Статья 13. Градостроительные регламенты по территориальным зонам муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"

Статья 13. Градостроительные регламенты по территориальным зонам муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"

1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам приведены в таблицах 1 - 6 настоящих Правил.

2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 8 настоящих Правил.

3. Параметры застройки определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом действующих норм, правил и специфики каждого вида использования земельных участков и объектов капитального строительства на стадии разработки проектной документации.

Жилые зоны

Таблица 1

Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки - зона Ж1 (12 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования: - размещение средне- и многоэтажной жилой застройки; - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов от 9 до 12 надземных этажей. - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 12 надземных этажей (при переселении граждан из помещений непригодных для проживания); - размещение дошкольного образовательного учреждения; Условно разрешенные виды использования: - размещение объектов розничной торговли; - размещение объектов общественного питания; - размещение объектов обслуживания населения (парикмахерские, химчистки, ателье по ремонту и пошиву, ателье по ремонту обуви, ремонту бытовой техники, металлоремонту, нотариальные, юридические, риэлторские, туристические, рекламные, спортивно-оздоровительные, полиграфические услуги и иные услуги обслуживания населения); - творческие мастерские, мастерские по изготовлению мелких поделок, изделий народных промыслов (не в промышленных масштабах); - размещение медицинских учреждений и организаций, аптечных организаций; - размещение объектов банковской и страховой деятельности; - размещение объектов делового и общественного назначения (административные и офисные здания); - размещение культурно-развлекательных объектов и объектов досуга; - размещение объектов образования; - размещение парковок для автомобилей; - размещение объектов по предоставлению услуг связи, Интернета, радио и телевидения; - размещение объектов, предназначенных для осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами своих полномочий. Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение объектов благоустройства территории; - размещение объектов инженерной инфраструктуры (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и т.п.), объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.); - размещение детских игровых площадок; - размещение жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы; - размещение парковок для транспортных средств (без взимания платы); - размещение объектов благоустройства территории; - размещение открытых физкультурно-оздоровительных объектов (спортивные площадки, теннисные корты, катки и иные аналогичные спортивные объекты); - размещение пунктов охраны общественного порядка
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - не регламентируется; максимальная площадь земельного участка - 3 га
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество надземных этажей: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 12; для объектов образования - 5; для иных объектов капитального строительства - 3; предельная высота зданий: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 46 м; для объектов образования - 25 м; для иных объектов капитального строительства - 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для основного вида разрешенного использования - 75%, для условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 2

Градостроительный регламент зоны смешанной жилой застройки - зона Ж2 (5 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования: - размещение мало и среднеэтажной жилой застройки; - размещение многоквартирных домов до 5 надземных этажей. - размещение дошкольного образовательного учреждения; - размещение общеобразовательного учреждения; Условно разрешенные виды использования: - размещение объектов розничной торговли; - размещение объектов общественного питания; - размещение объектов обслуживания населения (парикмахерские, химчистки, ателье по ремонту и пошиву, ателье по ремонту обуви, ремонту бытовой техники, металлоремонту, нотариальные, юридические, риэлторские, туристические, рекламные, спортивно-оздоровительные, полиграфические услуги и иные услуги обслуживания населения); - творческие мастерские, мастерские по изготовлению мелких поделок, изделий народных промыслов (не в промышленных масштабах); - размещение медицинских учреждений и организаций, аптечных организаций; - размещение объектов банковской и страховой деятельности; - размещение объектов делового и общественного назначения (административные и офисные здания); - размещение культурно-развлекательных объектов и объектов досуга; - размещение объектов образования; - размещение парковок для автомобилей; - размещение объектов по предоставлению услуг связи, Интернета, радио и телевидения; - размещение объектов, предназначенных для осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами своих полномочий. Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение объектов благоустройства территории; - размещение объектов инженерной инфраструктуры (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и т.п.), объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.); - размещение детских игровых площадок; - размещение жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы; - размещение парковок для транспортных средств (без взимания платы); - размещение объектов благоустройства территории; - размещение открытых физкультурно-оздоровительных объектов (спортивные площадки, теннисные корты, катки и иные аналогичные спортивные объекты); - размещение пунктов охраны общественного порядка
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - не регламентируется; максимальная площадь земельного участка - 14 га
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество надземных этажей: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 5; для объектов образования - 3; для иных объектов капитального строительства - 3; предельная высота зданий: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 25 м; для объектов образования - 21 м; для иных объектов капитального строительства - 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для основного вида разрешенного использования - 75%, для условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 3

Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки - зона Ж3 (7 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования: - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 7 надземных этажей. - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 9 надземных этажей (при переселении граждан из помещений непригодных для проживания); Условно разрешенные виды использования: - размещение объектов розничной торговли; - размещение объектов общественного питания; - размещение объектов обслуживания населения (парикмахерские, химчистки, ателье по ремонту и пошиву, ателье по ремонту обуви, ремонту бытовой техники, металлоремонту, нотариальные, юридические, риэлторские, туристические, рекламные, спортивно-оздоровительные, полиграфические услуги и иные услуги обслуживания населения); - творческие мастерские, мастерские по изготовлению мелких поделок, изделий народных промыслов (не в промышленных масштабах); - размещение медицинских учреждений и организаций, аптечных организаций; - размещение объектов банковской и страховой деятельности; - размещение объектов делового и общественного назначения (административные и офисные здания); - размещение культурно-развлекательных объектов и объектов досуга; - размещение объектов образования; - размещение парковок для автомобилей; - размещение объектов по предоставлению услуг связи, Интернета, радио и телевидения; - размещение объектов, предназначенных для осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами своих полномочий. Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение объектов благоустройства территории; - размещение объектов инженерной инфраструктуры (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и т.п.), объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.); - размещение детских игровых площадок; - размещение жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы; - размещение парковок для транспортных средств (без взимания платы); - размещение объектов благоустройства территории; - размещение открытых физкультурно-оздоровительных объектов (спортивные площадки, теннисные корты, катки и иные аналогичные спортивные объекты); - размещение пунктов охраны общественного порядка
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - не регламентируется; максимальная площадь земельного участка - 2,5 га
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество надземных этажей: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 9; для объектов образования - 5; для иных объектов капитального строительства - 3; предельная высота зданий: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 36 м; для объектов образования - 25 м; для иных объектов капитального строительства - 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для основного вида разрешенного использования - 75%, для условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 4

Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки - зона Ж4 (17 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования: - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 12 надземных этажей. - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 17 надземных этажей (при переселении граждан из помещений непригодных для проживания); - размещение дошкольного образовательного учреждения; - размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и размещения автостоянки; Условно разрешенные виды использования: - размещение объектов розничной торговли; - размещение объектов общественного питания; - размещение объектов обслуживания населения (парикмахерские, химчистки, ателье по ремонту и пошиву, ателье по ремонту обуви, ремонту бытовой техники, металлоремонту, нотариальные, юридические, риэлторские, туристические, рекламные, спортивно-оздоровительные, полиграфические услуги и иные услуги обслуживания населения); - творческие мастерские, мастерские по изготовлению мелких поделок, изделий народных промыслов (не в промышленных масштабах); - размещение медицинских учреждений и организаций, аптечных организаций; - размещение объектов банковской и страховой деятельности; - размещение объектов делового и общественного назначения (административные и офисные здания); - размещение культурно-развлекательных объектов и объектов досуга; - размещение объектов образования; - размещение парковок для автомобилей; - размещение объектов по предоставлению услуг связи, Интернета, радио и телевидения; - размещение объектов, предназначенных для осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами своих полномочий. Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение объектов благоустройства территории; - размещение объектов инженерной инфраструктуры (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и т.п.), объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.); - размещение детских игровых площадок; - размещение жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы; - размещение парковок для транспортных средств (без взимания платы); - размещение объектов благоустройства территории; - размещение открытых физкультурно-оздоровительных объектов (спортивные площадки, теннисные корты, катки и иные аналогичные спортивные объекты); - размещение пунктов охраны общественного порядка
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - не регламентируется; максимальная площадь земельного участка - 3 га
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество надземных этажей: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 17; для объектов образования - 5; для иных объектов капитального строительства - 3; предельная высота зданий: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 61 м; для объектов образования - 25 м; для иных объектов капитального строительства - 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для основного вида разрешенного использования - 75%, для условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 5

Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки - зона Ж5 (17 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования: - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 17 надземных этажей (при переселении граждан из помещений непригодных для проживания); Условно разрешенные виды использования: - размещение объектов розничной торговли; - размещение объектов общественного питания; - размещение объектов обслуживания населения (парикмахерские, химчистки, ателье по ремонту и пошиву, ателье по ремонту обуви, ремонту бытовой техники, металлоремонту, нотариальные, юридические, риэлторские, туристические, рекламные, спортивно-оздоровительные, полиграфические услуги и иные услуги обслуживания населения); - творческие мастерские, мастерские по изготовлению мелких поделок, изделий народных промыслов (не в промышленных масштабах); - размещение медицинских учреждений и организаций, аптечных организаций; - размещение объектов банковской и страховой деятельности; - размещение объектов делового и общественного назначения (административные и офисные здания); - размещение культурно-развлекательных объектов и объектов досуга; - размещение объектов образования; - размещение парковок для автомобилей; - размещение объектов по предоставлению услуг связи, Интернета, радио и телевидения; - размещение объектов, предназначенных для осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами своих полномочий. Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение объектов благоустройства территории; - размещение объектов инженерной инфраструктуры (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и т.п.), объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.); - размещение детских игровых площадок; - размещение жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы; - размещение парковок для транспортных средств (без взимания платы); - размещение объектов благоустройства территории; - размещение открытых физкультурно-оздоровительных объектов (спортивные площадки, теннисные корты, катки и иные аналогичные спортивные объекты); - размещение пунктов охраны общественного порядка
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - не регламентируется; максимальная площадь земельного участка - 3 га
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество надземных этажей: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 17; для объектов образования - 5; для иных объектов капитального строительства - 3; предельная высота зданий: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 61 м; для объектов образования - 25 м; для иных объектов капитального строительства - 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для основного вида разрешенного использования - 75%, для условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)

Таблица 6

Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки - зона Ж6 (17 эт.)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования: - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 12 надземных этажей. - размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов до 17 надземных этажей (при переселении граждан из помещений непригодных для проживания); - размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и размещения автостоянки; Условно разрешенные виды использования: - размещение объектов розничной торговли; - размещение объектов общественного питания; - размещение объектов обслуживания населения (парикмахерские, химчистки, ателье по ремонту и пошиву, ателье по ремонту обуви, ремонту бытовой техники, металлоремонту, нотариальные, юридические, риэлторские, туристические, рекламные, спортивно-оздоровительные, полиграфические услуги и иные услуги обслуживания населения); - творческие мастерские, мастерские по изготовлению мелких поделок, изделий народных промыслов (не в промышленных масштабах); - размещение медицинских учреждений и организаций, аптечных организаций; - размещение объектов банковской и страховой деятельности; - размещение объектов делового и общественного назначения (административные и офисные здания); - размещение культурно-развлекательных объектов и объектов досуга; - размещение объектов образования; - размещение парковок для автомобилей; - размещение объектов по предоставлению услуг связи, Интернета, радио и телевидения; - размещение объектов, предназначенных для осуществления органами государственной власти и органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами своих полномочий. Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение объектов благоустройства территории; - размещение объектов инженерной инфраструктуры (распределительные и трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции, центральные и индивидуальные тепловые пункты, газораспределительные пункты, опоры и сети инженерно-технического обеспечения и т.п.), объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты и т.п.); - размещение детских игровых площадок; - размещение жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы; - размещение парковок для транспортных средств (без взимания платы); - размещение объектов благоустройства территории; - размещение открытых физкультурно-оздоровительных объектов (спортивные площадки, теннисные корты, катки и иные аналогичные спортивные объекты); - размещение пунктов охраны общественного порядка
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков	Минимальная площадь земельного участка - не регламентируется; максимальная площадь земельного участка - 3 га
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельное количество надземных этажей: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 17; для объектов образования - 5; для иных объектов капитального строительства - 3; предельная высота зданий: для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 61 м; для объектов образования - 25 м; для иных объектов капитального строительства - 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка: для основного вида разрешенного использования - 75%, для условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования - 75% (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке)