Раздел III. Землепользование и платежи за землю

Раздел III. Землепользование и платежи за землю

1. Оформление земельно-правовых документов

Статья 17

Документами, удостоверяющими право на земельный участок являются: государственный акт, свидетельство на право собственности бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения на землю, договор аренды, субаренда земельного участка и другие.

Статья 18

Оформление, регистрацию и выдачу всех земельно-правовых документов осуществляет Комитет в соответствии с Инструкциями Государственного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству при Правительстве Российской Федерации, решениями городского Совета народных депутатов, постановлениями и распоряжениями главы администрации г.Владимира и иными нормативными актами.

Статья 19

При подготовке проектов постановлений, распоряжений главы администрации города о предоставлении земельных участков Комитет обязан производить согласование с Управлением Архитектуры и градостроительства и соответствующими районными администрациями.

Статья 20

Все земельно-правовые документы вступают в силу с момента их государственной регистрации в Комитете.

Статья 21

Оформление и регистрация земельно-правовых документов осуществляется за плату в соответствии с действующим законодательством.

2. Земельный налог и арендная плата. Продажа и передача
земли в собственность. Другие вещные права

Статья 22

п.1. Основанием для установления и взимания налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком, зарегистрированный в Комитете.

п.2. До выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения или пользования земельным участком, основанием для установления и взимания налога являются:

- для юридических лиц - временное удостоверение, выданное Комитетом;

- для граждан - ранее выданные государственными органами документы, удостоверяющие это право.

п.3. Налог на земли г.Владимира взимается со всех предприятий, организаций и учреждений, граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки по ставкам, устанавливаемым для городских земель на основе средних ставок, приведенных в Законе Российской Федерации "О плате за землю", и в соответствии с постановлением Правительства РФ и постановлением главы администрации г.Владимира.

Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территорий. Границы зон утверждаются городским Советом народных депутатов по представлению администрации города.

Статья 23

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности администрация города по представлению председателя Комитета устанавливает базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.

Статья 24

Подготовку договор аренды земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности, регистрацию заключенных договоров и контроль за поступлением арендной платы осуществляет Комитет.

Статья 25

Арендная плата за землю зачисляется на специальный бюджетный счет Комитета и распределяется следующим образом :

50% - перечисляется на специальный счет комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Владимира и используется комитетом в соответствии со сметой расходов, утверждаемой администрацией города;

50% - перечисляется на бюджетный счет органа местного самоуправления города, учитывается в доходах и расходах вместе с земельным налогом отдельной строкой и используется исключительно на цели, предусмотренные действующим законодательством.

Статья 26

За резервирование государственных и муниципальных земель на время проведения проектно-изыскательских работ взимается плата. Резервирование осуществляется на основании распоряжения главы администрации города и оформляется путем заключения в Комитете соответствующего договора на время проведения ПИР (проектно-изыскательских работ).

Статья 27

Продажа земельных участков в собственность при приватизации государственных и муниципальных предприятий осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Порядком, утвержденным главой местного самоуправления, за исключением участков, попадающих под действие п.4 ст.16 Устава г.Владимира.

Статья 28

Перечень земельных участков, не подлежащих приватизации, а также земельных участков, предоставление и передача которых в собственность, владение, пользование или аренду может осуществляться только с согласия Совета народных депутатов, готовится Комитетом и представляется администрацией города на утверждение городским Советом народных депутатов.

Статья 29

Передача в собственность земельных участков, находящихся во владении или пользовании (аренде) граждан, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Продавцом земельных участков является администрация г.Владимира. Подготовку документов, необходимых для передачи земельных участков в собственность, осуществляет Комитет.

Статья 30

Продажу прав пользования земельными участками на аукционе (конкурсе) осуществляет Комитет в соответствии с Положением, утвержденным главой местного самоуправления.

Статья 31

Согласование передачи прав на пользование земельными участками третьим лицам осуществляет по поручению администрации города Комитет в соответствии с Гражданским кодексом РФ.