Статья 7. Органы, обеспечивающие подготовку проекта Правил, а также регулирование вопросов градостроительства и земельных отношений

Статья 7. Органы, обеспечивающие подготовку проекта Правил, а также регулирование вопросов градостроительства и земельных отношений

В соответствии с решением о подготовке Правил, принятым постановлением Главы города Климовска от 30.04.2009 г. N 379 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки микрорайона "Центральный" северо-западной части городского округа Климовск Московской области" (в редакции постановления Главы города Климовска от 08.12.2009 г. N 1018 "О внесении изменений в постановление Главы города Климовска от 30.04.2009 г. N 379 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки микрорайона "Центральный" северо-западной части городского округа Климовск Московской области, с последующими изменениями) для обеспечения подготовки проекта Правил создана Межведомственная комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании "Городской округ Климовск" Московской области.

I. Межведомственная комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании "Городской округ Климовск" Московской области (далее - Комиссия)

1. Общие положения.

1.1. Комиссия с учетом положений о территориальном планировании, требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц подготавливает проект Правил землепользования и застройки применительно ко всей территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области либо применительно к частям территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.

Проект Правил землепользования и застройки включает в себя:

- порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

- карту градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

1.2. Комиссия создается в соответствии с требованиями статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, нормативно-правовыми актами муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области.

2. Цели и задачи деятельности Комиссии.

Основной задачей деятельности Комиссии является подготовка проекта Правил землепользования и застройки применительно ко всей территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области либо применительно к частям территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области для:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Обязанности и права Комиссии.

3.1. Комиссия обязана:

3.1.1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, нормативно-правовыми актами муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области подготовить проект Правил землепользования и застройки применительно ко всей территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области либо применительно к частям территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области и направить его на согласование Главе города Климовска.

3.1.2. В установленном порядке проводить публичные слушания по следующим вопросам:

- в соответствии со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, а также по вопросу внесения в них изменений;

- в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на другой вид такового использования, при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки.

3.1.3. Принимать от физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и рассматривать заявления и предложения по вопросам, связанным с деятельностью Комиссии, в том числе:

- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на другой вид такового использования;

- о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.1.4. Составлять заключение о результатах публичных слушаний по указанным вопросам (далее - заключение).

3.1.5. На основании заключения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществлять подготовку рекомендаций по вышеуказанным вопросам и направлять их на рассмотрение Главе города Климовска.

3.2. Комиссия имеет право:

- запрашивать и получать в установленном порядке от уполномоченных организаций, физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей информацию, необходимую для работы Комиссии;

- заслушивать представителей уполномоченных организаций, физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей по вопросам, относящимся к деятельности Комиссии;

- разрабатывать и вносить на рассмотрение Главе города Климовска предложения и проекты нормативно-правовых актов по вопросам, связанным с деятельностью Комиссии;

- рассматривать другие вопросы, относящиеся к деятельности Комиссии.

4. Организация и порядок деятельности Комиссии.

4.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии и состав Комиссии утверждается постановлением Главы города Климовска.

4.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- распределяет полномочия (обязанности) между членами Комиссии;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач;

- обеспечивает проведение Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии:

- уведомляет в трехдневный срок членов Комиссии о повестке и дате проведения очередного заседания Комиссии;

- уведомляет приглашенных лиц о времени и месте проведения заседания Комиссии;

- ведет протокол заседания Комиссии.

4.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

4.6. Заседание Комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 50% от численного состава членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов при принятии решения голос председателя Комиссии является решающим.

4.7. В случае отсутствия на заседании, член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания комиссии.

4.8. Заседание комиссии оформляется протоколом за подписями председателя Комиссии и секретаря Комиссии.

II. Межведомственная комиссия по градостроительству и земельным отношениям в муниципальном образовании "Городской округ Климовск" Московской области (далее - МВК)

1. Общие положения.

1.1. МВК осуществляет проведение единой политики в сфере градостроительства и земельных отношений, координирует деятельность городских служб по вопросам предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области (далее - город Климовск).

1.2. МВК является совещательным органом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерацией, законодательством Российской Федерации и Московской области, нормативно-правовыми актами города Климовска.

2. Цели и задачи деятельности МВК.

2.1. Целью деятельности МВК является обеспечение механизма регулирования земельных отношений, совершенствования градостроительной деятельности, эффективное использование земель и рациональная организация территории города Климовска.

2.2. Основными задачами МВК являются:

2.2.1. Обеспечение взаимодействия органов местного самоуправления и городских служб по вопросам градостроительства и использования земельных ресурсов города Климовска.

2.2.2. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением физическим лицам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества и других целей.

2.2.3. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков юридическим и физическим лицам для нового жилищного строительства, культурно-бытового, коммунального, промышленного и других видов строительства или реконструкция существующих объектов.

2.2.4. Рассмотрение вопросов, связанных с выдачей "Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта" и "Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта" с соблюдением сроков рассмотрения, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В целях соблюдения рассмотрения сроков заявлений по вопросам выдачи "Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта" и "Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта" председателем МВК проводятся внеочередные заседания МВК.

2.2.5. Подготовка решений, утверждаемых Главой города Климовска, о возможности предоставления земельных участков под заявленные цели и размещения объектов строительства.

3. Права МВК.

МВК в соответствии с возложенными на нее задачами имеет право:

3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от городских служб, юридических лиц и граждан информацию, необходимую для работы МВК.

3.2. Заслушивать представителей городских служб, юридических лиц, а также граждан по вопросам, относящимся к деятельности МВК.

3.3. Разрабатывать и вносить на рассмотрение Главе города Климовска предложения и проекты нормативно-правовых актов по вопросам градостроительства и земельных отношений.

3.4. Рассматривать другие вопросы, относящиеся к деятельности МВК.

4. Организация деятельности МВК.

4.1. Комиссию возглавляет председатель МВК.

4.2. Председатель МВК, заместитель председателя МВК и состав МВК утверждается постановлением Главы города Климовска.

4.3. Председатель МВК:

4.3.1. Осуществляет общее руководство деятельностью МВК.

4.3.2. Распределяет полномочия (обязанности) между членами МВК.

4.3.3. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на МВК задач.

4.3.4. Обеспечивает проведение МВК.

4.4. Заместитель председателя МВК выполняет обязанности председателя МВК в период его временного отсутствия или по его поручению.

4.5. Секретарь МВК:

4.5.1. Уведомляет в трехдневный срок членов МВК о повестке и дате проведения очередного заседания МВК.

4.5.2. Уведомляет приглашенных лиц о времени и месте проведения заседания МВК.

4.5.3. Ведет протокол заседания МВК.

4.6. Члены МВК:

4.6.1. Обязаны соблюдать правила о неразглашении информации, полученной в ходе обсуждения рассматриваемых вопросов на МВК до выноса официального решения МВК.

4.6.2. Члены МВК несут установленную законодательством ответственность за разглашение полученных сведений.

4.7. Заседания МВК проводятся не реже одного раза в месяц.

4.8. Подготовка материалов к рассмотрению на заседании МВК осуществляется:

- отраслевым органом Администрации города Климовска, уполномоченным в сфере управления муниципальным имуществом по вопросам, связанным с продлением и заключением договоров аренды на земельные участки, а также по предоставлению в собственность земельных участков;

- структурным подразделением Администрации города Климовска, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства по вопросам выделения земельных участков для строительство с предварительным согласованием места размещения объекта строительства, либо без предварительного согласования места размещения объекта строительства, в пределах своей компетенции с привлечением необходимых уполномоченных организаций, а также по выдаче "Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства" и "Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства".

Срок окончания подачи заявления на рассмотрение очередного заседания МВК истекает за 7 календарных дней до установленной даты проведения МВК.

4.9. Решения МВК принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов, голос председателя является решающим.

4.10. Решения МВК оформляются протоколом, который подписывается председателем МВК, секретарем МВК и утверждается Главой города Климовска.

4.11. Решения МВК правомочны при участии в заседании не менее половины членов МВК.