Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Назначение территории:

- пашни;

- сенокосы;

- пастбища;

- залежи;

- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не подлежит установлению.

В состав основных видов разрешенного использования территориальной зоны СХ-1 входят виды 1.5 "Садоводство", 7.2 "Автомобильный транспорт" и 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования". Применение видов с кодами 7.2 и 12.0 возможно в случае утверждения документации по планировке территории.

Применительно к земельным участкам, исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области "Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается") действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства СХ-3.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СХ-2 - Зона, предназначенная для ведения садоводства

Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Садоводство	1.5	Не подлежит установлению	5000000	0%	Не подлежит установлению
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежит установлению
6.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
7.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
8.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
9.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
10.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
11.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
12.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
13.	Земельные участки общего назначения	13.0	400	100000	40%	3
14.	Ведение садоводства	13.2	600	500000	40%	3
15.	Ведение огородничества	13.1	100	275	0%	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2 *	400	30000	40%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
3.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
4.	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
5.	Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3
6.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	50000	50%	3
7.	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	50000	50%	3
8.	Деловое управление	4.1	1000	50000	55%	3
9.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
10.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
11.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
12.	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
13.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
14.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
15.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3

* Земельный участок предназначен для возведения одного жилого дома, а также размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания, а именно: индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СХ-3 - Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Растениеводство	1.1	20000	5000000	0%	Не подлежит установлению
2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	20000	5000000	30%	3
3.	Овощеводство	1.3	20000	5000000	30%	3
4.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	20000	5000000	30%	3
5.	Садоводство	1.5	Не подлежит установлению	5000000	30%	3
6.	Выращивание льна и конопли	1.6	20000	5000000	30%	3
7.	Животноводство	1.7	20000	1000000	30%	3
8.	Скотоводство	1.8	20000	1000000	30%	3
9.	Звероводство	1.9	20000	1000000	30%	3
10.	Птицеводство	1.10	20000	1000000	30%	3
11.	Свиноводство	1.11	20000	1000000	30%	3
12.	Пчеловодство	1.12	20000	1000000	30%	3
13.	Рыбоводство	1.13	20000	1000000	30%	3
14.	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	20000	1000000	30%	3
15.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	1000000	30%	3
16.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	3000	0%	Не подлежит установлению
17.	Питомники	1.17	20000	1000000	30%	3
18.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	20000	1000000	30%	3
19.	Сенокошение	1.19	20000	5000000	0%	Не подлежит установлению
20.	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	20000	5000000	0%	Не подлежит установлению
21.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
22.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
23.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
24.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
25.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
26.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Склады	6.9	1000	1000000	60%	3

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается, в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не подлежит установлению.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СХ-3.1 - Специализированная зона сельскохозяйственного производства

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Растениеводство	1.1	20000	1000000	0%	Не подлежит установлению
2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	20000	1000000	30%	3
3.	Овощеводство	1.3	20000	1000000	30%	3
4.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	20000	1000000	30%	3
5.	Садоводство	1.5	Не подлежит установлению	1000000	30%	3
6.	Выращивание льна и конопли	1.6	20000	1000000	30%	3
7.	Животноводство	1.7	20000	1000000	30%	3
8.	Скотоводство	1.8	20000	1000000	30%	3
9.	Звероводство	1.9	20000	1000000	30%	3
10.	Птицеводство	1.10	20000	1000000	30%	3
11.	Свиноводство	1.11	20000	1000000	30%	3
12.	Пчеловодство	1.12	20000	1000000	30%	3
13.	Рыбоводство	1.13	20000	1000000	30%	3
14.	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	20000	1000000	30%	3
15.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	1000000	30%	3
16.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	3000	0%	Не подлежит установлению
17.	Питомники	1.17	20000	1000000	30%	3
18.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	20000	1000000	30%	3
19.	Сенокошение	1.19	20000	1000000	0%	Не подлежит установлению
20.	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	20000	1000000	0%	Не подлежит установлению
21.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
22.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
23.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
24.	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
25	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
26	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	10000	45%	3
27	Производственная деятельность	6.0	9000	1000000	50%	3
28	Недропользования	6.1	10000	1000000	60%	3
29	Тяжелая промышленность	6.2	10000	1000000	45%	3
30	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5000	1000000	55%	3
31	Легкая промышленность	6.3	5000	1000000	65%	3
32	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5000	1000000	50%	3
33	Пищевая промышленность	6.4	5000	1000000	50%	3
34	Нефтехимическая промышленность	6.5	10000	1000000	50%	3
35	Строительная промышленность	6.6	5000	1000000	45%	3
36	Связь	6.8	Не подлежит установлению
37	Склады	6.9	1000	1000000	60%	3
38	Складские площадки	6.9.1	1000	1000000	60%	3
39	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	1000000	45%	3
40	Научно-производственная деятельность	6.12	5000	1000000	45%	3
41	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
42	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
43	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
44	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
45	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СХ-3А - Специализированная зона сельскохозяйственного производства

Специализированная зона сельскохозяйственного производства СХ-3А установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Растениеводство	1.1	20000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	20000	Не подлежит установлению	30%	3
3	Овощеводство	1.3	20000	Не подлежит установлению	30%	3
4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	20000	Не подлежит установлению	30%	3
5	Садоводство	1.5	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	30%	3
6	Выращивание льна и конопли	1.6	20000	Не подлежит установлению	30%	3
7	Животноводство	1.7	20000	Не подлежит установлению	30%	3
8	Скотоводство	1.8	20000	Не подлежит установлению	30%	3
9	Звероводство	1.9	20000	Не подлежит установлению	30%	3
10	Птицеводство	1.10	20000	Не подлежит установлению	30%	3
11	Свиноводство	1.11	20000	Не подлежит установлению	30%	3
12	Пчеловодство	1.12	20000	Не подлежит установлению	30%	3
13	Рыбоводство	1.13	20000	Не подлежит установлению	30%	3
14	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	20000	Не подлежит установлению	30%	3
15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	Не подлежит установлению	50%	3
16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
17	Питомники	1.17	20000	Не подлежит установлению	30%	3
18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	20000	Не подлежит установлению	30%	3
19	Сенокошение	1.19	20000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
20	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	20000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
21	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежат установлению
22	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
23	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
24	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
25	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
26	Земельные участки общего назначения	13.0	400	100000	40%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Пищевая промышленность	6.4	5000	Не подлежит установлению	50%	3
2	Связь	6.8	Не подлежат установлению
3	Склады	6.9	1000	Не подлежит установлению	60%	3

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СХ-4 Зона, предназначенная для ведения огородничества

Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4, установлена для ведения гражданами огородничества.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Садоводство	1.5	Не подлежит установлению	1000000	0%	Не подлежит установлению
2.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
3.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
4.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
5.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
6.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
7.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
8.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
9.	Земельные участки общего назначения	13.0	400	10000	40%	3
10.	Ведение огородничества	13.1	100	275	0%	Не подлежит установлению
11.1	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	3000	0%	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Ведение садоводства	13.2	600	2000	40%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СХ-5 - Иная зона сельскохозяйственного производства

Иная зона сельскохозяйственного производства СХ-5 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Растениеводство	1.1	20000	100000	0%	Не подлежит установлению
2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	20000	1000000	0%	Не подлежит установлению
3.	Овощеводство	1.3	20000	100000	0%	Не подлежит установлению
4.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	20000	100000	0%	Не подлежит установлению
5.	Садоводство	1.5	Не подлежит установлению	1000000	0%	Не подлежит установлению
6.	Выращивание льна и конопли	1.6	20000	100000	0%	Не подлежит установлению
7.	Пчеловодство	1.12	20000	100000	0%	Не подлежит установлению
8.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
9.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
10.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
11.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
12.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
13.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
14.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
15.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
16.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования *

* применение условно разрешенного вида использования возможно только при условии снятия с баланса мелиоративной системы, понижения кадастровой стоимости и исключения земельного участка из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается.

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	3000	0%	Не подлежит установлению
2.	Ведение огородничества	13.1	100	275	0%	Не подлежит установлению
3.	Ведение садоводства	13.2	600	500000	40%	Не подлежит установлению
4.	Земельные участки общего назначения	13.0	400	100000	40%	3

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области "Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не подлежит установлению.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.