Постановление Губернатора Владимирской области от 21 ноября 2003 г. N 570 "О Положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Губернатора Владимирской области
от 21 ноября 2003 г. N 570
"О Положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области"

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2005 г., 12 января, 5 апреля 2010 г., 6 мая 2013 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Владимирской области от 5 марта 2015 г. N 178 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.

В соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, с целью повышения ресурсного потенциала земель поселений и урегулирования правоотношений в области их рационального использования постановляю:

1. Рекомендовать органам местного самоуправления округов, городов и районов области при решении вопросов предоставления земельных участков под строительство руководствоваться "Положением по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области" согласно приложению.

2. Пункт 1 постановления главы администрации области от 10.03.2000 N 148 "О порядке выдачи технических условий на проектирование и согласование документации на строительство и приемке в хозяйственное ведение (на баланс), в собственность вновь выстроенных объектов" и постановление главы администрации области от 29.04.97 N 273 "О введении в области аукционов (конкурсов) по предоставлению земельных участков в аренду под строительство объектов жилищного и социального назначения" считать утратившими силу.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области А.В. Денисова.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

Н.В.Виноградов

Приложение

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 21 ноября 2003 г. N 570

Положение
по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2005 г., 12 января 2010 г., 6 мая 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в преамбулу настоящего приложения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящее Положение (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном кадастре недвижимости", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и другими нормативными правовыми актами в области регулирования застройки.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2013 г. N 496 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Термины и определения

Акт выбора земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением.

Аренда земельного участка - предоставление земельного участка гражданину или юридическому лицу за плату во временное пользование по договору аренды.

Аукцион - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений, предусмотренных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости."

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. (Градостроительный кодекс РФ).

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. (Градостроительный кодекс РФ).

Граница застройки - условная линия, ограничивающая территорию, в пределах которой допустимо строительство объектов.

Документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков) - документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. (Земельный кодекс РФ).

Земельный участок, предоставляемый без предварительного согласования - сформированный земельный участок, прошедший кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который приобретается гражданами или юридическими лицами на торгах (аукционах, конкурсах) в собственность или аренду для размещения объектов в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий.

Земельный участок, предоставляемый с предварительным согласованием - прошедший процедуру выбора сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование которого приобретается гражданами или юридическими лицами для размещения объектов.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. (Земельный кодекс РФ).

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. (Земельный кодекс РФ).

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. (Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве").

Землеустроительное дело - включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации. (Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве").

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). (Градостроительный кодекс РФ).

Конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. (Градостроительный кодекс РФ).

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. (Градостроительный кодекс РФ).

Правоустанавливающие документы - составленные в порядке, предусмотренном законодательством, акты, предоставляющие право на что-либо (договор купли-продажи, договор аренды, решение органа власти, разрешение на строительство и т.д.).

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. (Градостроительный кодекс РФ).

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). (Градостроительный кодекс РФ).

Формирование земельного участка - выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка, определение разрешенного использования участка, технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к коммуникациям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, определение условий предоставления земельного участка.

2. Общая часть

2.1. Положение определяет порядок участия и взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций при предоставлении земельных участков для строительства объектов капитального строительства различного назначения на территории Владимирской области.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства на территории Владимирской области осуществляется с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденным документам территориального планирования или (и) документации по планировке территорий, правилам землепользования и застройки (градостроительное зонирование) поселений, а также в случае предоставления земельных участков для жилищного строительства;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.3. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2.4. В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.5. Территории общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, при администрациях муниципальных образований создаются комиссии по предоставлению земельных участков для строительства (далее именуется - комиссии).

Комиссию возглавляет глава (глава администрации) муниципального образования или его заместитель. В состав комиссии включаются руководители местных органов архитектуры и градостроительства, имущественных отношений, муниципальных служб инженерного обеспечения, жилищно-коммунального хозяйства, государственных природоохранных органов и общественных организаций.

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим
лицам для строительства без предварительного согласования мест
размещения объектов капитального строительства

3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства осуществляется в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка при размещении объекта капитального строительства в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки. Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии со статьями 30, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами.

3.2. На торги выставляются земельные участки, определенные на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также земельные участки, на которые имеется более двух заявлений от граждан, юридических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками (далее именуется - уполномоченный орган), организует работу по формированию земельных участков на основе документов государственного кадастра недвижимости, утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории с учетом экологических и иных условий использования соответствующей территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В целях формирования земельного участка, выставляемого на торги, по запросу уполномоченного органа муниципальный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, или администрация муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, в течение 14 дней предоставляет сведения о разрешенном использовании земельного участка.

Сведения о разрешенном использовании земельного участка предоставляются в форме градостроительного плана земельного участка (в случае если градостроительный план земельного участка был разработан в составе утвержденной документации по планировке территории) либо в виде заключения о разрешенном использовании земельного участка.

Заключение о разрешенном использовании земельного участка должно включать в себя следующую информацию:

- о градостроительном регламенте, установленном для территориальной зоны, в границах которой расположен формируемый земельный участок (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента), в том числе: перечень всех предусмотренных градостроительным регламентом видов разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства;

- о требованиях к назначению и размещению объектов на земельном участке, возможности разделения земельного участка;

- о наличии ограничений по использованию земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные, охранные или санитарно-защитные зоны, зоны охраняемых объектов, запретные районы и иные);

- о необходимости установления публичных сервитутов.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В соответствии с документацией по планировке территории и (или) землеустроительными документами уполномоченный орган совместно с соответствующими службами муниципального образования или на основании договора со специализированными организациями в течение 5 дней организует работы по выносу в натуру границ земельного участка.

3.6. Уполномоченный орган определяет величину затрат на выполнение конкурсных условий и, на основании отчета независимого оценщика, начальную цену земельного участка, либо начальный размер арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2013 г. N 496 в пункт 3.7 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Пакет документов по сформированному земельному участку содержит:

- градостроительный план земельного участка или заключение о разрешенном использовании земельного участка (п.3.4);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы;

- сведения о "шаге аукциона" (в случае принятия решения о проведении торгов в форме аукциона);

- размер затрат на выполнение конкурсных условий (в случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса);

- технические условия с указанием срока их действия, информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) и о сроках подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.8. Уполномоченный орган вносит документы по сформированному земельному участку в комиссию, которая на основании коллегиального рассмотрения оформляет протокол согласования представленных документов и дает рекомендации по форме проведения торгов (аукционов, конкурсов). Заседание комиссии является правомочным при участии 2/3 ее состава. Решение считается принятым по большинству голосов участников заседания.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 3.9 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. В течение 7 дней со дня получения документов по сформированному земельному участку, указанных в пункте 3.7 настоящего Положения, и протокола комиссии глава (глава администрации) муниципального образования принимает решение:

а) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта а) пункта 3.9 раздела 3

б) о форме проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (конкурс или аукцион);

в) о начальной (стартовой) цене земельного участка и сумме задатка (в случае проведения аукциона);

г) о конкурсных условиях по продаже земельного участка или права заключения договора аренды (в случае проведения конкурса);

д) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта д) пункта 3.9 раздела 3

3.10. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка, в том числе:

- по возмещению убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселению жителей, переносу сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций;

- по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройству территорий общего пользования;

- по иным условиям.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах.

3.11. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11 раздела 3

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 пункт 3.12 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. Выполнение в отношении формируемого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

3.13. Организатором торгов выступает уполномоченный орган либо специализированная организация действующая на основании договора с ним. Организатор торгов создает условия для ознакомления покупателей со сведениями по земельному участку, выставляемому на торги.

3.14. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

3.15. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее более высокую цену за земельный участок, по конкурсу - лицо, которое по заключению комиссии, предложило лучшие условия.

3.16. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку (п.3.7), который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства.

4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства

4.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:

а) в аренду;

б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.

4.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании мест размещения объекта (приложения N 1-3).

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства, а также в случаях, если в заявлении указывается место, ранее предусмотренное документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки для размещения каких либо других объектов.

4.3. Для проведения работ по выбору земельного участка заявление с поручением главы (главы администрации) муниципального образования в течение 5 дней направляется в уполномоченный орган.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2013 г. N 496 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками:

а) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта а) пункта 4.4. раздела 4

б) в течение 5 дней направляет запрос в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации и надзорные органы на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, на технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков. Информация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;

в) на основании полученной информации в течение 30 дней оформляет акт выбора земельного участка (приложение N 5), к которому прилагается утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами его выбора;

г) в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

д) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, проводит в установленном порядке публичные слушания.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 пункт 4.5 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Комиссия в течение 5 дней:

а) рассматривает предоставленные уполномоченным органом документы по формированию земельного участка и определяет наиболее предпочтительный вариант размещения объекта строительства (в случае предоставления нескольких вариантов размещения объекта);

б) принимает решение о возможности предоставления земельного участка для строительства либо возвращает предоставленные документы на доработку в уполномоченный орган, в случае их несоответствия установленным требованиям.

Решение комиссии оформляется протоколом, который направляется главе (главе администрации) муниципального образования для принятия им решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 4.6 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Глава (глава администрации) муниципального образования по результатам работы комиссии в течение 5 дней:

- принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или обоснованный отказ в размещении объекта;

- выдает заявителю в семидневный срок со дня принятия решения копию решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта.

4.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта администрацией муниципального образования, принявшей такое решение, возмещаются гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные им при подготовке документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4.8. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.8 раздела 4

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 пункт 4.9 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявкой заявителя и за его счет границ земельного участка, в отношении которого принято такое решение, и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 12 января 2010 г. N 13 в пункт 4.10 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. Глава (глава администрации) муниципального образования на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства и заключает договор аренды на период проектирования и строительства.

5. Порядок подготовки и выдачи технических условий на строительство
и взаимодействие с заказчиками по развитию инженерной
инфраструктуры муниципальных образований

5.1. Органы местного самоуправления в соответствии с документами территориального планирования муниципальных образований разрабатывают и утверждают программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

5.2. Органы местного самоуправления (единый заказчик), как правило, выступают заказчиком по строительству магистральных инженерных сетей, головных инженерных сооружений, трансформаторных подстанций, газораспределительных пунктов, котельных и т.п.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2013 г. N 496 в пункт 5.3 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы, в течение 14 дней по запросам органов местного самоуправления выдают технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение (технологическое присоединение).

5.4. В случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, указывают в приложении к заявлению о предоставлении земельного участка (приложения N 2, N 3) необходимые для объекта подключаемые нагрузки к сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2013 г. N 496 в пункт 5.5 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Органы местного самоуправления, не позднее чем за тридцать дней до дня проведения торгов, либо принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта предоставляют заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение (технологическое присоединение).

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2013 г. N 496 в пункт 5.6 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), представленными правообладателю земельного участка.

5.7. Законченные строительством внеплощадочные инженерные сети и сооружения оформляются в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено договором или действующими нормативными правовыми актами.

Органы местного самоуправления (собственники) передают инженерные сети и сооружения эксплуатирующим организациям в зависимости от формы собственности в хозяйственное ведение или на обслуживание в установленном порядке.

Приложение N 1

к Положению

по предоставлению земельных участков для строительства из земель,

находящихся в государственной (до разграничения государственной

собственности на землю) или муниципальной собственности

на территории поселений Владимирской области

                                Главе (главе администрации)

                                ________________________________________

                                (наименование муниципального образования)

                                ________________________________________

                                от______________________________________

                                (фамилия, имя, отчество, адрес заявителя)

Заявление
о предоставлении земельного участка

     Прошу выделить _______________________________________________

                     (запрашиваемое право предоставления участка)

     __________________________________________________________________

     участок площадью _____ га  для размещения

     Наименование объекта _____________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     Адрес, местоположение участка ____________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     Реквизиты заказчика:

     Адрес: ___________________________________________________________

     __________________________________________________________________

     Фамилия, имя, отчество руководителя ______________________________

     N телефона и факса ______________________________

     Банковские реквизиты ______________________________

     __________________________________________________________________

     Все необходимые данные о намечаемом  к  строительству  объекте

     приведены в прилагаемой к заявлению анкете.

     Приложение. Анкета на ____ листах.

     Заказчик (инвестор) _________________     _________________________

                         (подпись, печать)        (инициалы, фамилия)

     "___" ________________ 200__ г.

Приложение N 2

к Положению

по предоставлению земельных участков для строительства

из земель, находящихся в государственной (до разграничения

государственной собственности на землю) или муниципальной

собственности на территории поселений Владимирской области

                                     Приложение

                                     к заявлению

                                     ________________________

                                     (наименование заказчика)

                                     от  "___" __________________ 200__г.

                                     Исх.N ____________________________

Анкета
по размещению объекта жилого или общественного назначения

     1. Наименование   намечаемого   к   строительству   объекта,   его

        вместимость ___________________________________________________

     2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес _________

        _______________________________________________________________

     3. Потребность в земельных ресурсах для размещения объекта (га)___

     4. Запрашиваемое    право    предоставления   земельного   участка

        (собственность, аренда) _______________________________________

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

     5. Параметры объекта:

        этажность _____________________________________________________

        общая площадь_____________________________________

        строительный объем (для объектов  общественного назначения)____

        наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов) ___

        _______________________________________________________________

        количество квартир (для жилых домов) __________________________

        рабочая площадь (для объектов общественного назначения) _______

        _______________________________________________________________

        основное конструктивное решение, материал стен ________________

        _______________________________________________________________

        применяемый проект _________________

        _______________________________________________________________

     6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

        а) водоснабжение

        вода питьевая (м3/сут.) _______________________________________

        вода техническая (м3/сут.) ____________________________________

        б) канализация

        хозбытовые стоки (м3/сут.) __________________________________

        производственные стоки (м3/сут.) ____________________________

        в) теплоснабжение  (Ккал/час) _________________________________

        г) газоснабжение (Нм3/час) ___________________________________

        д) электроснабжение (кВт/час) _________________________________

        е) телефонизация (номеров) ___________________________________

        ж) радиофикация (точек) ______________________________________

     7. Наименование  предполагаемых  к  возведению в составе комплекса

        строений с указанием этажности,  материалов  стен,  применяемых

        типовых проектов ______________________________________________

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

     8. Возможность и условия  размещения  данного  объекта  в  составе

        застройки с  общими   объектами   инженерного   обеспечения   и

        коммуникациями ________________________________________________

        _______________________________________________________________

     9. Возможность  и  условия  кооперации  в  строительстве объектов

        инженерного обеспечения и коммуникаций ________________________

        _______________________________________________________________

     10. Ориентировочная стоимость (млн. рублей)

         проектирования _______________________________________________

         строительства ________________________________________________

     11. Предполагаемая подрядная организация

         на проектирование ____________________________________________

         на строительство _____________________________________________

     12. Стадийность проектирования ___________________________________

         ______________________________________________________________

     13. Сроки проектирования _________________________________________

     14. Сроки строительства __________________________________________

     15. Особые или дополнительные условия размещения объекта _________

         ______________________________________________________________

         ______________________________________________________________

     Приложение. Схема  размещения  запрашиваемого   участка  М 1:5000,

     1:10000

     "___" ________________ 200__ г.

     Заказчик (инвестор) _________________     ___________________

                         (подпись, печать)     (инициалы, фамилия)

Приложение N 3

к Положению

по предоставлению земельных участков для строительства

из земель, находящихся в государственной (до разграничения

государственной собственности на землю) или муниципальной

собственности на территории поселений Владимирской области

                                       Приложение к заявлению

                                       _______________________

                                       (наименование заказчика)

                                       от "___" _________________200__ г.

                                       Исх. N_________________________

Анкета
по размещению объекта промышленного
и производственного назначения

     1. Наименование намечаемого  к  строительству  предприятия  и  его

        ведомственная принадлежность __________________________________

        _______________________________________________________________

     2. Запрашиваемое   право   на  земельный  участок  (собственность,

        аренда) _______________________________________________________

        _______________________________________________________________

     3. Размер запрашиваемого участка (га) ____________________________

     4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) _______________

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

     5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) _____

        _______________________________________________________________

        Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах _____

        _______________________________________________________________

        Основные производственные циклы _______________________________

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

     6. Потребность  предприятия  в  сырье  и  материалах  (по основным

        видам) в соответствующих единицах _____________________________

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

     7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

        а) водоснабжение

        вода питьевая (м3/сут.) _______________________________________

        вода техническая (м3/сут.) ____________________________________

        б) канализация

        хозбытовые стоки (м3/сут.) ____________________________________

        производственные стоки (м3/сут.) ______________________________

        в) теплоснабжени (Ккал/час)___________________________________

        г) газоснабжение (Нм3/час) ____________________________________

        д) электроснабжение (кВт/час) __________________________________

        е) телефонизация (номеров) ____________________________________

        ж) радиофикация (точек) _______________________________________

     8. Влияние предприятия на окружающую среду:

        выбросы в атмосферу ___________________________________________

        стоки (объем, состав, способы очистки) ________________________

     9. Наименование  предполагаемых  к возведению строений с указанием

        этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов ______

        _______________________________________________________________

     10. Возможность и условия размещения данного предприятия в составе

         группы предприятий с  общими объектами инженерного обеспечения

         и коммуникациями, объектами вспомогательных   производств    и

         хозяйств _____________________________________________________

         ______________________________________________________________

     11. Возможность    и    условия    кооперации    в   строительстве

         вспомогательных производств и объектов инженерного обеспечения

         и коммуникаций, общих для групп предприятий или объединенных в

         промузел _____________________________________________________

         ______________________________________________________________

         ______________________________________________________________

     12. Производственные связи с другими предприятиями _______________

         ______________________________________________________________

     13. Распределение готовой продукции предприятия __________________

         ______________________________________________________________

     14. Численность рабочих и служащих (человек) _____________________

         Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе ____

         ______________________________________________________________

         Размер  средств, выделяемых  на  подготовку  квалифицированной

         рабочей силы

         ______________________________________________________________

         ______________________________________________________________

     15. Обеспечение  работников  и  их  семей  объектами   жилищно-

         коммунального и социально-бытового назначения ________________

         ______________________________________________________________

         ______________________________________________________________

     16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. рублей)

         в том числе:

         производственное строительство _______________________________

         социально-бытовое строительство ______________________________

         Условия опережающего строительства очистных  сооружений, общих

         объектов инженерного обеспечения группы предприятий,  объектов

         непроизводственной сферы

         ______________________________________________________________

         ______________________________________________________________

     17.  Строительные организации,  которые  могут  быть  привлечены к

          строительству, их мощности __________________________________

         ______________________________________________________________

     18. Генеральный проектировщик предприятия ________________________

     19. Стадийность проектирования ___________________________________

     20. Сроки проектирования _________________________________________

     21. Ориентировочные сроки строительства предприятия ______________

         ______________________________________________________________

     22. Особые или дополнительные условия размещения объекта _________

         ______________________________________________________________

         ______________________________________________________________

     Приложение. Схема  размещения  запрашиваемого   участка  М 1:5000,

     1:10000

     "___" ________________ 200__ г.

     Заказчик (инвестор) _________________   __________________________

                         (подпись, печать)        (инициалы, фамилия)

Приложение N 4

к Положению

по предоставлению земельных участков для строительства

из земель, находящихся в государственной (до разграничения

государственной собственности на землю) или муниципальной

собственности на территории поселений Владимирской области

Градостроительное заключение

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Постановлением Губернаторам Владимирской области от 5 апреля 2010 г. N 415 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Положению

по предоставлению земельных участков для строительства

из земель, находящихся в государственной (до разграничения

государственной собственности на землю) или муниципальной

собственности на территории поселений Владимирской области

Акт
о выборе земельного участка под строительство

С изменениями и дополнениями от:

12 января, 5 апреля 2010 г.

     __________________________________________________________________

     от ____

     На основании поручения ________________________"___" ________  года

     Комиссия в составе:

     1. Заместителя главы администрации города, района _________________

     2. Председателя комитета по управлению

        муниципальным имуществом       _________________________________

     3. Руководителя подразделения Федеральной службы государственной

        регистрации, кадастра и картографии поВладимирской области

        ________________________________________________________________

     4. Начальника управления (отдела) архитектуры и

        градостроительства администрации района, города ________________

     5. Представителя заказчика объекта

        (наименование организации) _____________________________________

     6. Представителя  проектной организации ___________________________

     7. Начальника штаба ГО района, города

        Главного государственного санитарного врача ____________________

     8. Инспектора пожарной охраны      ________________________________

     9. Представителя землепользователя ________________________________

     10. Начальника штаба ГО района, города ____________________________

     11. Председателя комитета природных ресурсов ______________________

     12.

     13.

     произвела выбор земельного участка для строительства

     ___________________________________________________________________

                          (наименование объекта)

     в__________________________________________________________________

Характериситика проектируемого объекта

     1. Ориентировочная площадь земельного участка      ___________

     2. Ориентировочная стоимость строительства         ___________

     3. Максимальная потребность мощности электроэнергии___________ квт.

     4. Максимальная потребность в тепле                ___________ гкал

     5. Расход сточных водофекальных вод       ___________ куб.м в сутки

        следующего химического состава _________________________________

     6. Размеры выброса в атмосферу ____________________________________

     7. Расход газа  _________ м3 час_________________________ м3  в год

     8. По санитарной классификации производство относится к ______

        классу _______________  санитарно-защитной зоны

     9. Необходимость строительства ____________________________________

     Комиссия рассмотрела ____ вариант(ов) размещения указанного объекта

     Выбор участка произведен на _______________________________________

     При этом рассматривались следующие варианты размещения объекта:

     Вариант 1 _________________________________________________________

            Описание места расположения и краткая характеристика участка

     Вариант 2 _________________________________________________________

            Описание места расположения и краткая характеристика участка

     Вариант 3 _________________________________________________________

            Описание места расположения и краткая характеристика участка

Характеристика рассматриваемых вариантов

NN	Показатели	Ед. измер.	Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3
1	Площадь участка - всего в том числе: (по категориям, видам угодий, землепользователям)	кв. м кв. м
2	Характеристика рельефа (крутизна и направление склонов)
3	Господствующее направление ветра
4	Уровень грунтовых вод	м
5	Показатель кадастровой оценки земли	руб./га
6	Балансовая стоимость находящихся на участке: строений; сооружений	тыс.руб
		тыс.руб
	всего	тыс.руб

Описание вариантов размещения объекта и возможность обеспечения
инженерными сетями и сооружениями:

     Водоснабжение предусматривается:

     - на хозяйственные нужды __________________________________________

                                  (указать источники и качество воды)

     - на производственные нужды _______________________________________

                                   (указать источники и качество воды)

     Отведение сточных вод намечается __________________________________

                              (место сброса,  наименование водоприемника,

                               состав очистных сооружений, канализации)

     - фекально-хозяйственных __________________________________________

     - производственных ________________________________________________

     Теплоснабжение обеспечивается от __________________________________

                                           (указать теплоисточник)

     Вид применяемого топлива __________________________________________

     Газоснабжение планируется от ______________________________________

     Возможность строительства подъездных путей ____________________  км

     Электроснабжение (подстанция) _____________________________________

     На  основании  сопоставления  и  сравнения  полученных  данных  по

     _______   площадкам   комиссия считает возможным  рекомендовать  к

     утверждению  размещение  объекта  по  варианту  ____________    по

     следующим   показателям:  (  указать  все  аргументы  по   которым

     размещение строительной площадки является наиболее целесообразным)

     ___________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     вариант______комиссия считает неприемлемым по следующим причинам:

     (указать все аргументы по которым этот вариант отклонен)___________

     ___________________________________________________________________

     Комиссия считает необходимым рекомендовать при разработке  проекта

     объекта учесть следующие условия (примерные):

     - предусмотреть  в целях сокращения площади  отвода  земель

       максимально допустимую плотность застройки;

     - повышение  этажности,  строительство  и  производственное

       использование подземных помещений;

     - запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного

       воздействия объекта на окружающую среду;

     - установить очередность занятия территории под застройку с учетом

       максимальной возможности беспрепятственного и рационального

       использования земли в период строительства объекта;

     - учесть  в сметно-финансовом расчете затраты на возмещение

       убытков и потерь производства,  а также расходы, связанные

       с отводом земель;

     - в   составе  проекта  строительства  разработать  проект

       рекультивации земель, предусматривающий снятие со строительной

       площадки  плодородного  слоя почвы  на  глубину  ____м     и

       использование его для складирования на другом участке  или для

       восстановления нарушенного плодородия участков.

     Приложение: схема расположения земельного участка на кадастровом плане

    (кадастровой карте) соответствующей территории в масштабе ___________

     с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам

     Подписи членов комиссии:     ______________________

                                  ______________________

                                  ______________________