Статья 38. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

Статья 38. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

В состав территориальных зон специального назначения включены:

- зона мест погребения (СП-1);

- зона мест погребения (СП-1.1);

- зона объектов обращения с отходами (СП-2);

- зона иного специального назначения (СП-3);

- специализированная зона иного назначения (СП-3.1);

- зона обеспечения научной деятельности (СП-4).

СП-1 - Зона мест погребения

Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	Не подлежат установлению
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	Не подлежат установлению
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	1000000	Не подлежат установлению
4	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
6	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
7	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
8	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению
9	Ритуальная деятельность	12.1	10000	400000	20%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Магазины	4.4	200	Не подлежит установлению	60%	3
2	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
3	Стоянка транспортных средств	4.9.2	1000	20000	75%	3

СП-1.1 - Зона мест погребения

Зона мест погребения СП-1.1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	Не подлежат установлению
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	Не подлежат установлению
3	Связь	6.8	Не подлежат установлению
4	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
5	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
6	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
7	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
2	Стоянка транспортных средств	4.9.2	1000	20000	75%	3

СП-2 - Зона объектов обращения с отходами

Зона объектов обращения с отходами СП-2 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	Не подлежат установлению
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	Не подлежат установлению
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	1000000	Не подлежат установлению
4	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
6	Специальная деятельность	12.2	50000	1250000	60%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Общежития - 3.2.4.

4. Гостиничное обслуживание - 4.7.

5. Связь - 6.8.

6. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте для зоны СП-2 не установлены.

СП-3 - Зона иного специального назначения

Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению	100000	75%	3
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	1000000	80%	3
3	Связь	6.8	Не подлежат установлению
4	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению		60%	3
5	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
6	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежат установлению
7	Обеспечение Вооруженных Сил	8.1	Не подлежат установлению
8	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
9	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Не подлежат установлению
10	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
11	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
12	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Социальное обслуживание	3.2	Не подлежат установлению	100000	60%	3
2	Оказание услуг связи	3.2.3	Не подлежат установлению	100000	60%	3
3	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению	100000	60%	3
4	Амбулаторно поликлиническое обслуживание	3.4.1	Не подлежат установлению	1000000	60%	3
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
6	Культурное развитие	3.6	Не подлежат установлению	100000	50%	3
7	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	Не подлежат установлению	100000	50%	3
8	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению	100000	60%	3
9	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
10	Ветеринарное обслуживание	3.10	Не подлежат установлению	10000	60%	3
11	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
12	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению	10000	60%	3
13	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению	10000	50%	3
14	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3
15	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению	20000	75%	3
16	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению	10000	45%	3
17	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению	10000	45%	3
18	Спорт	5.1	Не подлежат установлению	100000	75%	3

СП-3.1 - Специализированная зона иного назначения

Специализированная зона иного назначения СП-3.1 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Также зона установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение). Зона установлена для рекультивации и последующей экологической реабилитации территории полигона твердых бытовых отходов, восстановления естественных качеств окружающей природной среды.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению
4	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению		60%		3
6	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
7	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежат установлению
8	Обеспечение Вооруженных Сил	8.1	Не подлежат установлению
9	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
10	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Не подлежат установлению
11	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
12	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
13	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению
14	Специальная деятельность	12.2	Не подлежат установлению			3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте для зоны СП-3.1 не установлены.

СП-4 - Зона обеспечения научной деятельности

Зона обеспечения научной деятельности СП-4 предназначена для размещения объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки; проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; деятельности по особой охране и изучению природы; охраны природных территорий.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению			3
5	Проведение научных исследований	3.9.2	Не подлежат установлению			3
6	Проведение научных испытаний	3.9.3	Не подлежат установлению			3
7	Тяжелая промышленность	6.2	1000	Не подлежат установлению	60%	3
8	Легкая промышленность	6.3	1000	Не подлежат установлению	60%	3
9	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1000	Не подлежат установлению	60%	3
10	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	1000	Не подлежат установлению	60%	3
11	Электронная промышленность	6.3.3	1000	Не подлежат установлению	60%	3
12	Ювелирная промышленность	6.3.4	1000	Не подлежат установлению	60%	3
13	Связь	6.8	Не подлежат установлению
14	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
15	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
16	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
17	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
18	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
19	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
20	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

3. Связь - 6.8.

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
3	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
4	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
5	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
6	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
7	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3
8	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
9	Стоянка транспортных средств	4.9.2	1000	20000	75%	3
10	Пищевая промышленность	6.4	5000	Не подлежат установлению	50%	3
11	Строительная промышленность	6.6	5000	Не подлежат установлению	45%	3
12	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	Не подлежат установлению	45%	3