Приложение. Положение "О порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в квартирах коммунального заселения и жилых помещении в виде доли по праву наследования, принятых в муниципальную собственность"

Положение
"О порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений
в квартирах коммунального заселения и жилых помещении в виде доли
по праву наследования, принятых в муниципальную собственность"

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2001 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 24.12.92 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и регулирует вопросы, связанные с определением порядка и условий продажи гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда и жилых помещений в виде доли по праву наследования, принятых в муниципальную собственность.

1. Общие положения

1.1. Подлежат продаже жилые помещения, освободившиеся в коммунальных квартирах, а также жилые помещения в виде доли по праву наследования, принятые в муниципальную собственность.

1.2. Освободившиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах продаются нанимателям данной коммунальной квартиры при условии отсутствия в ней граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждан, имеющих жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (с учетом права на дополнительную площадь).

1.3. Продажа освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения осуществляется не позднее одного месяца с момента включения в реестр муниципальной собственности.

1.4. Жилое помещение, подлежащее продаже, оценивается по рыночной стоимости через ДФГУП "Владимиртехинвентаризация" по заявке управления муниципальным имуществом г.Владимира (УМИ). Оплата оценки производится за счет средств, выделенных из городского бюджета (в 2001 г. за счет средств от продажи имущества МУП "Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации" в связи с ликвидацией).

1.5. Снижение выкупной цены может производиться в исключительных случаях, по решению комиссии Владимирского городского Совета народных депутатов по предоставлению муниципальной опеки за аренду муниципальных объектов недвижимости, с учетом времени проживания в данной квартире, обеспеченности жильем покупателя и т.д. Документы и предложения на комиссию представляет администрация города.

2. Порядок оформления документов по продаже освободившихся
жилых помещений в коммунальных квартирах и наследственного имущества

2.1. Администрация района, на территории которого находится освободившееся жилое помещение, направляет нанимателю(ям) либо собственнику(ам) жилых помещений данной коммунальной квартиры письменные предложения о выкупе доли, находящейся в муниципальной собственности.

2.2. Собственник(и), либо наниматель(и), желающий(е) приобрести жилое помещение или его долю. находящееся в муниципальной собственности, знакомятся с оценкой рыночной стоимости продаваемого жилого помещения и в течение 10 дней подтверждают свое желание выкупить либо отказываются от выкупа.

2.3. Вопрос о продаже жилого помещения рассматривается на заседании районной об- щественной комиссии по жилищным вопросам, выписка из протокола направляется в управление муниципальным имуществом г.Владимира.

2.4. Оформление договора купли-продажи осуществляется управлением муниципальным имуществом г.Владимира на основании следующих документов:

- заявления покупателя о выкупе жилого помещения;

- выписки из протокола районной общественной комиссии по жилищным вопросам;

- постановления главы администрации города о продаже жилого помещения;

- свидетельства о праве муниципальной собственности на освободившееся жилое помещение, выданного "Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области";

- справки ДФГУП "Владимиртехинвентаризация";

- справки жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии регистрации граждан в продаваемом жилом помещении.

2.5. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области после полной оплаты стоимости жилого помещения.

2.6. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2001 г. N 267 пункт 2.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Денежные средства, поступившие в городской бюджет от продажи жилых помещений и наследственного имущества в виде доли, расходуются на финансирование безвозмездных субсидий для строительства или приобретения жилья работникам городских бюджетных организаций, возмещение расходов на жилищнокоммунальные услуги организации, осуществляющей эксплуатацию жилого дома.

Данные средства распределяются следующим образом: для предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья работникам городских бюджетных организаций - не менее 85%;

за жилищно-коммунальные услуги за период отсутствия граждан в указанных жилых помещениях - до 15%.

2.8. Заселение жилого помещения, приобретенного в соответствии с настоящим Положением, производится на основании свидетельства о праве собственности.