Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон включены:

- зона парков (Р-1);

- природно-рекреационная зона (Р-2);

- зона объектов физической культуры и массового спорта (в границах населенного пункта) (Р-4(НП));

- зона объектов отдыха и туризма (Р-5);

- зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта) (Р-5(НП)).

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Культурное развитие	3.6	1 000	Не подлежат установлению	50%	3
2.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	Не подлежат установлению		50%	3
3.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1 000	Не подлежат установлению	50%	3
4.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
5.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению
6.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению
7.	Водный спорт	5.1.5	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
9.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
10.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
11.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
12.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяются
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяются
14.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
15.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п.	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	10 000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10 000	75%	3
3.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
6.	Развлечение	4.8	5 000	100 000	55%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	1 000	12 000	75%	3
8.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	1 000	12 000	75%	3
9.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5 000	10 000	60%	3
10.	Спорт	5.1	1 000	100 000	75%	3
11.	Природно-познавательный туризм	5.2	10 000	1 000 000	20%	3
12.	Причалы для маломерных судов	5.4	5 000	500 000	40%	3
13.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10 000	100 000	0%	Не подлежат установлению
14.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

------------------------------

¹ - не устанавливается для плоскостных сооружений

------------------------------

На основании части 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Р-2 - Природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м)	Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10 000	-	75%	3
2.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
3.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
4.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
5.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
6.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
7.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
8.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

4. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Пчеловодство	1.12	20 000	Не подлежат установлению	30%	3
2	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

------------------------------

¹ - не устанавливается для плоскостных сооружений

------------------------------

Р-4(НП) - Зона объектов физической культуры и массового спорта (в границах населенного пункта)

Зона объектов физической культуры и массового спорта (в границах населенного пункта) Р-4(НП) установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения, в границах населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4.	Спорт	5.1	Не подлежат установлению			3
5.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	Не подлежат установлению			3
6.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Не подлежат установлению			3
7.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	Не подлежат установлению			3
8.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Не подлежат установлению			3
9.	Водный спорт	5.1.5	Не подлежат установлению			3
10.	Авиационный спорт	5.1.6	Не подлежат установлению			3
11.	Спортивные базы	5.1.7	Не подлежат установлению			3
12.	Причалы для маломерных судов	5.4	Не подлежат установлению			3
13.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Не подлежат установлению			3
14.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
15.	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
16.	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
17.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
18.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
20.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
21.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
2.	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
3.	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
4.	Развлечение	4.8	Не подлежат установлению			3
5.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	Не подлежат установлению			3
6.	Проведение азартных игр	4.8.2	Не подлежат установлению			3
7.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
8.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
9.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

------------------------------

¹ - не устанавливается для плоскостных сооружений

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны Р-4(НП): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

Р-5 - Зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов отдыха и туризма Р-5 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях, вне границ населенных пунктов.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3
4.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	Не подлежат установлению				3
5.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Не подлежат установлению				3
6.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	Не подлежат установлению				3
7.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Не подлежат установлению				3
8.	Водный спорт	5.1.5	Не подлежат установлению				3
9.	Авиационный спорт	5.1.6	Не подлежат установлению				3
10.	Спортивные базы	5.1.7	Не подлежат установлению				3
11.	Природно-познавательный туризм	5.2	Не подлежат установлению				3
12.	Туристическое обслуживание	5.2.1	Не подлежат установлению				3
13.	Охота и рыбалка	5.3	Не подлежат установлению				3
14.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
15.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
16.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
17.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежат установлению				3
18.	Санаторная деятельность	9.2.1	Не подлежат установлению				3
19.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
20.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
21.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
22.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	Не подлежат установлению				3
2.	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3
3.	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	Не подлежат установлению	3
4.	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению				3
5.	Развлечение	4.8	Не подлежат установлению				3
6.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3
7.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3
8.	Спорт	5.1	Не подлежат установлению				3
9.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Не подлежат установлению				3
10.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

------------------------------

¹ - не устанавливается для плоскостных сооружений

* - предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил;

** - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Показатели по параметрам застройки зоны Р-5: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

Р-5(НП) - Зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта)

Зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта) Р-5 (НП) установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях, в границах населенных пунктов.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4.	Развлечение	4.8	Не подлежат установлению			3
5.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
6.	Спорт	5.1	Не подлежат установлению			3
7.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	Не подлежат установлению			3
8.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Не подлежат установлению			3
9.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	Не подлежат установлению			3
10.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Не подлежат установлению			3
11.	Водный спорт	5.1.5	Не подлежат установлению			3
12.	Авиационный спорт	5.1.6	Не подлежат установлению			3
13.	Спортивные базы	5.1.7	Не подлежат установлению			3
14.	Природно-познавательный туризм	5.2	Не подлежат установлению			3
15.	Туристическое обслуживание	5.2.1	Не подлежат установлению			3
16.	Охота и рыбалка	5.3	Не подлежат установлению			3
17.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Не подлежат установлению			3
18.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
19.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
20.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
21.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежат установлению			3
22.	Санаторная деятельность	9.2.1	Не подлежат установлению			3
23.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
24.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
25.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
26.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей 1	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	Не подлежат установлению			3
2.	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
3.	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
5.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
6.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

------------------------------

¹ - не устанавливается для плоскостных сооружений

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны Р-5(НП): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------