Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 38. Градостроительные регламенты для зон специального назначения
В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
В состав территориальных зон специального назначения включены:
- зона мест погребения (СП-1);
- зона объектов обращения с отходами (СП-2);
- зона иного специального назначения (СП-3).
СП-1 - Зона мест погребения
Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
2 |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
3 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
5 |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не подлежат установлению |
|||
6 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не подлежат установлению |
|||
7 |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
5000 |
400000 |
20% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1 |
Магазины |
4.4 |
100 |
10000 |
50% |
3 |
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
1000 |
20000 |
75% |
3 |
3 |
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
1000 |
20000 |
75% |
3 |
СП-2 - Зона объектов обращения с отходами
Установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1 |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
2 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
3 |
Специальная деятельность |
12.2 |
600 |
1250000 |
40% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте для зоны СП-2 не установлены.
СП-3 - Зона иного специального назначения
Установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5000 |
100000 |
60% |
3 |
3 |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
4 |
Обеспечение космической деятельности |
6.10 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
5 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
6 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Не |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.