Решение Совета депутатов Пушкинского городского округа Московской области от 24 декабря 2020 г. N 307/27 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", Законом Московской области от 14.11.2013 N 132/2013-ОЗ "О здравоохранении в Московской области", руководствуясь Уставом Пушкинского городского округа Московской области,

Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 29.06.2015 N 84/11 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в Пушкинском муниципальном районе Московской области";

2.2. Решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.05.2009 N 232/41 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Пушкино Пушкинском муниципальном районе Московской области";

2.3. Решение Совета депутатов города Пушкино от 28.02.2013 N 352/42/2 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.05.2009 N 232/41 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области";

2.4. Решение Совета депутатов городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области от 27.11.2008 N 230/32 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда";

2.5. Решение Совета депутатов городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области от 30.07.2009 N 303/45 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда", утвержденное Решением Совета депутатов гп Лесной от 27.11.2008 N 230/32";

2.6. Решение Совета депутатов городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от 05.03.2015 N 9/55 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Софрино N 17/115 от 28 января 2011 г. "О порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда в городском поселении Софрино Пушкинского муниципального района Московской области";

2.7. Пункт 1 решения Совета депутатов городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от 07.04.2016 N 23/119 "Об утверждении положения о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области";

2.8. Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 01.06.2009 N 192/32 "Об утверждении Положения "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в предоставлении жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области";

2.9. Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 20.07.2009 N 195/33 "О внесении изменений в Решение Света депутатов N 192/32 от 01 июня 2009 г. "Об утверждении Положения "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в предоставлении жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области";

2.10. Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 15.02.2010 N 32/5 "О внесении изменений в Положение от 1 июня 2009 г. N 192/32 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области (с изменениями от 20.07.2009 года N 195/33)";

2.11. Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 30.01.2013 N 193/32 "О внесении изменений в Положение "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области", утвержденного Решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское от 01.06.2009 г. N 192/32 (с изменениями от 20.07.2009 года N 195/33, 15.02.2010 N 32/5);

2.12. Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 17.05.2019 N 212/49 "О рассмотрении протеста Пушкинской городской прокуратуры на ст. 8 Положения "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области", утвержденного Решением Совета депутатов сельского поселения Тарасовское от 01.06.2009 г. N 192/32";

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Пушкинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.adm-pushkino.ru.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам муниципальных имущественных и земельных отношений, охране окружающей среды (председатель - Апарин Т.И.).

Председатель Совета депутатов Пушкинского городского округа

С.Б. Бабаченко

Глава Пушкинского городского округа

М.Ф. Перцев

от 24 декабря 2020 N 108

Утвержден
решением Совета депутатов
Пушкинского городского округа
от 27.12.2020 N 307/27

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа Московской области

1. Основные положения

1.1. Настоящим Порядком регулируются правоотношения, связанные с предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда Пушкинского городского округа:

1) служебных жилых помещений;

2) жилых помещений в общежитиях;

3) жилых помещений маневренного фонда;

4) жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Решение об отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к муниципальному специализированному жилищному фонду принимается в форме постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области (далее - Администрация) по правилам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Отнесение жилых помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда не допускается, если жилые помещения обременены правами третьих лиц, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания.

Администрация в лице ее уполномоченных органов несет ответственность за учет жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, за заключение договоров найма специализированного жилого помещения, за ведение реестра договоров найма специализированных жилых помещений, обеспечение заключения договоров найма специализированного жилого помещения, расторжение договоров найма специализированного жилого помещения, выполнение нанимателями обязанностей и контроль за сохранностью муниципального жилого помещения, а также выселение граждан из специализированных жилых в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Пушкинского городского округа.

1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам специализированного найма жилого помещения, заключаемым уполномоченным подразделением Администрации на основании постановления Администрации о предоставлении служебного жилого помещения.

1.4. Основанием для принятия постановления Администрации о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда является заявление гражданина, предоставившего документы, установленные настоящим Порядком, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с учетом положительной рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Пушкинского городского округа (далее - комиссия), которая оформляется протоколом.

1.5. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

- несоответствие заявителя требованиям п. 2.2 , п. 3.2. и п. 6.1 настоящего Порядка;

- непредставление необходимых документов в соответствии с п. 2.6, п. 3.5 и п. 4.2 настоящего Порядка;

- представление заявителем документов, содержащих недостоверные сведения;

- выявление в процессе рассмотрения представленных документов фактов отсутствия нуждаемости в предоставлении специализированного жилого помещения (запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения осуществляется Администрацией самостоятельно).

1.6. Заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданином, которому предоставлено специализированное жилое помещение, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Пушкинского городского округа.

1.7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.9. Служебные жилые помещения по решению Администрации могут передаваться в собственность граждан в порядке, утверждаемым решением Совета депутатов Пушкинского городского округа Московской области.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются с целью приближения к месту работы граждан, являющихся специалистами, работниками, профессии которых востребованы длительное время и в привлечении к труду которых муниципальное образование Пушкинский городской округ испытывает потребность.

2.2. Профессии и категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Пушкинского городского округа Московской области, устанавливаются решением Совета депутатов Пушкинского городского округа Московской области по предложению Администрации. Перечень может быть изменен в зависимости от изменения потребности муниципального образования.

В Перечень могут быть включены профессии следующих категорий граждан:

- осуществляющих трудовую деятельность на постоянной основе в муниципальных предприятиях и учреждениях Пушкинского городского округа Московской области;

- работников органов местного самоуправления Пушкинского городского округа;

- должностных лиц, избранных в органы местного самоуправления и работающих в них на постоянной основе;

- сотрудников органов внутренних дел, замещающих должности участковых уполномоченных полиции, и членов их семей.

- осуществляющих трудовую деятельность на постоянной основе в государственных учреждениях здравоохранения Московской области, расположенных на территории Пушкинского городского округа;

2.3. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность работодатель (руководитель учреждения, предприятия) направляет ходатайство Главе Пушкинского городского округа, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, занимаемую или предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, сведения об обеспеченности жильем.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, имеющим право на предоставление данного вида специализированного жилого помещения, для которых место работы является основным.

2.5. Граждане не имеют права на предоставление служебных жилых помещений в следующих случаях:

- если работают в указанных выше учреждениях по совместительству;

- если гражданин и члены его семьи совершали гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями на территории населенного пункта Пушкинского городского округа Московской области;

- если гражданин и члены его семьи имеют другие жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности, на территории населенного пункта Пушкинского городского округа Московской области;

2.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданину (заявителю) представляет в Администрацию следующие документы:

1) ходатайство организации, в которой работает гражданин, о предоставлении заявителю жилого помещения;

2) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (предоставляются с подлинниками для сверки);

4) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (предоставляются с подлинниками для сверки);

5) копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией;

6) выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации;

7) выписка из финансового лицевого счета;

8) справка, выданная органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда Московской области, о наличии или отсутствии зарегистрированных до февраля 1998 года прав собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи по Пушкинскому городскому округу;

9) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданина и членов семьи;

10) согласие гражданина и членов его семьи на обработку персональных данных.

2.7. По результатам рассмотрения документов заявителя, с учетом требований, предусмотренных настоящим Порядком, Администрация принимает следующие решения:

- о постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебной жилой площади в случае отсутствия жилых помещений, отнесенных к категории служебных.

- о предоставлении служебного жилого помещения;

- об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;

О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме.

2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается с гражданами на период трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения муниципальной службы, службе в органах внутренних дел.

2.9. При оформлении документов на вселение в служебное жилое помещение Администрация принимает решение о снятии гражданина, нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, с учета в случаях:

1) обеспечения жильем в населенном пункте Пушкинского городского округа;

2) выезда на другое постоянное место жительства;

3) истечения срока действия трудового договора;

4) окончания срока службы;

5) истечения срока пребывания на выборной должности;

6) подачи заявления о снятии с учета, нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения;

7) отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в Пушкинском городском округе.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам с целью приближения к месту работы.

3.2. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитии:

- граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность на постоянной основе в государственных учреждениях здравоохранения Московской области, расположенных на территории Пушкинского городского округа;

- граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность на постоянной основе в муниципальных предприятиях и учреждениях Пушкинского городского округа Московской области;

- работники органов местного самоуправления Пушкинского городского округа;

- должностные лица, избранные в органы местного самоуправления и работающие в них на постоянной основе;

- сотрудники, замещающие должности участкового уполномоченного полиции, и члены их семей.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, имеющим право на предоставление данного вида специализированного жилого помещения, для которых место работы является основным. В случае если граждане работают в указанных учреждениях по совместительству, то права на предоставление им жилых помещений в общежитиях они не имеют.

3.4. В случае, если гражданин и члены его семьи совершали гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями на территории населенного пункта Пушкинского городского округа, то права на предоставление им жилых помещений в общежитиях они не имеют.

3.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданину (заявителю) необходимо представить в Администрацию следующие документы:

1) ходатайство организации, в которой работает гражданин, о предоставлении заявителю жилого помещения;

2) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (предоставляются с подлинниками для сверки);

4) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (предоставляются с подлинниками для сверки);

5) копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией;

6) выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации;

7) выписка из финансового лицевого счета;

8) справка, выданная органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда Московской области, о наличии или отсутствии зарегистрированных до февраля 1998 года прав собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи по Пушкинскому городскому округу;

9) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданина и членов семьи;

10) согласие гражданина и членов его семьи на обработку персональных данных.

3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения муниципальной службы.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания в связи:

1) с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) непригодностью единственного жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) с непригодностью для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину (заявителю) необходимо предоставить в Администрацию следующие документы:

1) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (предоставляются с подлинниками для сверки);

3) справка о пожаре и решение об отказе в возбуждении уголовного дела;

4) копия решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение, заверенная в установленном законом порядке;

5) выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета;

6) справка, выданная органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда Московской области, о наличии или отсутствии зарегистрированных до февраля 1998 года прав собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи по Пушкинскому городскому округу.

7) документы, подтверждающие правовые основания пользования нанимателем и членами его семьи жилым помещением (договор социального, коммерческого или иного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в копиях с предъявлением подлинника для сверки);

8) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданина и членов семьи.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 1 п. 4.1. настоящего Порядка);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 3 п. 4.1. настоящего Порядка);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 2 п. 4.1. настоящего Порядка);

- до завершения расчетов с гражданами, указанными в пп. 4 п. 4.1. настоящего Порядка, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 5 п. 4.1. настоящего Порядка).

4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

5.1. Договор найма жилого помещения специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.4. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, кроме случаев, если новый собственник такого жилого помещения, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5.5. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной должности, увольнения со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.

Работодатель обязан уведомить Администрацию о прекращении трудовых отношений с нанимателем служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.

6. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

6.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

6.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются однократно по договору найма специализированного жилого помещения детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, а детям-сиротам, которые приобрели полную дееспособность до достижения совершеннолетия, включенным в сводный список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в очередном финансовом году, формируемый ежегодно Министерством образования Московской области.

По заявлению в письменной форме детей-сирот, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по месту их жительства в границах Пушкинского городского округа по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

6.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из их числа и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

6.4. Средства для исполнения переданных Пушкинскому городскому округу государственных полномочий в части обеспечения жилыми помещениями лиц, указанных п. 6.1. настоящего Порядка, предусматриваются в бюджете Московской области на соответствующий финансовый год в виде субвенций Пушкинскому городскому округу Московской области.

7. Заключение договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

7.1. Жилые помещения предоставляются сроком на пять лет детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного муниципального жилищного фонда однократно по договорам найма специализированных жилых помещений в виде благоустроенных квартир по нормам предоставления площади жилого помещения не менее 27 квадратных метров.

7.2. Администрация на основании представленной Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск выписки из сводного списка детей-сирот на очередной финансовый год для Пушкинского городского округа, формируемого ежегодно Министерством образования Московской области, выносит на рассмотрение общественной жилищной комиссии при администрации Пушкинского городского округа вопрос о распределении приобретенных квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с очередностью их включения в сводный список и с учетом достижения ими 18 лет.

7.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по установленной форме сроком действия на пять лет в течение 15 рабочих дней со дня принятия постановления администрации Пушкинского городского округа о предоставлении муниципального жилого помещения ребенку-сироте.

В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения Администрация в течение 5 рабочих дней после получения отказа в письменной форме направляет в Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск ходатайство об исключении получателя из сводного списка и включении его в сводный список на следующий финансовый год.

7.4. Администрация не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения:

7.4.1. На основании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимает решение в форме постановления об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с ребенком-сиротой.

7.4.2. На основании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключает с ребенком-сиротой договор найма муниципального специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.

7.5. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.6. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.