Приложение. Временный порядок предоставления земельных участков для строительства на территории ЗАТО г.Радужный

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

ЗАТО город Радужный

Владимирской области

от 3 февраля 2003 г. N 4/18

Временный порядок
предоставления земельных участков для строительства
на территории ЗАТО г.Радужный

1. Общие положения

1.1. Настоящий "Временный порядок предоставления земельных участков для строительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области" (далее - Порядок) разработан в целях установления последовательности действий участников земельных отношений при предоставлении земельных участков для строительства в границах территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области.

Законодательной базой для разработки настоящего Порядка являются:

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;

- Закон Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14.07.1992 г. N 3297-1 с изменениями и дополнениями;

- Федеральный Закон Российской Федерации "О государственном земельном кадастре" от 02.012000 г. N 28-ФЗ;

- Федеральный Закон Российской Федерации "О землеустройстве" от 18.07.2001 г. N 78-ФЗ;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка в написании даты документа, и имеется в виду Федеральный Закон Российской Федерации "О землеустройстве" от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ

- Федеральный Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ с изменениями и дополнениями;

- Устав ЗАТО г.Радужный Владимирской области.

1.2. Участниками земельных отношений являются:

- Глава города ЗАТО г.Радужный Владимирской области (далее - Глава города);

- Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный Владимирской области (далее - КУМИ);

- Отдел архитектуры и градостроительства ЗАТО г.Радужный Владимирской области (далее - ОАиГ);

- Территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра России по ЗАТО г.Радужный (далее - ТО ФСЗК);

- Федеральное Государственное учреждение Земельная кадастровая палата по Владимирской области (далее - ФГУ ЗКП по Владимирской области);

- Радужный Филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области;

- Землеустроительная организация;

- Рабочая группа по рассмотрению и согласованию землеустроительной документации (далее - Рабочая группа);

- Комиссия по рассмотрению и предварительному согласованию акта о выборе земельного участка;

- Граждане;

- Индивидуальные предприниматели;

- Юридические лица.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия и определения:

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке органом государственной кадастровой службы, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено законодательством РФ;

собственники земельного участка - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

акт о выборе земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления, и другими заинтересованными организациями места размещения на земельном участке объекта с определенными параметрами и функциональным назначением;

проект границ земельного участка - технический документ с указанием местоположения земельного участка, его границ, размеров и фактических смежных землепользователей;

межевание земельного участка - комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади;

государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов;

государственный кадастровый учет - описание и индивидуализация в едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки, сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

кадастровый номер земельного участка - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер земельного участка, который присваивается ему при проведении обязательного государственного кадастрового учета;

план земельного участка - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы земельного участка, границы ограниченных в использовании частей земельного участка, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей;

аренда земельного участка - предоставление по договору аренды земельного участка гражданину или юридическому лицу за плату во временное пользование;

арендная плата - определенный в твердой сумме платеж, вносимый гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды земельного участка;

инженерные изыскания для строительства - комплексное изучение природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения, получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технологически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений, включающие инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические изыскания;

проектирование - разработка технической документации для строительства объекта, состоящей из разделов: общая пояснительная записка; генеральный план и транспорт; технологические решения; организация и условия труда работников, управление предприятием; архитектурностроительные решения; инженерное оборудование, сети и системы; организация строительства; охрана окружающей среды; инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; сметная документация; эффективность инвестиций.

1.4. Земельные участки на территории ЗАТО г.Радужный в частную собственность гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам не предоставляются.

1.5. Земельные участки для строительства на территории ЗАТО г.Радужный могут предоставляться в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование.

1.6. В аренду земельные участки предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам всех форм собственности.

1.7. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

1.8. Земельные участки для строительства предоставляются в аренду сроком до 3-х лет.

1.9. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся на территории ЗАТО г.Радужный, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.