Статья 4. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"

Статья 4. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"

1. Органами местного самоуправления, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", являются:

- Совет депутатов муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (далее - Совет депутатов);

- глава муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (далее - Глава);

- администрация муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (далее - Администрация).

2. Совет депутатов:

- утверждает Генеральный план муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (далее - Генеральный план) и вносимые в него изменения;

- утверждает правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", изменения (дополнения) к ним;

- утверждает программы по вопросам использования и охраны земель муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

- утверждает нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

- принимает решения по другим вопросам, отнесенным к компетенции Совета депутатов в соответствии с действующим законодательством, Уставом и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области".

3. Глава муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области":

- принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, проектам планировки и проектам межевания территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" и внесению в них изменений;

- принимает решение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- принимает решения по другим вопросам, отнесенным к компетенции Главы в соответствии с действующим законодательством, Уставом и нормативно-правовыми актами.

4. Администрация осуществляет функции распоряжения, владения и управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством.

Администрация в пределах своей компетенции:

- принимает решение о подготовке проекта Генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план;

- принимает решения о подготовке проекта правил (внесения изменений в правила) землепользования и застройки муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", направлении проекта правил (внесения изменений в правила) в Совет депутатов или об их отклонении;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории и ее утверждении;

- осуществляет подготовку и утверждение градостроительных планов земельных участков;

- принимает решения о резервировании земель для муниципальных нужд и осуществляет их согласование в установленном порядке с федеральными органами исполнительной власти;

- принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд (в том числе путем выкупа) по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации. Условия и порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд устанавливаются действующим законодательством;

- принимает решение о развитии застроенных территорий;

- принимает решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- осуществляет выдачу разрешений на строительство (реконструкцию), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

- обеспечивает проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в установленном порядке;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством, Уставом и нормативно-правовыми актами муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области".

5. Для обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", подготовки проекта Правил, внесения в них изменений и обеспечения их реализации формируется Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (далее - Комиссия).

Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением Администрации.

Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии и иными документами, регламентирующими ее деятельность.

6. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка землепользования и застройки обеспечивается Администрацией:

- при выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

- при выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

- при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории;

- при проверке подготовленной на основании решения Администрации документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;

- при утверждении документации по планировке территории, разработанной по решению Администрации;

- при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- при установлении публичных сервитутов;

- при оформлении изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

- при предоставлении в установленном порядке земельных участков.

7. Отдельными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" регламентированы следующие отношения по вопросам землепользования и застройки:

7.1. Решениями Совета депутатов муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области":

- Положение о публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Старая Купавна Московской области";

- порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

- Положение о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

7.2. Постановлениями администрации:

- порядок выдачи разрешений (ордеров) на проведение земляных и аварийно-восстановительных работ на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

- порядок проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

- порядок предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области";

8. Органы местного самоуправления муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" вправе принимать отдельные самостоятельные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы землепользования и застройки, не противоречащие действующему законодательству и настоящим Правилам.