Постановление главы города Владимира от 24 июня 2003 г. N 271 "О методике расчета долей земельных участков в г.Владимире" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление главы города Владимира
от 24 июня 2003 г. N 271
"О методике расчета долей земельных участков в г.Владимире"

С изменениями и дополнениями от:

3 июня 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы города Владимира от 5 мая 2010 г. N 1504 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением главы города Владимира от 3 июня 2009 г. N 1697 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии со статьями 33, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в связи с протестом прокуратуры г.Владимира, постановляю:

1. Постановление главы администрации города Владимира N 114 от 06.05.2000 г. "О расчете долей земельных участков" отменить.

2. Утвердить "Методику расчета долей земельных участков, предназначенных для обслуживания зданий (строений), находящихся в общей собственности, пользовании, аренде нескольких юридических лиц или граждан" согласно приложения.

3. Управлению земельными ресурсами города Владимира (Серов Е.Н.) приступить к оформлению прав на земельные участки в части расчета долей земельных участков в соответствии с "Методикой расчета долей земельных участков, предназначенных для обслуживания зданий (строений), находящихся в общей собственности, пользовании, аренде нескольких юридических лиц или граждан" с момента подписания настоящего постановления.

4. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Постановлением главы города Владимира от 3 июня 2009 г. N 1697 пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города, начальника управления муниципальным имуществом города Владимира Шохина А.С.

Глава города

А.П.Рыбаков

Приложение

к постановлению

главы города Владимира

от 24 июня 2003 г. N 271

Методика
расчета долей земельных участков, предназначенных для обслуживания зданий (строений), находящихся в общей собственности, пользовании, аренде нескольких юридических лиц или граждан

С изменениями и дополнениями от:

3 июня 2009 г.

Информация об изменениях:

Постановлением главы города Владимира от 3 июня 2009 г. N 1697 в преамбулу настоящего приложения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В тех случаях, когда земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, установление земельной доли каждого из них производится исходя из площади помещений, находящихся в собственности (пользовании) дольщика.

Как правило, на земельных участках, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев индивидуальных жилых домов, земельные доли рассчитываются в соответствии с идеальными долями домовладений, зафиксированными в паспортах БТИ. В случаях несогласия составляется договор об использовании земельного участка (мировое соглашение).

Определение долей земельных участков для нежилых помещений (предприятия торговли, бытового обслуживания, офисы и т.д.), расположенных на участках как жилой, так и общественной застройки, производится в зависимости от типа зданий по следующим формулам:

1. Встроенные помещения

              Yвстр.

     Dвстр. = ------ х Sзем. уч., где

              Yздан.

Dвстр. - доля земельного участка встроенного помещения;

Yвстр. - общая площадь встроенного помещения;

Yздан. - общая площадь здания;

Sзем. уч. - площадь земельного участка.

2. Пристроенные помещения

                Yпристр. х Sнезастр.

     Dпристр. = -------------------- + Zпристр.

                   Yосн. + Yпристр.

             Yосн. х Sнезастр.

     Dосн. = ----------------- + Zосн., где

              Yосн. + Yпристр.

Dпристр. - доля земельного участка пристроенного помещения;

Dосн. - доля земельного участка основного строения;

Yпристр. - общая площадь пристройки;

Yосн. - общая площадь основного строения;

Zпристр. - площадь застройки пристройки;

Zосн. - площадь застройки основного строения;

Sнезастр. - площадь незастроенной территории.

3. Встроенно-пристроенные помещения

                        (Yпристр. + Yвстр.) х Sнезастр.     Yвстр. х Zосн.

     Dвстр. - пристр. = ------------------------------- +   -------------- + Zпристр.

                          Yпристр. + Yосн. + Yвстр.         Yосн. + Yвстр.

                Yосн. х Sнезастр.        Yвстр. x Zосн.

     Dосн. = ------------------------- - -------------- + Zосн.,

             Yпристр. + Yосн. + Yвстр.   Yосн. + Yвстр.

где

Dвстр. - пристр. - доля земельного участка встроенно-пристроенного помещения;

Dосн. - доля земельного участка основного строения;

Yпристр. - общая площадь пристроенной части;

Yосн. - общая площадь части основного здания за вычетом общей площади встроенной части;

Yвстр. - общая площадь встроенной части;

Sнезастр. - площадь незастроенной территории;

Zосн. - площадь застройки основного строения;

Zпристр. - площадь застройки пристройки.

Информация об изменениях:

Постановлением главы города Владимира от 3 июня 2009 г. N 1697 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Отдельно стоящее здание на участке

              Y1дома х Sнезастр.

     D1дома = ------------------ + Z1дома

                Y1дома + Y2дома

              Y2дома х Sнезастр.

     D2дома = ------------------ + Z2дома

               Y1дома + Y2дома

D1дома - доля земельного участка 1-го дома;

D2дома - доля земельного участка 2-го дома;

Y1дома - общая площадь 1-го дома;

Y2дома - общая площадь 2-го дома;

Sнезастр. - площадь незастроенной территории;

Z1дома - площадь застройки 1-го дома;

Z2дома - площадь застройки 2-го дома.

В отдельных случаях, требующих индивидуального подхода к определению долей земельного участка (использование конкретной части земельного участка одним землепользователем, невозможность использования дворовой территории одним из дольщиков), составляется Мировое соглашение об использовании земельного участка. При недостижении согласия владение и пользование земельным участком осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.