Статья 4. Порядок изменения разрешенного использования земельного участка

Статья 4. Порядок изменения разрешенного использования земельного участка

1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в изменении разрешенного использования земельного участка обращаются с мотивированным ходатайством в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, который в месячный срок обязан рассмотреть и дать заявителю письменный ответ о возможности или невозможности изменения разрешенного использования земельного участка.

2. Соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления рассматривает материалы предварительного согласования, представленные заявителем и принимает решение по их утверждению и проведению проектно-изыскательских работ.

3. Материалы предварительного согласования формируются в землеустроительное дело, которое должно содержать:

а) ходатайство об изменении разрешенного использования земельного участка, с приложением соответствующих расчетов, обосновывающих его размер, а также цели дальнейшего использования;

б) акт выбора земельного участка, в случаях, установленных действующим законодательством;

в) заключения градостроительной экспертизы;

г) выкопировки из схем генерального плана, плана землеустройства данной территории с нанесением планировочных ограничений;

д) согласования с соответствующими комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, органами архитектуры и градостроительства и санитарноэпидемиологического надзора, комитета природных ресурсов, госпожнадзора и других заинтересованных лиц, в соответствии с действующим законодательством;

к) копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок;

ж) сведения об имеющихся и возможных ограничениях и обременениях на земельный участок.

4. При наличии согласований и положительных заключений орган государственной власти либо местного самоуправления рассматривает проект постановления об изменении разрешенного использования земельного участка и другие материалы, представленные органом по управлению государственным имуществом Владимирской области либо муниципальным имуществом, а по землям, находящимся в ведении органов местного самоуправления - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и принимает соответствующее решение.

5. Нарушение установленного статьей 4 настоящего Закона порядка изменения разрешенного использования земельных участков является основанием для признания недействительными в установленном порядке актов органов государственной власти и местного самоуправления, предусмотренных в качестве основания возникновения земельных прав и обязанностей.