Статья 12. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям сформированных земельных участков для строительства, реконструкции

Статья 12. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям сформированных земельных участков для строительства, реконструкции

1. Градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые применительно к:

а) не разделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям, территориям путем подготовки документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания);

б) ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов - без подготовки документации по планировке территории) с установлением в соответствии с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации характеристик (за исключением ранее установленных границ земельных участков) с использованием данных документов для подготовки проектной документации.

2. Приобретение физическими, юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями прав на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства.

3. Порядок градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель, определяется в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, а также принимаемыми в соответствии с настоящими Правилами иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.

4. Действия по градостроительной подготовке и формированию из состава государственных, муниципальных земель земельных участков включают две стадии:

а) формирование земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с градостроительным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами;

б) формирование земельных участков посредством геодезических и кадастровых работ, осуществляемых в соответствии с земельным законодательством, проведение государственного кадастрового учета с получением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

5. Порядок действий по планировке территории, включая формирование земельных участков, определяется градостроительным и земельным законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами.

Порядок подготовки и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с законодательством, статьей 22 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.

6. Земельные участки из состава государственных и муниципальных земель могут подготавливаться для предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателем по инициативе и за счет средств бюджета муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, иных заинтересованных лиц.

7. Подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателем для строительства, реконструкции в порядке, установленном земельным законодательством.