Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

Многофункциональная зона - МФ-1

Многофункциональная зона МФ предназначена для обеспечения функционирования сложившейся и планируемой застройки территорий поселения, сочетающих различное функциональное назначение.

Многофункциональная зона МФ на территории поселения также определена в целях соблюдения требования к установлению границ территориальных зон, предусмотренного частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	500	3 000	40%	3
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*	2.1.1	30 000	1 000 000	1 эт. - 59,0% 2 эт. - 50,8% 3 эт. - 44,1% 4 эт. - 38,9%	3
3.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	500	3 000	40%	3
4.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15)**	20 000 (50)**	75% (100%)**	3 (0)**
			** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
5.	Социальное обслуживание	3.2	500	100 000	60%	3
6.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100 000	60%	3
7.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	5 000	1 000 000	60%	3
8.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10 000	1 000 000	50%	3
9.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
10.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5 000	100 000	60%	3
11.	Культурное развитие	3.6	1 000	100 000	50%	3
12.	Религиозное использование	3.7	1 000	100 000	50%	3
13.	Общественное управление	3.8	1 000	100 000	60%	3
14.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2 500	100 000	60%	3
15.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
16.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1 000	10 000	60%	3
17.	Приюты для животных	3.10.2	1 000	100 000	60%	3
18.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
19.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	4.2	5 000	Не подлежит установлению	50%	3
20.	Рынки	4.3	1 500	50 000	45%	3
21.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
22.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1 000	10 000	60%	3
23.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
24.	Гостиничное обслуживание	4.7	1 000	100 000	1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% 6 эт. - 34% 7 эт. - 31%	3
25.	Развлечения	4.8	5 000	100 000	55%	3
26.	Служебные гаражи	4.9	1 000	20 000	75%	3
27.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1 000	10 000	45%	3
28.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5 000	50 000	60%	3
29.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
30.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
31.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
32.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
33.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
34.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
35.	Ведение огородничества	13.1	300	390	0%	Не подлежит установлению

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Блокированная жилая застройка	2.3	200	3 000	1 эт. - 59,0% 2 эт. - 50,8% 3 эт. - 44,1%	0
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
3.	Склады	6.9	1000	Не подлежит установлению	60%	3
4.	Ведение садоводства	13.2	400	2 000	40%	3

Показатели по параметрам застройки зоны МФ-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков.