Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 30 ноября 2017 г. N 322/20 "Об утверждении Правил землепользования и застройки (части территории) городского округа Красногорск Московской области"
- Приложение. Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Красногорск Московской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Глава 9. градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования
Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования
Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования
В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);
- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);
- зона, предназначенная для ведения огородничества (СХ-4).
СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий
Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.
Назначение территории:
- пашни,
- сенокосы,
- пастбища,
- залежи,
- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.
Применительно к земельным участкам, исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление правительства Московской области от 15.02.2017 N 104/5 "Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других цепей не допускается") действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства СХ-3."
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
СХ-2 - Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства
Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Водные объекты |
11.0 |
Не устанавливается |
|||
|
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
3. |
Ведение садоводства |
13.2 |
600 |
2 000 |
40% |
3 |
|
4. |
Ведение дачного хозяйства |
13.3 |
600 |
3 000 |
40% |
3 |
|
5. |
Ведение огородничества |
13.1 |
400 |
2 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Бытовое обслуживание - 3.3
3. Деловое управление - 4.1
4. Магазины - 4.4
5. Общественное питание - 4.6
6. Обслуживание автотранспорта - 4.9
7. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
8. Общее пользование водными объектами - 11.1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
3 000 |
40% |
3 |
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
||
|
5. |
Культурное развитие |
3.6 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
6. |
Религиозное использование |
3.7 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
7. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
8. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
9. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
10. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
11. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
12. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
13. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
14. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
15. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5 000 |
500 000 |
40% |
3 |
СХ-3 - Зона сельскохозяйственного производства
Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление правительства Московской области от 15.02.2017 N 104/5 "Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.262 5-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Растениеводство |
1.1 |
20 000 |
1 000 000 |
30% |
3 |
|
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
20 000 |
1 000 000 |
30% |
3 |
|
3. |
Овощеводство |
1.3 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
5. |
Садоводство |
1.5 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
6. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
20 000 |
100 000 |
0% |
3 |
|
7. |
Животноводство |
1.7 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
8. |
Скотоводство |
1.8 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
9. |
Звероводство |
1.9 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
10. |
Птицеводство |
1.10 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
11. |
Свиноводство |
1.11 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
12. |
Пчеловодство |
1.12 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
13. |
Рыбоводство |
1.13 |
20000 |
100000 |
30% |
3 |
|
14. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
15. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
16. |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
1.16 |
500 |
3 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
17. |
Питомники |
1.17 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
18. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
20 000 |
100 000 |
30% |
3 |
|
19. |
Водные объекты |
11.0 |
Не устанавливается |
|||
|
20. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Бытовое обслуживание - 3.3
3. Среднее и высшее профессиональное образование - 3.5.2
4. Общественное управление - 3.8
5. Обеспечение научной деятельности - 3.9
6. Деловое управление - 4.1
7. Магазины - 4.4
8. Общественное питание - 4.6
9. Обслуживание автотранспорта - 4.9
10. Пищевая промышленность - 6.4
11. Склады - 6.9
12. Транспорт - 7.0
13. Гидротехнические сооружения - 11.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
1 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
2. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
4. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
5. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
8. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
9. |
Водный транспорт |
7.3 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
10. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
5 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
СХ-4 Зона, предназначенная для ведения огородничества
Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4, установлена для ведения гражданами огородничества.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Водные объекты |
11.0 |
Не устанавливается |
|||
|
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
3. |
Ведение огородничества |
13.1 |
400 |
2 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
4. |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
1.16 |
500 |
3 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Общее пользование водными объектами - 11.1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
500 |
3 000 |
40% |
3 |
|
2. |
Ведение садоводства |
13.2 |
600 |
2 000 |
40% |
3 |
|
3. |
Ведение дачного хозяйства |
13.3 |
600 |
3 000 |
40% |
3 |