Постановление Правительства Московской области от 21 декабря 2020 г. N 986/40 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Большие Вяземы, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Большие Вяземы, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Большие Вяземы.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 15.11.2017 N 957/39 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного в городском поселении Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон".

4. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

5. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

6. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 21.12.2020 N 986/40

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Вяземы (Годуновых), 1590 - 1600 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий поселок Большие Вяземы (далее - объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

воссоздание исторических объектов (аллей, круглого пруда) в соответствии с историческими данными;

воссоздание элементов исторической растительности (берез, елей, лип) в соответствии с историческими данными;

использование исторических аналогов при устройстве покрытий дорожек, площадок и малых форм архитектуры при благоустройстве территории охранной зоны Объекта;

использование нейтральных цветовых решений и стилистических особенностей зданий Объекта при ремонте фасадов здания общежития;

использование нейтральных цветовых решений при ремонте фасадов 5-этажных кирпичных жилых зданий.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков с режимом Р1 предусматривают:

сохранение характера использования территории;

новое строительство высотой до 8 м до конька кровли, протяженностью по красной линии до 10 м для участков "Р1-1" и "Р1-2" с сохранением озелененного характера участков в глубине кварталов застройки;

новое строительство высотой до 8 м на участках "Р1-3", "Р1-5" и "Р1-6" с размерами домов в плане не более 10 x 12 м;

новое строительство высотой до 10 м на участках "Р1-7", "Р1-8", "Р1-9" и "Р1-10" с размерами домов в плане не более 12 x 12 м;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, камень, кирпич, штукатурка с покраской);

использование нейтральных цветовых решений в отделке фасадов зданий (оттенки зеленого, бежевого, коричневого, терракотового цветов) и скатных кровель под углом не более 45° на участках "Р1-1" и "Р1-2";

использование традиционных материалов (деревянный штакетник, металлические решетчатые конструкции) в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8 м;

2) для участков с режимом Р2 предусматривают:

новое строительство высотой до 8 м до конька кровли;

размеры домов в плане не более 10 x 12 м;

плотность застройки до 1000 м2/га;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, камень, кирпич, штукатурка с покраской);

использование нейтральных цветовых решений в отделке фасадов зданий (оттенки зеленого, бежевого, коричневого, терракотового цветов) и скатных кровель под углом не более 45°;

использование традиционных материалов (деревянный штакетник, металлические решетчатые конструкции) в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8 м;

3) для участков с режимом Р3 предусматривают:

новое строительство высотой до 10 м до верха кровли для участков "Р3-1" - "Р3-4";

новое строительство высотой до 12 м до верха кровли для участков "Р3-5" - "Р3-6";

плотность индивидуальной жилой застройки на участках "Р3-3" и "Р3-4" менее 1000 кв. м/га;

использование в проектах зданий и сооружений на участках "Р3-3" и "Р3-4" стилевых особенностей, присущих зданиям Объекта;

использование нейтральной цветовой гаммы для отделки фасадов;

использование светопрозрачных ограждений земельных участков (штакетник, металлические решетчатые конструкции и др.) высотой не более 1,6 м;

4) для участков с режимом Р4 предусматривают:

новое строительство жилых и общественных зданий высотой до 17 м до верха кровли с понижением до 14 м в юго-западной части участка, примыкающей к границе охранной зоны Объекта;

использование нейтральной цветовой гаммы для отделки фасадов зданий;

5) для участков с режимом Р5 предусматривают:

сохранение характера использования территории;

разрешается новое строительство высотой до 30 м до верха кровли;

использование нейтральной цветовой гаммы для отделки фасадов зданий при ремонте, реконструкции и строительстве новых объектов;

6) для участков с режимом Р6 предусматривают:

устройство "кулисных" посадок с целью нейтрализации визуального восприятия диссонансных объектов, расположенных на территории института;

реконструкция ограждения территории с использованием стилевых особенностей, присущих зданиям Объекта;

использование нейтральной цветовой гаммы для отделки фасадов объектов, резко диссонансных по объемно-пространственным и архитектурным решениям и чрезмерно активному силуэту;

7) для участков с режимом Р7 предусматривают:

высота зданий объектов нового строительства при реорганизации территории не должна превышать уровень кровли существующих зданий (до 12 м);

протяженность фасадов зданий не более 60 м на участке "Р7-1";

протяженность фасадов зданий не более 30 м на участках "Р7-2" - "Р7-5";

устройство "кулисных" посадок по границам территории промышленных и коммунальных объектов с целью нейтрализации их визуального восприятия;

использование нейтральной цветовой гаммы для отделки фасадов диссонансных объектов с чрезмерно активным силуэтом;

8) для участка с режимом Р8 предусматривают:

новое строительство высотой - до 23 м до верха кровли и выступающих конструктивных элементов зданий;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки светло-бежевого, коричневого, терракотового цветов) для обеспечения соответствия характеру восприятия ландшафта местности;

сохранение существующей древесной растительности и устройство "кулисных" посадок вдоль северной границы участка и использование при строительстве жилых домов на первой линии застройки специальных мероприятий для обеспечения снижения уровня шума от линии Смоленского направления Московской железной дороги.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

при строительстве дорог и проездов высота насыпей не должна нарушать сложившиеся взаимосвязи ландшафтов с Объектом;

применение естественных материалов (гравий, песок, камень) при производстве берегоукрепительных работ, прокладке дорожек и устройстве площадок.