Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 30 ноября 2017 г. N 322/20 "Об утверждении Правил землепользования и застройки (части территории) городского округа Красногорск Московской области"
- Приложение. Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Красногорск Московской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Глава 9. градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:
- производственная зона (П);
- коммунальная зона (К);
- зона транспортной инфраструктуры (Т);
- зона транспортно-пересадочных узлов (Т-2);
- зона транспортно-пересадочных узлов (Т-3);
П - Производственная зона
Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
|
min |
max |
||||||
|
1. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
|
2. |
Производственная деятельность |
6.0 |
10 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
|
3. |
Недропользования |
6.1 |
10 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
|
4. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
10 000 |
1 000 000 |
45% |
3 |
|
|
5. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
5 000 |
1 000 000 |
55% |
3 |
|
|
6. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5 000 |
1 000 000 |
65% |
3 |
|
|
7. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
|
8. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
|
9. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
|
10. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
|
11. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
70% |
3 |
||
|
12. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
|
13. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
5 000 |
1 000 000 |
45% |
3 |
|
|
14. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
||||
|
15. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
||||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - 3.4.1
3. Среднее и высшее профессиональное образование - 3.5.2
4. Общественное управление - 3.8
5. Обеспечение научной деятельности - 3.9
6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1
7. Деловое управление - 4.1
8. Магазины - 4.4
9. Общественное питание - 4.6
10. Обслуживание автотранспорта - 4.9
11. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
12. Спорт - 5.1
13. Связь - 6.8
14. Склады - 6.9
15. Транспорт - 7.0
16. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
2. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
3. |
Религиозное использование |
3.7 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
7. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
8. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
10. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27% 10 эт. - 25% 11 эт. - 24% 12 эт. - 22% 13 эт. - 21% 14 эт. - 20% 15 эт. - 19% 16 эт. - 18% 17 эт. - 17% |
3 |
|
11. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
12. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
К - Коммунальная зона
Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
500 |
20 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
5. |
Энергетика |
6.7 |
Не подлежат установлению |
50% |
3 |
|
|
6. |
Атомная энергетика |
6.7.1 |
1 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
7. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
70% |
3 |
|
|
8. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
1 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
10. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
|
|
11. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
|
12. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|
||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Деловое управление - 4.1
2. Магазины - 4.4
3. Общественное питание - 4.6
4. Обслуживание автотранспорта - 4.9
5. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
6. Спорт - 5.1
7. Связь - 6.8
8. Склады - 6.9
9. Транспорт - 7.0
10. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
3. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т - Зона транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
3. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
70% |
3 |
|
|
4. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
5. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
6. |
Водный транспорт |
7.3 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
7. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
5 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
8. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
1 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
9. |
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
8.2 |
Не подлежат установлению |
|||
|
10. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
|
11. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Передвижное жилье - 2.4
2. Коммунальное обслуживание - 3.1
3. Общественное управление - 3.8
4. Деловое управление - 4.1
5. Магазины - 4.4
6. Банковская и страховая деятельность - 4.5
7. Общественное питание - 4.6
8. Обслуживание автотранспорта - 4.9
9. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
10. Связь - 6.8
11. Склады - 6.9
12. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|||||
|
min |
max |
|||||||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
||||
|
2. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
||||
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
||||
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
||||
Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т-2 - Зона размещения транспортно-пересадочных узлов
Зона Т-2 установлена для размещения объектов транспортно-пересадочных узлов, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
||
|
min |
max |
||||||
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
30 000 |
1 000 000 |
1 эт. - 59,0% 2 эт. - 50,8% 3 эт. - 44,1% |
3 |
|
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
30 000 |
1 000 000 |
4 эт. - 38,9% 5 эт. - 34,8% 6 эт. - 31,5% 7 эт. - 28,8% 8 эт. - 26,5% |
3 |
|
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
30 000 |
1 000 000 |
9 эт. - 24,6% 10 эт. - 23,0% 11 эт. - 21,6% 12 эт. - 20,3% 13 эт. - 19,2% 14 эт. - 18,1% 15 эт. - 17,2% 16 эт. - 16,4% 17 эт. - 15,7% |
3 |
|
|
3. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
500 |
20 000 |
75% |
3 |
|
|
4. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
|
5. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
6. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
7. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
|
8. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
|
9. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
|||
|
10. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
11. |
Культурное развитие |
3.6 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
|
12. |
Религиозное использование |
3.7 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
|
13. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
60% |
|
|
|
14. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
15. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
|
16. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
|
17. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
|
18. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
|
19. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
30 000 |
50% |
3 |
|
|
20. |
Рынки |
4.3 |
1 500 |
50 000 |
45% |
3 |
|
|
21. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
|
22. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
|
23. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
|
24. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31% 8 эт. - 29% 9 эт. - 27% 10 эт. - 25% 11 эт. - 24% 12 эт. - 22% 13 эт. - 21% 14 эт. - 20% 15 эт. - 19% 16 эт. - 18% 17 эт. - 17% |
3 |
|
|
25. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
|
26. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
|
27. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
|
28. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
|
|
29. |
Спорт |
5.1 |
1000 |
100000 |
75% |
3 |
|
|
30. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
|
31. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
|
32. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
||||
|
33. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
||||
|
34. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
||||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Спорт - 5.1
3. Связь - 6.8
4. Склады - 6.9
5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
100 |
10 000 |
80% |
3 |
|
2. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
500 (15)* |
2 000 (50)* |
75% (100%)* |
3 (0)* |
|
* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
|
3. |
Склады |
6.9 |
1000 |
50000 |
60% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны Т-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т-3 - Зона размещения транспортно-пересадочных узлов
Зона Т-3 установлена для размещения объектов транспортно-пересадочных узлов, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Культурное развитие |
3.6 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
3. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
30 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Рынки |
4.3 |
1 500 |
50 000 |
45% |
3 |
|
5. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
6. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
8. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
9. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
10. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5 000 |
500 000 |
40% |
3 |
|
11. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
70% |
3 |
|
|
12. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
13. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
14. |
Водный транспорт |
7.3 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
15. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
|
16. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Передвижное жилье - 2.4
2. Коммунальное обслуживание - 3.1
3. Образование и просвещение - 3.5
4. Общественное управление - 3.8
5. Деловое управление - 4.1
6. Магазины - 4.4
7. Банковская и страховая деятельность - 4.5
8. Общественное питание - 4.6
9. Обслуживание автотранспорта - 4.9
10. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
11. Связь - 6.8
12. Склады - 6.9
13. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
2. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
5. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
6. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны О-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.