Приложение. Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в г.Владимире

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 22 декабря 2006 г. N 346 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению

Владимирского городского Совета народных депутатов

от 25 декабря 2003 г. N 333

Положение
о плате за пользование жилым помещением (плате за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда в г.Владимире

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2004 г., 22 декабря 2006 г.

I. Общие положения

Настоящее положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилых помещений).

Размер платы за наем жилых помещений определяется в зависимости от величины норм амортизационных отчислений согласно приложению N 1 к настоящему Положению и утверждается постановлением главы города Владимира на основании соответствующего решения городской тарифной комиссии.

II. Расчет платы за наем жилья

Расчет платы за наем жилого помещения производится путем определения базовой ставки за наем жилья.

Первоначально определяется ежемесячный размер амортизационных отчислений на полное восстановление общей площади жилых зданий, заселенных по договорам социального найма, по каждой группе жилых зданий на основе балансовой стоимости и норм амортизационных отчислений.

     Рам.отч. = Б ст. * П/12 * 100 руб./мес., где

Рам.отч. - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по группе капитальности (руб./мес.);

Б ст. - восстановительная стоимость жилых зданий группы капитальности, заселенных по договорам социального найма по инвентаризационной стоимости (руб.);

П - норма амортизационных отчислений по группе капитальности (в %);

12 - число месяцев в году;

100 - перевод нормы амортизационных отчислений из процентного выражения в натуральное число.

Затем определяется сумма амортизационных отчислений для всего жилищного фонда суммированием размера амортизационных отчислений по всем группам капитальности домов:

     Робщ.ам.отч. = (Р1 + Р2 + Р3 + Рп) руб./мес., где

Робщ.ам.отч. - сумма амортизационных отчислений за месяц;

Р1, Р2, Р3: - размер амортизационных отчислений каждой группы капитальности муниципального (государственного) жилищного фонда.

Плата за наем за 1 м2 общей площади муниципального (государственного) жилищного фонда определяется:

     Пн 1 м2 = Робщ.ам.отч./Sобщ. (руб./мес.), где

Робщ.ам.отч. - сумма амортизационных отчислений (руб./мес.);

Sобщ. - общая площадь муниципального (государственного) жилищного фонда, заселенного по договорам социального найма (м2).

Далее определяется базовая ставка платы за наем жилого помещения, взимаемая с населения:

     Пбаз. = (Пн * Дн) руб./мес., где

Пн - плата за наем 1 м2 общей площади жилищного фонда за месяц;

Дн - доля оплаты населением платы за наем жилья, установленная в г. Владимире, в %.

Фактическая величина платы за наем жилого помещения определяется исходя из базовой ставки платы за наем, с применением системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень потребительских качеств жилья.

Коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, устанавливаются с учетом градостроительных и других местных условий г.Владимира.

В приложениях NN 2, 3 к настоящему Положению приведен перечень показателей качества жилья, учитывающих потребительские свойства района, дома и жилого помещения.

III. Порядок расчета платы за наем жилья

Для расчета ставки платы за наем по различным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие:

- потребительские свойства домов - Кд;

- потребительские свойства района - Кз.

Ставка платы за наем жилого помещения рассчитывается по формуле:

     Пн = Пб * Кд * Кз, где

     Пб - базовая ставка платы за наем жилья.

Примечания:

1. Ставка платы за наем жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах, а также не имеющих одного и более видов благоустройства взимается с понижающим коэффициентом 0,9.

2. Плата за наем жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда учитывается на счете "Целевые финансирование и поступления.

3. При расчетах за наем жилья с нанимателей жилых помещений налог на добавленную стоимость дополнительно не взимается.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 19 февраля 2004 г. N 27 настоящее приложение дополнено разделом IV

IV. Порядок сбора платы за наем жилья
в муниципальном жилищном фонде

Начисление и сбор платы за наем осуществляется наймодателем.

Данные денежные средства в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, перечисляются в бюджет города.