Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

СП-1 - Зона мест погребения

Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Религиозное использование	3.7	Не подлежит установлению	200000	50%	3
5.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	Не подлежит установлению	200000	50%	3
6.	Религиозное управление и образование	3.7.2	Не подлежит установлению	200000	50%	3
7.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
8.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
9.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
10.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
11.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
12.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
13.	Ритуальная деятельность	12.1	Не подлежит установлению	400000	20%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
2.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СП-2 - Зона объектов обращения с отходами

Зона объектов обращения с отходами СП-2 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
5.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
6.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
7.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
8.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
9.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
10.	Специальная деятельность	12.2	50000	1250000	40%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СП-3 - Зона иного специального назначения

Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежит установлению
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежит установлению
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежит установлению
4.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
5.	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежит установлению
6.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
7.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
8.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежит установлению
9.	Обеспечение вооруженных сил	8.1	Не подлежит установлению
10.	Охрана Государственной границы Российской Федерации	8.2	Не подлежит установлению
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
12.	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Не подлежит установлению
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
14.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
15.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Социальное обслуживание	3.2	500	30000	60%	3
2.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	30000	60%	3
3.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	30000	60%	3
4.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	30000	60%	3
5.	Бытовое обслуживание	3.3	200	30000	60%	3
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	30000	60%	3
7.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	100000	50%	3
8.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
9.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
10.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
11.	Религиозное использование	3.7	1000	50000	50%	3
12.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	50000	50%	3
13.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	50000	50%	3
14.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
15.	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	60%	3
16.	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	60%	3
17.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
18.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
19.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
20.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
21.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
22.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежит установлению		50%	3
23.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
24.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
25.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
26.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
27.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%; 10 эт. - 25%; 11 эт. - 24%; 12 эт. - 22%; 13 эт. - 21%; 14 эт. - 20%; 15 эт. - 19%; 16 эт. - 18%; 17 эт. и более - 17%	3
28.	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
29.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
30.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
31.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
32.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
33.	Природно-познавательный туризм	5.2	10000	1000000	20%	3
34.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	40%	3
35.	Охота и рыбалка	5.3	10000	1000000	40%	3
36.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3
37.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10000	100000	0%	Не подлежит установлению
38.	Ритуальная деятельность	12.1	Не подлежит установлению	400000	20%	3
39.	Ведение огородничества	13.1	100	275	0%	Не подлежит установлению
40.	Ведение садоводства	13.2	600	500000	40%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.