Статья 59. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 59. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

О-1 зона перспективного развития многофункциональной жилой и общественно-деловой зоны в структуре многоэтажной застройки с элементами реконструкции.

Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 - 16 этажей;

- многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;

- многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями;

- многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа;

- блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа;

- индивидуальные жилые дома;

- дошкольные образовательные учреждения;

- школы общеобразовательные;

- многопрофильные учреждения дополнительного образования;

- учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;

- многофункциональные деловые и офисные центры;

- станции скорой помощи;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- гостиницы;

- информационные туристические центры;

- учреждения социальной защиты;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- плавательные бассейны городского значения;

- спортивные залы городского значения;

- учреждения культуры и искусства;

- магазины;

- встроенно-пристроенные обслуживающие объекты;

- торгово-выставочные комплексы;

- крупные торговые комплексы (гипермаркеты);

- объекты бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие здания УВД, ОВД, отделов ГИБДД, военных комиссариатов, участковых пунктов полиции;

- пожарные части;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- детские площадки, площадки для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- гаражи индивидуальных легковых автомобилей:

- подземные;

- полуподземные;

- наземные;

- встроенные или встроенно-пристроенные;

- автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:

- гостевые;

- открытые;

- подземные или полуподземные.

Условно разрешенные виды использования:

- блокированные жилые дома на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками;

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

- конфессиональные объекты;

- рынки;

- временные торговые объекты;

- предприятия автосервиса.

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для должной территориальной зоны определяются в соответствии с:

Сводом правил СП 42.13330.2011 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

Действующими нормативами градостроительного проектирования.