Приложение N 1. Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области (Утв. постановлением Губернатора Владимирской области от 23 декабря 2002 г. N 639)

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 23 декабря 2002 г. N 639

Положение о порядке проведения конкурсов на право
заключения договоров доверительного управления
недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности
Владимирской области

I. Общие положения.

Настоящее положение регулирует отношения, возникающие при проведении конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области.

1. В доверительное управление могут передаваться недвижимые вещи (здания, строения, сооружения, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и др.) находящиеся в государственной собственности Владимирской области и не закрепленные за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее объекты доверительного управления, имущество).

2. Учредителем доверительного управления является Владимирская область в лице Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области (далее Комитет, Учредитель управления).

3. Доверительным управляющим может быть любая коммерческая организация, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, или индивидуальный предприниматель, действующий без образования юридического лица.

4. Выгодоприобретателем по договорам доверительного управления является Владимирская область.

5. Передача имущества в доверительное управление осуществляется на основании договора доверительного управления, заключаемого на конкурсной основе в порядке, установленном настоящим положением.

6. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении имущества, переданного в доверительное управление, любые действия в интересах выгодоприобретателя, за исключением действий, которые влекут или могут повлечь за собой прекращение права собственности Владимирской области на указанное имущество, а также закладывать его или налагать на него иные виды обременений.

7. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору доверительный управляющий обязан предоставить безотзывную банковскую гарантию банка, согласованную с учредителем управления, или залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества, ценные бумаги или денежные средства. Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть меньше стоимости передаваемого в доверительное управление имущества.

Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого оценщика.

8. Доверительный управляющий должен обеспечить в течение 60 дней с момента подписания договора государственную регистрацию доверительного управления в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Решение о передаче недвижимого имущества в доверительное управление принимается Губернатором области на основании представления Комитета.

10. Организатором торгов выступает Комитет.

11. Победителем конкурса признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия использования недвижимого имущества.

II. Информационное сообщение о проведении конкурса.

12. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в газете "Владимирские ведомости" не менее чем за 30 дней до его проведения. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление (наименование, местонахождение, техническое состояние, площадь, и т.п.);

- балансовая и рыночная стоимость имущества;

- конкурсное задание;

- способ обеспечения исполнения доверительным управляющим обязательств по договору доверительного управления (залог <*> и его предмет, банковская гарантия) и размер этого обеспечения;

- утвержденный комиссией по проведению конкурсов на право заключения договоров доверительного управления текст договора и срок, на который заключается договор доверительного управления;

- порядок определения победителя конкурса;

- срок подачи заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми документами;

- срок рассмотрения комиссией заявок и конкурсных предложений;

- дата, время и место проведения конкурса и объявления победителя конкурса;

- срок, в течение которого будет подписан договор доверительного управления с победителем конкурса;

- время и место, где заявитель может получить другую информацию о порядке участия в конкурсе (сведения об имуществе согласно приложению N 1 и т.п.).

<*> Предметом залога должны являться денежные средства, объекты недвижимости и ценные бумаги, имеющие высокую степень ликвидности, принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности. Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого аудитора (оценщика) по согласованию с учредителем управления.

III. Условия участия в конкурсе

13. В конкурсе может принять участие лицо, которое соответствует требованиям п.3 настоящего Положения и в установленные комиссией сроки:

представило прилагаемые к заявке документы и сведения об участнике конкурса, указанные в приложении N 2;

подало конкурсное предложение;

IV. Порядок представления заявителем документов для участия в конкурсе.

14. Для участия в конкурсе заявитель должен в установленный срок подать в комиссию заявку по форме согласно приложению N 3 и конкурсное предложение. Вместе с заявкой представляются документы и сведения о заявителе, предусмотренные в приложении N 2 к настоящему Положению.

К конкурсному предложению прилагается заключение о соответствии (несоответствии) документов антимонопольному законодательству.

15. Заявки на участие в конкурсе и конкурсные предложения подаются заявителями после ознакомления с информацией об объекте управления и текстом договора доверительного управления. Конкурсные предложения принимаются комиссией в запечатанных конвертах в течение срока, указанного в информационном сообщении. Предложения о размере возмещения расходов доверительного управляющего и размере его вознаграждения подаются заявителем в отдельном запечатанном конверте.

Конверты с конкурсными предложениями и предложениями о размере вознаграждения доверительному управляющему вскрываются на заседании комиссии после окончания срока подачи предложений. Комиссия принимает меры по обеспечению сохранности конвертов с конкурсными предложениями и предложениями о размере вознаграждения доверительному управляющему до момента их вскрытия.

16. Комиссия обеспечивает прием, регистрацию и проверку правильности оформления заявок на участие в конкурсе и других документов, подаваемых заявителями. О выявленных недостатках заявители уведомляются в письменной форме в течение 3 дней с момента приема документов. Вносить исправления в неправильно оформленные документы заявители имеют право только в течение срока подачи заявок.

17. Конкурсное предложение заявителя должно содержать:

программу деятельности доверительного управляющего по реализации задания на доверительное управление утвержденного комиссией;

размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего.

Конкурсные предложения должны быть составлены с учетом всех требований задания и текста договора доверительного управления.

Типовой текст договора доверительного управления разрабатывается комиссией и утверждается Комитетом.

18. Заявитель может отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления комиссии до окончания срока подачи заявок.

19. По результатам рассмотрения заявок на участие в конкурсе, документов и сведений о заявителе, предусмотренных в приложении N 2 к настоящему Положению, комиссия принимает решение о признании заявителя участником конкурса.

Это решение принимается на заседании комиссии в течение 7 дней после окончания срока приема конкурсных предложений. По результатам голосования комиссия составляет протокол о признании указанных лиц участниками конкурса.

20. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

V. Определение победителя и объявление результатов конкурса, заключение договора доверительного управления

21. По результатам рассмотрения представленных участниками конкурса конкурсных предложений комиссия определяет победителя конкурса. Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению комиссии, наиболее обоснованное конкурсное предложение и имеющий наилучшие профессиональные возможности для его реализации. При определении победителя конкурса комиссия также учитывает указанные участником конкурса размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего.

22. По результатам конкурса комиссия составляет протокол в двух экземплярах, которые подписываются в день подведения итогов конкурса всеми присутствующими членами комиссии и победителем конкурса. Один экземпляр протокола передается победителю конкурса.

23. Если ни одно из представленных участниками конкурса конкурсных предложений не соответствует условиям, объявленным в информационном сообщении, конкурс признается несостоявшимся.

24. Комиссия в письменной форме информирует каждого участника конкурса о результатах конкурса.

25. Победитель конкурса в течение 15 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса обязан представить Комитету обеспечение исполнения доверительным управляющим обязательств по договору доверительного управления.

26. Договор доверительного управления от имени Владимирской области заключается в месячный срок Комитетом с победителем конкурса, который с этого момента становится доверительным управляющим.