Приложение 1. Примерная форма экспертного заключения на отчеты об оценке объектов недвижимости

Приложение 1

к Порядку проведения экспертизы отчетов об оценке

Примерная форма
экспертного заключения на отчеты об оценке объектов недвижимости

                                       Должность (наименование) заявителя

                                               в дательном падеже

                                       И.О. Фамилия заявителя в дательном

                                                     падеже

                                                Адрес заявителя

Заключение на Отчет N _____
_______________ (название отчета) от __.__.____ (дата составления отчета)

В рамках настоящего экспертного заключения доводим до Вашего сведения результаты (повторной) экспертизы отчета N ___________ (название отчета) от __.__.____ (дата составления отчета) г. (далее - Отчет), выполненного ________________________. (наименование оценщика с указанием организационно-правовой формы), действующим на основании лицензии N _____ от __.__.____ г., со сроком действия до ________ г. (далее - Оценщик), по Договору N _______ от __________ г., для целей __________________ (цели и задачи оценки).

Основания для проведения экспертизы: служебная записка/обращение N ________ от ____________ г.

Экспертиза проводится на предмет проверки соответствия Отчета стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

Объект оценки _____________________________________________ (краткое описание объекта оценки, обеспечивающее его идентификацию в соответствии с отчетом об оценке).

В соответствии с Отчетом, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на ____________ г. без учета НДС/с учетом НДС составляет _________________ (Стоимость объекта оценки прописью) рублей.

Выведение Оценщиком итоговой величины стоимости объекта оценки

Подход	Затратный	Сравнительный	Доходный
Стоимость, руб.
Вес в итоговой стоимости, %
Итоговая величина стоимости, руб.

Замечания (при их наличии) разделяются по мере существенности влияния на итоговый результат от большего к меньшему, а также по хронологии Отчета.

1. Постановка задания на оценку.

2. Описание объекта оценки.

3. Анализ рынка.

4. Анализ наиболее эффективного использования.

5. Обоснованность отказа от применения подходов.

6. В рамках затратного подхода.

7. В рамках сравнительного подхода.

8. В рамках доходного подхода.

9. При согласовании результатов оценки.

10. Прочие выявленные ошибки, неточности и противоречия, которые оказывают несущественное влияние на итоговый результат.

11. Выявленные при проведении экспертизы нарушения формальных требований законодательства.

В результате проведенной экспертизы сделан вывод о том, что Отчет соответствует/не соответствует стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

Начальник подразделения

И.О. Фамилия

Фамилия И.О. исполнителя

Номер контактного телефона

Наименование подразделения

Наименование отдела