Приложение. Положение о порядке продажи земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования г.Ковров

Приложение

к решению

Ковровского городского

Совета народных депутатов

от 13 марта 2002 г. N 302/28

Положение
о порядке продажи земельных участков, находящихся в ведении
муниципального образования г.Ковров

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке продажи земельных участков регламентирует порядок продажи земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования г.Ковров (далее Положение).

Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и законами Владимирской области.

1.2. При приватизации земельных участков порядок использования недр определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах".

2. Условия продажи земельных участков

2.1. Объектами земельных отношений являются:

а) земельные участки;

б) части земельных участков.

2.2. Застроенными земельными участками в городе считаются участки, на которых или под которыми расположены предприятия, здания, строения, сооружения.

2.3. Продавцом указанных земельных участков является Администрация г.Коврова (далее Продавец). Прием документов и подготовку проектов договоров осуществляет Управление экономики и муниципальной собственности г.Коврова (далее Управление).

2.4. Право на приобретение в собственность земельных участков предоставляется:

- физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, имеющим на праве собственности недвижимое имущество, расположенное на данных земельных участках.

2.5. Стоимость выкупа застроенных земельных участков на территории г.Коврова определяется в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, законами и нормативными актами Владимирской области, решениями Ковровского городского Совета народных депутатов на день подачи заявки.

3. Порядок продажи земельных участков

3.1. При приобретении в собственность земельного участка Покупатель должен подать Продавцу заявку.

Заявка принимается и регистрируется Управлением в день ее подачи. К заявке прилагаются:

- учредительные документы юридического лица (Устав, Учредительный договор);

- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;

документ, удостоверяющий право пользования земельным участком (Государственный акт, временное свидетельство, договор аренды);

- кадастровый план земельного участка О (выписка из форм государственного земельного кадастра), выполненный межрайонным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству,

3.2. Управление запрашивает:

- в межрайонном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству акт установления нормативной цены земли и заключение о наличии обременения данного земельного участка;

- в Управлении архитектуры и градостроительства заключение об обременениях данного земельного участка.

Данные документы предоставляются в недельный срок с момента получения запроса Управления.

3.3. Управление архитектуры и градостроительства обязано представить для ознакомления заявителю подлежащие регистрации сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о существующих публичных сервитутах.

3.4. В приеме и регистрации заявки может быть отказано при отсствии надлежащим образом оформленных документов, либо при представлении документов не в полном объеме.

3.5. В течение 14 дней с момента регистрации заявки Продавец принимает решение и уведомляет заявителя о принятом решении. В случае принятия положительного решения в недельный срок готовит договор купли-продажи.

3.6. Договор купли-продажи регистрируется Продавцом в соответствующем реестре (Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений).

3.7. Оплата стоимости земельных участков производится в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи. В случае неоплаты в десятидневный срок договор считается несостоявшимся, а заявка утрачивает силу.

3.8. Ограничения на использование земельного участка могут устанавливаться только для всех участников в пределах данной функциональной зоны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продаваемых застроенных земельных участков устанавливаются следующие публичные сервитуты, и в соответствии, с которыми собственники земельных участков обязаны обеспечить:

а) возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

б) возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.

3.9. Изменение указанных и введение новых публичных сервитутов может осуществляться лишь федеральным законом или принятыми в соответствии с федеральным законом нормативно-правовыми актами.

Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

3.10. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли-продажи являются основанием для регистрации в установленном порядке права собственности на землю.

3.11. С момента государственной регистрации договора Покупатель приобретает право собственности на приобретенный земельный участок.

3.12 Продавец осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечислений денежных средств за выкуп земельных участков.

4. Прочие положения

4.1 Изъятие земельных участков, предоставленных в собственность, возможно в порядке и на основании положений, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.