Приложение N 3. Форма Договора аренды Земельного участка

Приложение N 3
к Концессионному Соглашению в отношении создания
онкорадиологического центра в городе Балашиха
Московской области и осуществления деятельности с
его использованием, в том числе в рамках Московской
областной программы государственных гарантий
бесплатного оказания гражданам медицинской помощи
N 07-1 от 04 марта 2015 года

"04" марта 2015 года

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

и

ООО "ПЭТ-Технолоджи Балашиха"

______________________________________________________________

Форма Договора
аренды Земельного участка

______________________________________________________________

Московская область, г. Красногорск

ДОГОВОР
аренды земельного участка
N _______

Г. ______

"_" _________ 2014 года

Министерство имущественных отношений Московской области, ИНН 7725131814 , внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1025005245055, в дальнейшем именуемое "Арендодатель", в лице ________________, действующего от имени Арендодателя на основании ___________________, и

____________________________________________________________________,

в дальнейшем именуемое "Арендатор", в лице _______________________________, действующего на основании ______________________________________________, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", на основании постановления Правительства Московской области от 24.04.2014 года N 272/13 "О целесообразности заключения концессионного соглашения в отношении создания онкорадиологического центра в городе Балашихе Московской области и осуществления деятельности с его использованием, в том числе в рамках Московской областной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи" и концессионного соглашения N _________, заключенного между Московской областью и Арендодателем ___________ 201__ (далее - "Концессионное соглашение"), заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности земельный участок (далее - "Участок"), общей площадью 7 228 кв. м кв. м., категория земель "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 50:15:0010207:339 в границах, указанных в кадастровой карте, прилагаемой к настоящему Договору (приложение N 1) и являющейся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, город Балашиха, ул. Карбышева, д. 6 - для использования Участка в целях Концессионного соглашения.

1.2. Право государственной собственности на Участок подтверждается

____________________________________________________________________

(наименование правоустанавливающего, правоподтверждающего документа, дата, серия, N)

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с даты заключения настоящего Договора до прекращения действия Концессионного соглашения, но не более чем на 144 (сто сорок четыре) месяца с момента заключения Концессионного соглашения.

2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Участок в соответствии с частью 18 статьи 14 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" приравнивается к размеру земельного налога. При этом точный размер арендной платы определен Сторонами в приложении N 2 ("Расчет арендной платы") к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

3.2. Арендная плата вносится по следующим реквизитам:

Банк получателя:

Получатель:

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.

3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Исчисление и уплата Арендатором арендной платы в новом размере осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев) либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту либо при его отсутствии - по Договору.

4.2.3. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц, обременений и ограничений.

4.2.4. Передать Арендатору Участок в состоянии пригодности для использования в целях, предусмотренным Концессионным соглашением.

4.2.5. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

4.2.6. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.5 настоящего Договора.

4.2.7. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, Концессионному соглашению и действующему законодательству.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором и Концессионным соглашением.

4.3.2. В случае выявления несоответствия Участка требованиям, указанным в п. 4.2.4, Арендатор имеет право на принятие мер по самостоятельному приведению Участка в соответствие с названными требованиями, а также на получение компенсации в соответствии с Концессионным соглашением.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.3. Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя либо при его отсутствии - по Договору.

4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, а также в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

4.4.5. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.

4.4.7. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.11. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, последний обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. Действие настоящего Договора прекращается при прекращении действия Концессионного соглашения.

6.4. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Приложения к Договору

Приложение N 1 - кадастровая карта (план) Участка (В.1-В.4).

Приложение N 2 - расчет арендной платы.

10. Реквизиты Сторон

Арендодатель Арендатор

Юридический адрес: Юридический адрес:

Форма договора аренды земельного участка согласована

Подписи Сторон

Концедент	Концессионер
Московская область Заместитель Председателя Правительства Московской области Буцаев Денис Петрович	ООО "ПЭТ-Технолоджи Балашиха" Генеральный директор Рабинович Виталий Юрьевич
____________ м.п.	____________ м.п.