договор  составлен  на   двух   листах   в   четырех

экземплярах, подписанные тексты которого по одному экземпляру хранятся  у

Покупателя, Продавца, в Комитете по управлению  имуществом  Администрации

городского  округа  Химки  Московской  области  и  в  Химкинском   отделе

Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Продавец:

                                          _______________________________

                                          "____" _______________ 20___ г.

Покупатель:

                                          _______________________________

                                          "_____" ______________ 20___ г.

Согласовано:

Начальник юридического отдела

Комитета по управлению имуществом         _______________________________

Председатель Комитета

по управлению имуществом                  _______________________________