Постановление Губернатора Владимирской области от 8 сентября 2003 г. N 437 "О численных значениях коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества на 2004 год"

--------------------------------------------------

Приложение

к постановлению

Губернатора области

от 8 сентября 2003 г. N 437

Численные значения коэффициентов, применяемых для расчета
годовой арендной платы за пользование объектами
государственного недвижимого имущества на 2004 год

Сб = 7800 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.

Размер арендной платы определять по курсу условной денежной единицы, эквивалентному курсу доллара США, объявленному Центральным Банком Российской Федерации на 01.01.2004.

Для арендаторов, финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней (бюджетных учреждений), условные единицы при расчете арендной платы на 2004 год не применять.

I. Расчетные коэффициенты

1. Коэффициент износа здания

Киз = (100% - % износа)/100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0.4).

2. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; 0,6 - дерево; 0,7 - прочие.

3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие

4. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,0 - г. Александров, Владимир, Киржач, Ковров, Муром;

0,8 - иные города;

0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200м); поселки городского типа, расположенные в округе Александров, Киржачском и Петушинском районах;

0,6 - иные поселки городского типа;

0,3 - иные сельские населенные пункты.

5. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже.

1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов.

1,3 - для осуществления риэлтерской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами; производства алкогольной продукции.

1,1 - розничная торговли

1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд>1.

0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции); услуги связи; строительства; научно-исследовательской, проектно-конструкторской и образовательной деятельности; для общественного питания (без реализации алкогольных напитков), бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг.

0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательством предоставлено право использовать государственное имущество на льготных условиях; для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для юридических и физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; для учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности, размещения детских игровых автоматов и компьютерных клубов.

0,1 - при аренде железнодорожных веток, мелиоративных сооружений

6. Коэффициент качества помещения

Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 + коэффициент по п. 6.3 + коэффициент по п. 6.4 =

6.1. Расположение помещения:

1,0 - отдельно стоящее здание

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал, подвал

6.2. Степень технического обустройства

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление

0,8 - водопровод, канализация или отопление

0,0 - отсутствие технического обустройства

6.3. Высота потолков в помещении

0,07 - свыше 3 метров; 0,04 - от 2.6 до 3 метров; 0,02 - менее 2.6 метров

6.4. Удобство коммерческого использования

6.4. = коэффициент по п. 6.4.1.+ коэффициент по п. 6.4.2. =

6.4.1. - удаленность от транспортных магистралей (применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено в радиусе до 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе до 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта; 0,5- остальное.

6.4.2. - использование земельного участка

0,3 - для арендаторов, которым невозможно заключение отдельного договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

0,0 - при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка.