Решение Совета народных депутатов округа Вязники Владимирской области от 22 августа 2003 г. N 319 "О мерах по развитию и поддержке товариществ собственников жилья в округе Вязники"

Во исполнение Указа Президента РФ N 425 от 29.04.1997 года "О реформировании жилищно-коммунального хозяйства в РФ", Федерального закона N 72-ФЗ от 15.06.1994 года (в редакции ФЗ от 30.12.2001 года N 196-ФЗ, от 21.03.2002 года N 31-ФЗ, от 10.01.2003 года) "О товариществах собственников жилья" Совет народных депутатов округа Вязники решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущены опечатки в написании дат документов, и имеется в виду Указ Президента РФ N 425 от 28.04.1997 года, Федеральный закон N 72-ФЗ от 15.06.1996 года

1. В целях поддержки и развития товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) на территории округа Вязники:

1.1. осуществлять финансирование из бюджета округа Вязники расходов по оформлению правоустанавливающих документов создаваемых кондоминиумов и ТСЖ, а также по оформлению технической документации (технических паспортов, землеправовых документов и т.п.), оплате сборов и госпошлин за регистрацию правоустанавливающих документов;

1.2. предусматривать в бюджете округа Вязники расходы по долевому финансированию затрат ТСЖ по капитальному ремонту кондоминиумов, в первую очередь на установку общедомовых приборов учета теплоэнергии и водоснабжения;

1.3. осуществлять социальную защиту домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме в порядке, установленном правовыми актами РФ, соответствующими решениями органов государственной власти путем передачи ТСЖ установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, капитальный ремонт, отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг категориям граждан, определенных законом, а также субсидий и дотаций, предусмотренных в бюджете округа;

1.4. обеспечивать за счет бюджета округа обучение председателей, наемных управляющих, бухгалтеров ТСЖ по теме "Управление кондоминиумом";

1.5. осуществлять информационную, юридическую и консультационную поддержку ТСЖ.

2. Администрации округа Вязники определить порядок и размеры долевого финансирования капитального ремонта кондоминиумов, при необходимости вносить предложения по изменению бюджета округа; принять меры по организации кондоминиумов и ТСЖ в округе Вязники.

3. При создании кондоминиума и ТСЖ руководствоваться рекомендациями "О порядке организации и регистрации кондоминиумов и ТСЖ на территории округа Вязники" согласно приложению N 1.

4. Применять в практике "Примерный договор о целевом бюджетном финансировании товариществ собственников жилья".

5. Решение вступает в силу после опубликования его в газете "Маяк".

Председатель Совета

народных депутатов округа Вязники

В.Кириллов

Приложение N 1

к решению

Совета народных депутатов округа Вязники

Владимирской области

от 22 августа 2003 г. N 319

Рекомендации
"О порядке организации и регистрации кондоминиума
и ТСЖ на территории округа Вязники"

1. Настоящие рекомендации "О порядке организации и регистрации кондоминиума и ТСЖ на территории округа Вязники" разработаны во исполнение Федеральных законов N 72-ФЗ от 15.06.94 г. (в редакции Федеральных законов от 30.12.01 г. N 196-ФЗ, от 21.03.02 г. N 31-ФЗ, от 10.01.03 г. постановления Конституционного суда РФ от 03.04.98 г. N 10-П).

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка в написании даты документа, и имеется в виду Федеральный закон N 72-ФЗ от 15.06.96 г.

2. Регистрация кондоминиума и создание ТСЖ предусматривает:

- определение состава имущества, включаемого в кондоминиум;

- оформление технического паспорта на объект недвижимости;

- оформление свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и кадастрового плана земельного участка;

- осуществление государственной регистрации ТСЖ;

- государственную регистрацию прав собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме и регистрацию прав на общее имущество в кондоминиуме.

3. На первом собрании жителей принимается решение о регистрации кондоминиума, утверждается устав, выбирается способ управления кондоминиумов (ТСЖ), избирается правление и председатель ТСЖ. Протокол собрания подписывается председателем собрания и секретарем.

4. Избранные органы управления кондоминиумом проводят работу по подготовке документов ТСЖ и кондоминиума:

4.1. Заказывают в БТИ паспорт домовладения и установление долей собственности на каждого собственника ТСЖ;

4.2. В комитете по земельным ресурсам администрации округа Вязники оформляют земельно-правовые документы на земельный участок кондоминиума;

4.3. Собирают заявления членов ТСЖ на государственную регистрацию своего права на общее недвижимое имущество, в том числе на передаваемый в общую собственность кондоминиума земельный участок;

4.4. Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам округа Вязники дает заключение о составе инфраструктуры жилищной сферы, включаемой в состав кондоминиума.

5. После получения заказанных документов органы управления кондоминиума производят регистрацию, встают на учет и получают свидетельства в следующих учреждениях и организациях:

- межрайонной инспекции Министерства по налогам и сборам РФ N 8 по Владимирской области;

- Вязниковском филиале государственного учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- Вязниковском территориальном отделе госстатистики;

- Филиале N 1 ГУ-ВРО Фонда социального страхования РФ;

- ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г.Вязники.

6. С момента регистрации ТСЖ является юридическим лицом, и к нему переходит право управления кондоминиумом по всем вопросам, касающимся жизнедеятельности товарищества.