Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:

- производственная зона (П);

- коммунальная зона (К);

- зона транспортной инфраструктуры (Т).

П - Производственная зона

Производственная зона П. установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности, производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	2	3	4	5	6	7
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
3.	Производственная деятельность	6.0	10000	1000000	60%	3
3.	Недропользование	6.1	10000	1000000	60%	3
4.	Тяжелая промышленность	6.2	10000	1000000	45%	3
5.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5000	1000000	55%	3
6.	Легкая промышленность	6.3	5000	1000000	65%	3
7.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5000	1000000	50%	3
8.	Пищевая промышленность	6.4	5000	1000000	50%	3
9.	Нефтехимическая промышленность	6.5	10000	1000000	50%	3
10.	Строительная промышленность	6.6	5000	1000000	60%	3
11.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
12.	Склады	6.9	1000	1000000	60%	3
13	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	1000000	45%	3
14.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
15.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - 3.4.1.

2. Среднее и высшее профессиональное образование - 3.5.2.

3. Общественное управление - 3.8.

4. Обеспечение научной деятельности - 3.9.

5. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1.

6. Деловое управление - 4.1.

7. Магазины - 4.4.

8. Общественное питание - 4.6.

9. Обслуживание автотранспорта - 4.9.

10. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1.

11. Спорт - 5.1.

12. Связь - 6.8.

13. Склады - 6.9.

14. Транспорт - 7.0.

15. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
3.	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
6.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
7.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
8.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
9.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
10.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%	3
11.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1000	20000	75%	3
12.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны П.: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К - Коммунальная зона

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1000	20000	75%	3
4.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
5.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
6.	Атомная энергетика	6.7.1	1000	1000000	50%	3
7.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
8.	Склады	6.9	1000	1000000	60%	3
9.	Трубопроводный транспорт	7.5	1000	1000000	40%	3
10.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению		0%	Не подлежит установлению
11.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению		60%	3
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Деловое управление - 4.1.

2. Магазины - 4.4.

3. Общественное питание - 4.6.

4. Обслуживание автотранспорта - 4.9.

5. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1.

6. Спорт - 5.1.

7. Связь - 6.8.

8. Склады - 6.9.

9. Транспорт - 7.0.

10. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Приюты для животных	3.10.2	2500	100000	60%	3
2.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	500 (15) *	500 (15) *	500 (15) *	500 (15) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1000	20000	75%	3
4.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
5.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
6.	Железнодорожный транспорт	7.1	1000	100000	40%	3
7.	Автомобильный транспорт	7.2	1000	100000	40%	3
8.	Водный транспорт	7.3	1000	100000	40%	3
9.	Воздушный транспорт	7.4	5000	1000000	40%	3
10.	Трубопроводный транспорт	7.5	1000	1000000	40%	3
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Передвижное жилье - 2.4.

2. Коммунальное обслуживание - 3.1.

3. Общественное управление - 3.8.

4. Деловое управление - 4.1.

5. Магазины - 4.4.

6. Банковская и страховая деятельность - 4.5.

7. Общественное питание - 4.6.

8. Обслуживание автотранспорта - 4.9.

9. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1.

10. Связь - 6.8.

11. Склады - 6.9.

12. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.