Статья 34. Градостроительные регламенты для транспортно-пересадочных узлов

Статья 34. Градостроительные регламенты для транспортно-пересадочных узлов

ТПУ - Зона транспортно-пересадочных узлов

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежит установлению			3
5.	Магазины	4.4	Не подлежит установлению			3
6.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежит установлению			3
7.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежит установлению			3
8.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
9.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не подлежит установлению			3
10.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
11.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
12.	Земельные участки (территория) Общего пользования	12.0	Не подлежит установлению			3
13.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется			3
14.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется			3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	Не подлежит установлению			3
2.	Рынки	4.3	Не подлежит установлению			3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежит установлению			3
4.	Общественное питание	4.6	Не подлежит установлению			3
5.	Склады	6.9	Не подлежит установлению			3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.